DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[941: 匿名さん]

残念ながら他の板（別で別邸峰）もステマ多いよ。大手財閥系も含め。

すみふが他と違うのは出張も多いこと。すみふと競合物件板は荒れるってのがマンコミュでは常識。だから、報復もされる。

[942: 匿名さん]

>>941
スミフ以外のデベの物件では見ないな〜

他の物件のポジは マンションの知識が結構あるよ

[943: 匿名さん]

今更すみません。ステマってなんですか？

[944: 匿名さん]

他者は常勤のステマは絶対いない。マンコミュ毎日見てレば明らか。たまに間違った情報入って訂正してるくらいの一時的ステマがいるかも程度。他社板のポジは大体が契約者。スミフ板だけいつも同じ調子の無理ポジがいる。営業と別の職業的ステマを雇ってないかと疑ってしまう。

[945: 匿名さん]

知識があるの見せたら、デベってバレバレ。なのでここのステマは装ってるだけでしょ。より悪質だけどね。

[946: 匿名さん]

不動産の勉強し直してください。マンコミひまなんでしょう。

[947: 匿名さん]

ネガ隊敗北宣言

って買えなかった二人だけど

[948: 匿名さん]

>>919
正解！
ネガは買えるようになってから議論のテーブルにつこうか

[949: 匿名さん]

ボジ勝利宣言します！

[950: 匿名さん]

>943

ステルスマーケッティング。ネットのさくらだよ。食べログでも問題になったでしょ。

[951: 匿名さん]

ステマはステルスマーケティングの略
ここでは業者の知識のあまりに低いポジを
まさか契約者でもましてはデベロッパーの営業でも無いだろうと言うことで使ってるマンコミ語

よくスミフの物件で見かける「買えない人」などが定番

[952: 匿名さん]

俺のかち。勝利のダル美酒だよ。

[953: 匿名さん]

ステマステマってその単語使いたいだけでしょう
今あんまり聴かなくなったけど( 笑)

[954: 匿名さん]

あまり餌巻くな

[955: 匿名さん]

>949

勝利宣言は完売するまでお預け。何年後かな。

[956: 匿名さん]

西新宿完売しますよ。負けたな。

[957: 匿名さん]

何に勝てたんだろう？

今日のステマ隊はだいぶ販売の足を引っ張ったのが分からないのかな？

[958: 匿名さん]

最近ネガの質悪くない？
異常性が際立ってきてるよね。

一度顔見てみたいな。

[959: 匿名さん]

また雑魚しか釣れない。
まともなネガさんいないのかね。

[960: 匿名さん]

仕様がなあ～。
もう少し良ければなあ～。

[961: 匿名さん]

ネガと言うよりステマ認定警備隊みたくなってる 土曜夜に掲示板パトロールお疲れさまです。
てか毎週末どんだけ暇なんだよ。

[962: 匿名さん]

>>961
ワロタ
確かに毎日他人の板に来ていちいちボジを潰しまくるって…

相当なもんだぞ

[963: 匿名さん]

ボジ勝利宣言していただきます。ネガは、液状化と煙突のみ。

[964: モデルルーム行きました]

今日商談テーブルで騒いでる人がいました。
なんでも2期の価格を教えろ！と、
とてもガラの悪い感じで騒ぎ散らしてました。
申し込みした者としてはコノ方が購入者でない事を祈りたいですしそうであれば民度を疑ってしまいます。
因みに私を担当してくれた営業さんに聞いたところ2期はソッコーで終わりましたので価格は答えられません。また、人気のマンションなのでたまにああいう人が荒しに来るんですと自身タップリに言ってました。

[965: 購入検討中さん]

二期って何階くらいなんでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

[966: 匿名さん]

てゆーかここも隣の住戸にバルコニーの壁突き破って避難できるじゃん。避難ハシゴだってどのマンションにもあるし。

[967: 匿名さん]

>>964

モデルルームに行っても価格を教えてくれないの？
ポジがモデルルームに行けばわかるよって散々煽ってたのは何様？

デベロッパーの対応こそが異様であることに気づかないのかな？？

[968: 匿名さん]

>>965
それ知りたいです。
今何回まで出してるんだろう？？
10階くらいですかね？

[969: 匿名さん]

平成26年11月14日第二期先着順受付開始

第２期も抽選じゃなくて先着順なんだね。

[970: 購入検討中さん]

>>969
だって人気のマンションなんでしょ。だから先着順なんじゃん（笑）。

[971: 匿名さん]

残り物に福あり！で、300のお部屋探してみます。

[972: 匿名さん]

