ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3

[購入経験者さん]

ヒルトングランドバケーションクラブPart3

引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・

オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。


以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。

・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの

[1001: A匿名A]

しかも1000件目^_^

[1002: 契約済みさん]

>>842
今回、ラグーンのペントハウスに泊まりました。
海側じゃないですがとっても広くてのんびり出来ました。ポイントも日程によってですが、私は3日で3820ポイント？くらいでしたよ。
今度はダイヤモンドベッド側の3ベッドルームに泊まりたいです。

[1003: 契約済みさん]

>>1002
ヒルトンのポイントは柔軟に使えるのでポイントの低い時に旅行に行けば、余ったポイントで別なリゾートに利用出来ますよ。
何よりも、せわしなく過ごすというよりも住むような感覚でゆっくり出来るところがいいです。
次は、ニューヨークのヒルトンを使ってみたいと思ってます。

[1004: 匿名]

>>1001

決断できたのは、ご立派です。

ずるずる決断を先伸ばしにし、管理費をつぎ込むだけの方は、私に限らず少なくないと思いますよ。

[1005: 匿名]

やはり騙されて買って大損してる人いるじゃないですか

[1006: 匿名]

説明会で、「無償譲渡出来る権利ですが、高額で販売しています！」と告げるべきだ。「販売額は、営業が殆ど着服します。サービスは期待しないでください！」とも。あとHPのQ＆Aに、「現在予約は取りにくく管理費だけを無駄に払う状況でございます」と記載するべき。

[1007: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>1002
契約済み 様
そうなんですねー☆
よかったですねー^_^
1泊結構安いポイントで泊まれるんですねー。
自分は2〜3人なので2BRで十分です。

羨ましい〜

[1008: A匿名A]

>>1004
管理費の支払いそのものはよかったんですが行かないのに管理費が払うのが嫌でした。約10年程使っていましたが凄く良かったです。そこそこ時間あったのでフロリダなど楽しんでました。時間が無い方やお金が無い方には不向きなシステムかもしれませんね。1001さんもお時間が無いんでしょう。私よりは不動産内容良いかと思うので欲しいぐらいです。

[1009: A匿名A]

>>1005
騙されてる訳ではありません。説明会の時にお話は聞いていたので存じております。別に損をしたとは思ってはおりません。損をしたと感じておられる方は、無いお金を家計費から絞り出して購入したりヒルトンローンを使って購入したりタイムシェアと言うシステムをよく理解もせず場の雰囲気に呑まれてサインしたりといった方ではないでしょうか？
私からするとそこそこ楽しめたので使わなくなっても管理費を払わ無いといけないのはわかってましたが、それが嫌だっただけの話です。

[1010: A匿名A]

>>1006
この方は以前にいらっしゃった納得できないさんですね。
書き込み方が同じですね。

[1011: 匿名]

1004ですが、リゾート会員権の営業は、ずいぶん誇張した説明がほとんどだと思いますよ。

エク○ブの営業さんなんて、「いつでも予約が取れます！」と言い張って営業してきます。
私は長年の会員（オーナー）なんで、状況は詳しく知っているんですけどね。

他にもたくさん会員権を持っていますから、実態はよく知っています。

ＨＧＶＣのメンバーの皆さんは、現状に満足しているんですかね？

成り済まし以外の本当の会員に、聞いてみたいものです。

[1012: A匿名A]

>>1011
私はたまたま空きのある時に予約が出来ていただけかもしれません。
いつも3泊程度しか使用しないので。
比較的時間があったのでチョコチョコサイトを覗いてました。
もう人に譲ったのどうでも良いですが

[1013: A匿名A]

>>1004
ちなみに全然ご立派ではありません。
ただの凡人です。
譲渡で譲ったのそこそこ後悔してます。
無償譲渡でもらえるサイトを覗いてます。

[1014: 匿名さん]

>>1008
ちなみに10年前の管理費はいくらでしたか？
今も教えて頂けると幸いです。

[1015: リセール物件 [男性]]

