DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

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[681: 匿名さん]

＞673
＞DTは150円のものを200円で買う？っていうのが、いまの状況。

ちょっと私と考えが違う
80円の物を120円じゃないかな？

いくらオプションつけてもお見合いダイレクトウインドウは変わらないよ

[682: 匿名さん]

何をもって高級とするのでしょうか。
DTが「一番」高級といいきってしまうから、反論が出てもめるのではないでしょうか。
ほんとに一番ですか？

[683: 匿名さん]

「一番」とかも個人の感覚だから、もうスルーでいいんじゃないでしょうか？
ひとそれぞれだからどうでもいいよ〜笑

[684: 匿名さん]

＞680
どう見えるかって、目の前にお向かいさんのリビングがあるだけだよ
一階のオープンカフェのを眺めてる感じ

[685: 匿名さん]

>>668
別方向のネガとしてはここ最近で過熱しすぎてるから今は買い時ではないって切り口もあるんじゃないか
このマンションが良い悪いは抜きにして
もちろん契約済みの人からしたら下落を考えるなんて不快な意見だろうけど

[686: 匿名さん]

＞684

並行にあるなら感覚はわかるのですが
角と角で面している場合の感覚がわからないんですよね。
並行なのとあまり変わらないんですかね。。

[687: 匿名さん]

>>682
誰もDTが高級マンションなんて言ってないって！
タワマンを高級と位置づけ、ここを無理くり高級とのし上げて、高いだの専有部分がセコイだのと勝手にネガられているだけ！
ここはエントランスや共有施設が豪華で高級感のある作りの見せ方をしてるだけ。
価格が高いのは地価が上がったのと、これから伸びるであろう環境面を先取りした価格帯で設定してるから高い！
高く売れる（買う人がいるから）なら高値付けるのが営利目的の企業だから、その方針が気に食わず損すると思えば
止めとくべき。
ただ、待っても安くならないし、下手すりゃ今より高くなる可能性があるから、買いたい人は急いだ方が良い…何故なら抽選や仮予約は受付ずに先着順だから（苦笑）
煽ってるわけでも、ポジってるわけでもなく、これがここの実態なんだよね！
もういい加減くだらん論争止めた方がいいよ。

[688: 物件比較中さん]

>>686
一度グーグルアースで見てみれば良いんじゃないですか？
角々で面してるツインタワーのあたりをぐるぐる回してみれば分かるんじゃないですかね～
豊洲とかならナナメになってるツインタワーありそうですよ
まぁここくらい外面かっこいいとこなら、一部の視界にドトールが入ってきても良い気はする（個人的感覚ですｗ）

[689: 匿名さん]

＞686
ガラスは透明なのでよく見えます。
隣のタワマンの空き部屋でも見学してくるといいですよ。
高額なのでしっかり検討してください

[690: 匿名さん]

>>680
凄ーく気持ちはわかる！
でも、スレは感想を述べる場じゃないので、抽象的な質問や疑問はやめた方がいいよ。
荒れる原因になるし、言われのないネガ扱いされたりするからね！
誰かも言ってたけど、貴方の予算も趣味趣向も分からないし低層ってどの辺りをさしてるのか？
まぁ、まずは資料を入手して実際に現地に足運んでみたら？そしたら眺望の事は自分で納得いくと思います。
その他予算と部屋の事は営業さんと会話して考えたらよいかと。
こんなところでウダウダ聞いても答えなんてでないよ！

[691: 匿名さん]

＞690
既に現地にもMRにも行きましたよ。
親切にお応えくださった方がいらっしゃるのでなんとなく感じは掴めました。ありがとうございます！
しかし、こういう使い方っていけないんですかね？
素朴な疑問なんで、なんでネガ扱いされるのかよくわからないんですけども。
スレ全部読んでますけど既出の質問でもなかったので。

[692: 匿名さん]

＞まぁここくらい外面かっこいいとこなら、一部の視界にドトールが入ってきても良い気はする（個人的感覚ですｗ）

こういう感覚も、なるほどなあって凄く参考になります。
色んな人の個人的な感想は私は読みたいなあと思ってます。
こういったスレは個々それぞれ要らない情報はスルーすればいいだけなんじゃないでしょうかね？

[693: 匿名さん]

>>692
あなたのおっしゃるとおりで、私もそう思います。

ムダにかみついてくるのがいますけど、
スルーしてあげてください。

感想をいったらいけない掲示板なんてないですよ。

[694: 匿名さん]

>>691
いけなくはないし自由だよ。
ただ、執拗に絡む輩が多いから、679.680で書いた様な内容はネガ扱いされるよ！と言う懸念を指摘しただけ。
だって、眺望は回りみりゃ分かる事、低層になればそのリスクは高くなる、上にいけば眺望良い部屋は高いって事
誰だって分かるよね？
それを他人にどうか？と尋ねたら、、、どんなレスがくるか想像つきませんか？
ましてやこれ以上価格が上がったら予算オーバーって、
MRに行ってたらむしろあの様な質問でないと思ったので、
確認したら！とアドバイスしました。

[695: 匿名さん]

このマンションの総会たのしそうですね。
議題が上がるたびにネガだー！ポジだー！っていいあってそう。

[696: 匿名さん]