二期の期間中にモデルルームに行っても価格を教えてもらえない？わざわざ時間を使って行っても肝心の価格が分からないのでは意味がないですよね。どうしてそこまでして価格を隠す必要があるのでしょうか。普通は価格表を渡すものなのに余程困ることでもあるのでしょうか？
非常に不信感が募ります。

[973: 匿名さん]

>>972
価格表貰えますって。私の時は貰えました。しかも2回とも。貰えないってことは何か事情があったんだとおもいます。どっちにしても売れてる部屋は価格消えてますけどね。殆ど売れてたから、価格が載ってる部屋は少しでした。

2期ソッコーで売れたんですね！
おめでとうございます！

[974: 匿名さん]

>>962
>>963
ボジでは無く
ポジね
なんの略かはMRで聞いてね

[975: 匿名さん]

>>966
バルコニーの横はダイレクトウインドウだよ
避難梯子タワー

[976: 匿名さん]

購入しちゃってから後悔しないため、この辺りの情報はとても有益です。情報提供ありがとうございます。
しかし、DT嫌われまくってますね。一方で必死なポジもいてウケる。

>>859
よくまとまっててわかりやすいですね！


>>901
>>913
危なかったです。MRでオプションに騙されてました。確かに、共用部分の玄関がちょっと広いのと、共同浴場があるだけですよね。。お隣さんとかがこの有料（ いくらでしたっけ？）銭湯にいたら嫌ですね。


>>906
10年くらいで買い替えようと思ってるのですが、その時まで売れ残りは…出ませんかね？
もしあるならリセールに相当不利なのですが。。

[977: 匿名さん]

ステマ隊ってひたすらMRに誘導してるけど、広告担当者なのかな。
MRにいくら来たかで報酬もらえる契約とか。>>974とかむりくりのMR誘導過ぎます。

[978: 匿名さん]

>>975
？？？
あなたモデルルーム行ったことある？
バルコニーから隣の住戸に板突き破って避難できますよ。
だから同タイプの住戸は奇数階か偶数階かで避難ハッチの有無が分かれてる。

無知な書き込みはしないほうがいいですよ。
営業妨害で捕まりますよ。

[979: 匿名さん]

>>975
まさかバルコニーの両側がダイレクトウィンドウだと思っているのですか…？！
恥かしいミスですね(苦笑)

[980: 匿名さん]

>>978 >>979
９７５さんじゃないけどさ、避難経路は普通２通りなければならないわけ。
発生した火事が避難階段にいくルートの途中だった場合、あなたはどう逃げる？
このマンションだと避難梯子になっちゃう。

他のマンションがーっていわないでね。他のマンションは大抵その場合でも他の非常階段へのルートがあるの。だからこのマンション特有の問題。

[981: 匿名さん]

>>978
モデルルーム行ってももう売って無いらしいので行かないよ

[982: 匿名さん]

>>980
避難階段へのルートは各階ともに2通り用意されてますよ。
避難階段への入り口は２つ。

[983: 匿名さん]

だから、DTは絶対に燃えない仕組みだから大丈夫っていってるじゃん。
他のタワマンはよく燃えるからガスコンロつかえないでIHでお茶にごしてるけど、ここは絶対に燃えないからガスコンロにできるわけ。
ガスコンロのほうが美味しくつくれるのにねー！燃えやすいマンション住まいのひとは大変だねー！

コンロ一つとっただけでスミフさんの本気がわかるよね。
さすがはフラッグシップ！！

[984: 匿名]

人道橋はRSRとSRTの間に出来るらしいね！

[985: 匿名さん]

>>859
環２の騒音対策が他のマンションに比べて弱いも追加で。
たとえば、KTTは環２に近い部屋は二重サッシになってる。

[986: 匿名さん]

>>985
逆に言えば、それだけせり出しているから二重サッシにしなきゃ煩くてたまんないよ！
窓開けられないし、開けたら直排気ガスでしょ？
視界的にも嫌だな〜

[987: 匿名さん]

>>986
そだねー。でもDTが無対策なのは気になるよね！

[988: 匿名さん]

>>987
KTTは8mしか環二から離れていない。DTは30m近く離れている。
しかも公園広場が間にあって気にするほどの
影響がない。

[989: 匿名さん]

>>964
>因みに私を担当してくれた営業さんに聞いたところ2期は＞ソッコーで終わりましたので価格は答えられません。

今月はモデルルーム行っても意味がないのか

[990: 匿名さん]

>>859
わかりやすいですね！