ラグーンの管理費（年会費込み）

　　　　　　　　　　２００５年　　　　２０１５年
スタジオ　　　　　　４５１ドル　　　　８８９ドル
１ベッド　　　　　　６７０ドル　　１，３１１ドル
２ベッド　　　　　　８８２ドル　　１，７０７ドル
２ベッドＰＨ　　１，１１０ドル　　２，０９０ドル
３ベッドＰＨ　　１，３２２ドル　　２，４７２ドル

[1016: 匿名さん]

>1011
HGVCではなくて東急ハーヴェストクラブ会員ですが、人気のある施設はホームグラウンドであっても特定期間（年末年始、夏休み、ゴールデンウィークなど）は抽選、それ以外でも休前日は予約申し込み開始日午前中には満室になります。予約を取るのに苦労するのはどこでも一緒でしょう。
全然使わなくても年会費10万円掛かりますが、さらに使った場合1泊当たり1万円別に宿泊料を払っています。でも満足していますよ。安く泊まるだけならホテルで十分だけれど、窮屈なところは苦手なので。

[1017: 匿名]

>>1016

1011です。ご回答いただき、ありがとうございます。
東急ハーヴェストは会員権の価格もあまり下がらない稀有な会員権ですよね。

無料で手放すならまだマシ、下手したらお金をつけて手放さないといけませんよね。

[1019: 匿名]

>>1018
あんた、納得出来ないさんだ！

[1020: A匿名A]

>>1018
1．損をしたとは思ってはいません。
2.書き込みはしてはいけないのですか？
3.支払い額相応の利用ができたと認識しております。
4.説明会の時に無償譲渡の話は一切ありませんでした。
手放すつもりもなかったので。
5.行かないのに管理費がかかるのはもちろん想定範囲内でした。
不動産物件なので売ることもできましたが使用しないのに管理費を払うのが嫌だった。ただそれだけです。
使っている間の管理費は払って当然。
無償譲渡があるのを知ったのでそれでお願いしただけです。
別にお金が欲しかった訳ではありません。
6.使っている間の管理費は問題ありませんでした。
7、無償譲渡の手数料はお相手の方持ちだったのでよかったです。

[1021: 匿名]

>>No.1020
ご丁寧にありがとうございました。
支払額相応なのはリセールで購入したからですか？
正規の値段では１０年では無理だと思うので。
手数料は相手持ちならいいですね。
ヒルトンが買い取って転売してるかもしれませんね。

[1022: 匿名]

会員権は基本的に負債だと思いますね。

基本は、買ったら紙切れ、ただし場合によってはお金を払って手放すべき厄介ものでは？

ただし、東急ハーヴェストは意外と価値が残ると思います。

間違っていますか？

[1023: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

>>984
グランドワイキキアンの3BR、予約できました。
ありがとうございした。

[1024: 匿名]

>>1021
納得出来ないさん

[1025: 匿名さん]

>1022
1016です。会員権は使わなければ負債（コスト）ですが、十分に使えば資産（プロフィット）となると思っています。ただし、このプロフィットには精神的満足感も含まれるので、金銭換算するのは難しいかも知れません。
交通の便の良い都心に住みながらクルマを保有することに似ていると思います。

[1026: 匿名]

確かにそうですね。

私は使わない別荘を保有していましたが、コストでしかなかったのは、全く同じ構図だと思います。

今は都心をはじめ、名古屋などに別宅がありますが、これらには精神的には満足しています。

気分の問題なのかもしれませんね。

[1027: 匿名]

資産
土地・家屋・金銭などの財産。将来的に会社に収益をもたらすことが期待される経済的価値のことをいう。
利用するかしないかではなく、転売時に購入額の価値があるかどうかだと思います。

[1028: A匿名A]

>>1015
ありがとうございます。

[1029: 匿名さん]

>>1015
ありがとうございます。
管理費 たった10年で倍増ですか！？

予想以上です。

[1030: 匿名]