>>695
御主クロノ住民じゃな

[697: 匿名さん]

>695

やりあってるのは営業同士。検討者そっちのけでなにやってるんだろう。

[698: 匿名さん]

>>696
残念。違うよう。
クロノなにかあったの？

[699: 匿名さん]

どっかの機関が、公平な立場でスコアリングとか
してくれないのかね？

出来なくも無い気が。

[700: 匿名さん]

>>699
私は買ったことないし読む気もしないけど
http://2sakaki.web.fc2.com/1wangantawa/
こんな感じで評価があったとして、異論がでないなんてことあるのかなー。

[701: 匿名さん]

氏の意見は偏ってるから、お金を出す価値があるか疑問。

[702: 匿名さん]

＞691
率直な感想を言えないなんてありえない
＞690ってユニークな方よね。多分自分だけ正しいタイプ

でも検討者や契約者が質問にしっかり答えてくれないスレはここだけ
おかしいよねこんなにDT愛に溢れている人が多のに…

ガラスなんで斜めでも丸見えです。高層階でも目の前にDTがありますよ！
あと夏の午後は強烈な反射光が室内に入ってくるのも考えないとね

[703: 匿名さん]

>>701
そう。評価機関つくったってそうなると思うのです。

[704: 匿名さん]

スコアに自身があったら住宅性能評価の評価値を公表するってのがあってもいいかも。。

[705: 匿名さん]

私は、マンションできれば検討します。残りに福はありますか？

[706: 匿名さん]

売れ残りに福は無いよ。

[707: 匿名さん]

>>705
こんな注目されてる物件でそれはむり！
急がないといい部屋はどんどんなくなるよ？

[708: 匿名さん]

＞705
マンションは1期で50％売れなかった物件に福は無い

[709: 匿名さん]

福はあります！安くなるから。

[710: 匿名さん]

>>702
お前みたいなポジふりのネガがいるからじゃない（笑）

そんなコメント何度も繰り返さなくてOK！
ダイレクトウィンドで暑いのや、お向かいさんと丸見えなんてDTじゃなくても同じ。

しかも目の前にDTって、どこから見ての話ししてんの？
あっちこっちでスレってるから分かんなくなっちゃった（笑）
DTの窓からDTと向きあうわけないじゃん。
ここDTのスレですけど〜
チーン！

[711: 匿名さん]

>709

すみふは何年経っても値引きしないので有名。

[712: 匿名さん]

ネガふりのポジだよ！

[713: 匿名さん]

>>710
702じゃないけどツインタワーだから、隣の棟じゃないの？

[714: 匿名さん]

評論家が湾岸エリアの分析本出してるみたいですが、
スレを荒らして検討者を翻弄させてるのって、そういう評論家だったりして？
それで本買わせる…なーんて事はしないよね？まさかね（恐）

[715: 匿名さん]

そんなビビるな！

[716: 物件比較中さん]

こことWCTの中古だったらどっちのほうがベストですかねぇ
資産価値とリセールの観点でいうと。
てかどっちもスミフ物件...どんだけスミフ好きなんだろう自分ってw
WCTの安めの部屋買っておいて、DTの中古に乗り換える作戦！！
うまく行かないかな〜

[717: 匿名さん]

>>708
え？何戸売れたかご存知ですか？
確か前スレで500だか600だか売り出したって言ってたから50%以下ってのは、200、300戸という事？

[718: 匿名さん]

いくわけないよ。さよなら

[719: 匿名さん]

>>716
値上がり見込みの金額設定だから、原価割って売り出す人あまりいないんじゃないかなw
特別何か事情がある人は別だけど！
これ以上上がるとは考えにくいから、中古でも新築と同等だと考えると、新築の方が気分的には良いよね。
ま、中古待ってみるのは一つの方法ではあるけど。

[720: 匿名さん]

中古マンションいらないよ。新築マンションですね。ここの仕様は、最高。ベンベーで乗り回すよ。

[721: 匿名さん]

キミは、ベンベーも知らんのかね？

[722: 匿名さん]

>>717
それだったら100%じゃないとダメね

[723: 匿名さん]

>>716
このエリアでWCTと言えばＷコンなのが常識。

このエリアを知らない人？

[724: 匿名さん]

>>710
ステマのバイトするなら公式サイトの写真くらい見ましょうね！

[725: 匿名さん]

ネガさんもやっと黙ったので、
DTが湾岸最高のマンションで買いと言うことでいいですね。

[726: 匿名さん]

>>717
500の50%は250ね

[727: 匿名さん]

算数くんでましたよ。

[728: 匿名さん]

>>716
こんな最高のマンション誰も売らないから無理です！
万が一でても、新築の2倍くらいの値段になるよ！

[729: 匿名さん]

>>709
ここが人気があるかどうかは別としてスミフの販売方針は
　　条件の良い部屋から売り出し、販売状況や市況に応じて値上げ
だから、買うなら本来早めが正解かと。

残り物でも割引ないスミフに限って言えば残りものに福無し。
ただＤＴは既に値上げされちゃったし２期は１期より条件悪いので、今から焦って買う必要はないかな。

[730: 匿名さん]

たしか、値上げしている住戸は一番人気の南だったと思う。
西向きとか値上げしていないよ。