〔契約者専用〕ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH

[契約済みさん]

ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんと意見、情報交換をしていきたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
　　　大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
総戸数：246戸
間取り：1LDK～3LDK
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406256/

[21: 匿名]

>>20
オプション会はあくまで外部業者なので、
内覧会は施工会社がされます。

[22: 契約済みさん]

そうなんですか！ありがとうございます。初めてなんで知りませんでした。
でも、良かったです(^^)

[23: 匿名さん [男性 40代]]

スケジュールすべて出ましたね。3月25日以後、内装後、4月第1週には転居したいなあ

[24: 契約済みさん]

リフォームする場合、引渡し後ならいつでもリフォームしていいんでしょうか？何か申請しないといけないんでしょうか？

[25: 匿名]

>>24
自分の物なので、申請は要らないと思いますが、
しばらくは引越しが頻繁にあって、エレベーターも
かなり混み合うと思いますが。3台あれば何とか
なりますかね。

[26: 確かに！]

私もオプション会の見積もり、すべてキャンセルして、設計士さんに任せる事になりました。せっかくのタワーマンションなのに、内装が安っぽすぎますよね。
全リノベの場合、容赦なく出来るからかなー。って思います。
南棟の販売始まって、北は、完売したから、ほったらかされてる感ありますね。

[27: 契約済みさん]

内装は大して他と変わらないと思いますが…引越しの日程が早く決まればいいですね！予定がなかなか立てれません。

[28: 契約済みさん]

みなさん、引越しはサカイ引越センターですか？

[29: 契約済みさん]

サカイ最悪ー！！感じ悪いです。上からもの言う(ｰ ｰ;)

[30: 入居予定さん]

最近現地を見たのですが、7階くらいから最上階まで続いている角部屋のマリオンが一番下の階しか白く塗られていませんでした。
あれで完成ってことはないとは思うのですが、いったいどうやって塗るのですかね？
気になる方はいらっしゃいませんか？

[31: 物件比較中さん]

此処の非常階段ってカーペット貼りですか？それともコンクリの打ちっ放しですか？

[32: 匿名]

>>31
ここは契約者専用なので契約者は
自身で確認できますよ。

[33: 契約済みさん]

内覧会はいかがでしたか？

[34: 匿名]

>>31
コンクリの打ちっ放しです。

[35: 契約済みさん]

第一段の引っ越しは何日なんですかね？
私は4月頭になりました。
楽しみです。

[36: 契約済みさん]

今日、早速引っ越しされてる方いらっしゃいましたよ。

[37: 契約済みさん]

私は4月下旬になってしまいます…早く引越ししたいです。

[38: 入居前さん]

じゃあ、今日が1番ですかね？

[39: サカイ最悪に同感！]

ほんと、サカイの態度は、犯罪ギリギリまで強引！
なので、アートで４月中旬に引越します！
楽しみですーーーー

[40: 共感]

>>39
アートはめっちゃいいですよね。
みんな親切です^_^

[41: 契約済みさん]

今朝、エレベーター、かなりの行列してましたよ！
エアコン取付とか家電の搬入で…上層階は大変そうでした…

[42: 入居前さん]

15階北側で、民泊の許可物件の案内が出てます
44.31ｍ2　家賃260,000円
http://tower-osaka.info/entry/t11621

[43: マンション住民さん]

民泊許可って貸主からって事？ このマンションの規約はどうなってるんだ？

[44: 匿名さん]

民泊はだめでしょう。その部屋番号から登記簿あげて、貸主の氏名と住所を特定した後に、クレームをつけるべきです。

[45: 匿名さん]

>>44
もし海外投資家がオーナーさんなら話が難しいぞ〜！

[46: 匿名さん]

>>45
区分所有者で民泊禁止の管理規約を設けるべきです。４分の３の決議で規約変更可能です。

[47: マンション住民さん]

ブランズタワー南堀江は民泊禁止の規約が可決されてます。

[48: 入居済みさん]

多くの時間帯で一機のエレベーターが28階で止まったままになっています。他の階でのボタンに反応せず、その時は1階のモニターもその機だけが消えています。どうなっているのでしょう。

[49: 契約済みさん]

先日、エレベーターの件を管理人さんに尋ねてみました。多数の方から指摘があったみたいで、現在、メーカーに設定などを確認させているみたいです。

[50: マンション住民さん]

AIRBNBを見ていたら、このマンション少なくとも３件民泊の広告出していました。部屋の内装でわかります。

トラブルになる前に管理組合で話し合うべきですね。

[51: 匿名さん]

>>50
その部屋の直リンク見てみたい
airbnb儲かるのかな？

部屋の40％が投資マンションで賃貸マンション化してるんだから今更airbnb批判する意味ある？

それにオーナーの立場もあるからね
賃貸の部屋も過当競争で入居者がなかなか決まらないから家賃収入が入ってこなくてオーナーだって困るんだし

[52: 住民]

12階の中国人の女、民泊かな？突然因縁つけてきて指さしてビンボーニン！！と言ってきました…皆さま気をつけて

[53: 匿名さん]

ここ中古マンション何軒か出てます。