>>1027

それなら、東急ハーヴェスト以外の会員権は、すべて負債になるのでは？

[1031: 匿名]

私からすると東急ハーヴェストもヒルトンも似たようなものです。
ヒルトンも東急ハーヴェストもそんな価値あるようには思いません。なにをそんなに自慢してるのかすらもわからない。
どちらも会員権。
どちらも負債。

[1032: 匿名]

それなら、やはり浜名湖のマグナリゾートで決まりですね＼(^_^)／

[1033: 匿名]

>>1032
どれも会員権リゾートの時点で負債でしょ。
多額の金を積んで買うんだから。
馬鹿の豪楽。

[1034: 匿名]

>>1033

ありがとうございます！

やはり買うべきは、マグナリゾートだと分かりました♪

[1035: 匿名]

>>1034
がんばってくれ

[1036: 匿名]

マグナリゾートは、選ばれし大人の会員権。

エキシブや東急ハーベストの会員が、憧憬の念を持っている可能性があるのでは？

[1037: 匿名]

>>1036
いえ、単純にいらないだけです。
あうらにでも買おっかな。
ネズミには興味ないけど。

[1038: 匿名]

>>1037

マグナリゾートをいらないというのは、寿命をいらないというのと、等しいのでは？

[1039: 申込予定さん]

アカマイと言うサイトで
ホクラニが500ドルで販売されてますね。
驚き桃の木ですね。
なんちゃって…笑

[1040: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ヒルトングランドワイキキアンのペントハウスをレンタルするのですが、ペントハウスフロアにはオーナーラウンジはゲスト登録した人でも使用可能ですか?

[1041: リセール物件]

ペントハウスラウンジはペントハウス宿泊者が使用できるものなので、ゲストも使用できるはずです。

オーナーサービスに問い合わせるのが確実ですが、オーナー以外からの問い合わせには回答してくれませんし、クラブ規約では、クラブメンバー、家族、個人的に知るゲスト以外の商業目的の利用は禁止されています。

金銭が伴うレンタルについて、どこまでが商業目的かの判断はあるでしょうが、あまり公にできないですね。

[1042: 匿名]

金銭を伴うレンタルは、種々の問題があると思いますね。

オーナーサービスに問い合わせをするなら、利用を拒否されるのでは？

[1043: 匿名さん]

先月にハワイでタイムシェア購入しました。
契約書にサインをし90日以内(利息が発生しない)に払おうと思っていました。手数料などで130万円ほど先日払いましたがその後初めてネットなどでタイムシェアを検索し、デメリットばかりを見てしまい買った事を後悔しています。元金？が111596ドル、約1200万ほどなのですがそのお金はまだ一切払っていません。東京のカスタマーサービスに問い合わせしたときには既にオーナー登録は終了しているとの事でした。ですが契約を破棄したいです。払った手数料が戻ってくるとは思っていませんが、今更キャンセル(契約破棄)は出来るものでしょうか？もうオーナー登録が終わっている以上、元金をすべて払ってその後売却するしかないのでしょうか？
駄文ですみません、説明会の時に初めてタイムシェアという単語を聞き、恥ずかしながら衝動でサインをしてしまいました。本当に後悔しています。それと日本に帰国してからの担当者さんの態度がとても不誠実で、お電話くださいとお願いしても掛かって来ないので、こちらから掛けるのですがいつも忙しそうなので色々な事を細かく聞くと後ほどメールしますので。と返答されます。ですがその後の連絡が来ません。不明確な点を確認したいため、メールでも問い合わせをしていますが支離滅裂な返信で、答えてほしい事に答えてもらえません。キャンセルできるならキャンセルしたいのでどなたか、返信をよろしくお願いします。

[1044: リセール物件 [男性]]

>>1043
既にクーリング・オフできる期間は過ぎているので、キャンセルはできません。

手放す方法としては、リセール市場で売却することになりますが、購入金額をかなり下回る可能性が高いです。

契約時に嘘の説明を受けた等の理由があれば、HGVCに交渉されてみてはどうでしょうか。

[1045: RUN]

>>1043
1200万円の買い物を衝動買いとはちょっとビックリしました。
恐らくペントハウス？ではないですか？
ペントハウスは通常のタイムシェアと扱いが違うと聞きました。
固定週で買われていれば予約など面倒くさくなくその週は確実に匿名さんの週になるので、安いタイムシェアを買ってる人からすると天国ぐらいの話なんで
全然良いと思います^_^
内容(Point数や、プラチナシーズンなのか、固定週、建物、部屋の間取りや向きなど…)がわかればより皆さんからのアドバイスはあると思いますよ。
本当にいらないとなるとリセールにはなりますが…
お金はほとんど帰ってこないと思った方が良いと思います。
自身はハワイで説明を受けて担当者の熱心な話に鬱陶しさを感じてやめました(笑)
日本に帰ってきて説明を受け、ハワイで聞いた板内容とやはり食い違う点がいくつかあり勉強させられました。
そして5年をかけ購入しました。
ノートもビッシリ書いてます。
確かにあの空気に呑まれて買う人は多いですよね…

[1046: エリートプレミア]

オーナー登録が終わった時点で、HGVC側は管轄が販売担当者からオーナーサービスに変わります。それぞれが所属する会社も異なりますので、オーナーサービスに相談された方が良いかと思います（交渉内容次第では販売担当者ですが）。上手くいくかは不明ですが、交渉する価値はあると思います。交渉には友好的方法と敵対的方法があると思いますので、どちらを選択されるかは自己責任で。

[1047: RUN]

皆様こんにちわ。
いつもこちらのサイトで勉強させていただいております。
ありがとうございます。
いつの間にかノートがビッシリになりました。笑
今、ホクラニを所有していまして隔年(偶数)6200PT プラチナです。
最近買いましにするのか追加で購入しようか悩んでおります。
ちょっとポイントが足りないので…。
購入するのがアイランダーで1BR6300ポイントゴールドで考えております。
実際ダブル所有されてる方いらっしゃいましたら
御伝授お願いいたします。。
隔年の(奇数)のつもりです。
ダブル所有になると管理費が…
などイロイロ悩んでおります…

[1048: 匿名さん]

1044さん、RUNさん、1046さん
返答有難うございます。東京のカスタマーサービスに尋ねたところ、もしキャンセルしたいのであれば担当者とお話しくださいとの事でした。彼女がまともに話を聞いてくれるかが心配ですが、頼んでみます。
RUNさん、いえペントハウスではなくタイムシェアです...。契約書にはヒルトンバケーションズクラブと表記されています。オーシャンラグジュアリーでプレミア、クラブポイントは16800でプラチナです。
年に何回も行って元を取れば良いとのご意見も見ましたが、ハワイ以外のホテルではホテル側の対応が悪い、年々管理費があがる、予約がずいぶん前じゃないと取りにくい、売却時には1割ほどにしかならない、などの書き込みを見てやっぱり止めとくべきだったと思っています。長文失礼しました。みなさん、有難うございました。キャンセルできるように頑張ります。

[1049: RUN]

>>1048
匿名さんへ
タイムシェアですがペントハウスと言うくくりであれば固定週なので、確実に宿泊することが可能です。
16800ポイントって凄いですよね…
3ベッドルームじゃないですか？
となれば恐らくペントハウスだと思いますょ。
管理費高そうですね…
でも凄く羨ましいです。
一度イロイロ担当者と話してみたらぃぃんですょ^_^
ただ90日たってるので…
頑張ってみてください‼︎

[1050: リセール物件 [男性]]

オーシャンラグジュアリーというカテゴリーだと、グランドアイランダーですよね。

ポイントの低いカリアやラグーンの１ベッドであれば、３週間以上利用できますね。

グランドアイランダーのオーシャンラグジュアリーであれば、かなりいい値段で売れると思いますよ。