DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

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[401: 匿名さん]

389、390は中卒だと思うよ。頭悪いのが文章からわかるでしょ？
派遣社員のモデルルーム営業かな？

[402: 匿名さん]

>>398
貴方、なんで平気でそんな嘘を書き込むんですか？
今売り出しているのはウエストだけだけど
何処でもなんて買えませんよ‼
人気の間取りは18階以上は売れてしまってるし
残ってる部屋がいくつか先着順で買えるだけ。

低層が買いたいと言っても
明日からの二期で出てくるとこしか買えません。

[403: 匿名さん]

>>399
ここで聞いても誰も教えてくれないよ。
張り付いてるのはネガの連中ばかりだから（笑）
真面目に受け応えしてる大半が核論を避けている。
今までのスレ見てみたら分かるでしょ！？
答えてる人は、ほとんどが憶測で事実ではない
コメントだから、判断に気を付けて下さい。

[404: 匿名さん]

>>400
やはりそうみえますよね？！
困る人もいるし、困らないけど買える人への嫉妬など
人間の醜い本質を匿名の元に憂さ晴らししてるんです。
多分ね。

販売開始から半年経過してるので、ネタも出し尽くし
今はこじつけネガか嘘ネタしかなくなってますね。
ポジは特にスレに書かなくても一般にでてる宣伝見れば
分かるから、賢い検討者は既に行動に移ってるのでは？

東はまだ先だから、比較は難しいと思います。
自分が何に重きを置くか棚卸ししてみたら、導けるかと思います。
DTが100点になる事もないはず！そこが妥協できるか否かがポイントですよね。

[405: ご近所さん]

>>398
貴方はかなり悪質かつ心が狭い人ですよ。
嘘をついてもお互いメリットないでしょう。
何を根拠に言っている？

[406: 匿名さん]

ふとした疑問いいかな？
人気で売ってほしい部屋も売ってくれない位売りしぶりしてるんですよね。

ならなんで
先 着 順 な の？
ネガとかそういうんじゃなくてスミフのやり方がわからない。抽選じゃだめなの？

[407: 匿名さん]

>>406
人気ない間取りが売れてないのでは

[408: 匿名さん]

>>406
スミフの本社に聞いたら？

[409: 匿名さん]

>>402
明日から第二期なんですね！
楽しみです。
低層かーどのへんが出てくるのかな？EASTはやっぱりまだですよね。

[410: 匿名さん]

ここを買えた人は良かったですね〜笑

[411: 匿名さん]

>>409
EAST狙いですか？
どの面の何階位がいいと思いますか？

[412: 匿名さん]

>409

販売開始してから言っても出遅れ。要望書で調整してるわけだし。

まあ、その要望書の集まりが悪かったからこの販売戸数なんだけど。

[413: 匿名さん]

411みてるとどんなステマだよって思う、
他人に自分がねらってるところ教えるひとなんていない。
個人情報の問題。
いい部屋情報流して倍率あげたくないという問題。

真面目な検討者ならわかるはず。
ポジの中にもあおりなのかサクラなのか知らないけど、検討してないで面白がってるひといるでしょこれ。

[414: 匿名さん]

ステマとは思わないよ！ここはそういう板でしょ視野狭すぎだよ。

[415: 匿名さん]

>>409
すみません！
二期は金曜日からなので
明後日からでした。

[416: 匿名さん]

どーであれ600供給でいいじゃないの
これで湾岸のお荷物、湾岸のイメージダウンではなくなったってことで
あとは買いたい人が買うだけで問題無し
80戸だから売れ残ることもないだろうし。

こんだけ売り絞った数なので全て要望書はあるはず、これからの人は抽選必至

[417: 匿名さん]

安倍総理が消費増税あきらめて国会解散なんてのがニュースで取りざたされている。消費増税できなかったら、国債暴落して金利高騰なんてのが現実味を帯びてくる。そんなときにローンを組んで不動産購入なんて、暢気すぎるかも。

[418: 匿名さん]

>>417
それはあまりにも悲観的過ぎだね。

[419: 匿名さん]

>>417
固定金利ローン安定すぎて。。

[420: 匿名さん]

変動で組む人が多いの？

[421: 匿名さん]

悲観的ではなくて現実的な話し。

空前の低金利もこれでお終いかも。消費税を増税できずに財政健全化の道筋が絶たれたら、海外の投資家が国債を手放して、金利上昇ってのがかなりの確率で起こる。ギリシャショック以上の事が起きるかも。

それを防ぐためにアベクロで景気回復させて増税に持ち込ませようとしたんだけど。突然のバンザイって安倍総理の得意技。現実になったら２度目でしょ。

[422: 匿名さん]

ここが少し高いのは分かる。
ただ他のモデルルール行くとやっぱ安っぽく見えちゃうだよな～

[423: 匿名さん]

天カセすらないタワマンより安っぽく見えるのってどこだ。

[424: 匿名さん]

>>422
他ってどこまわった？

[425: 匿名さん]

長谷工マンションなら確かにここより専有悪いと思う。

っていうのはともかく、ここのMRみて専有惚れたってよくみるけどあたまだいじょうぶ？と聞きたい。
共用惚れたならわかる。エントランス惚れたもわかる。

が、専有は騙されてるよ！絶対にだまされてるよ！

[426: 匿名さん]

天下のすみふが長谷工と比較されるなんて。落ちたね。

[427: 匿名さん]

>>422
分かります。
安っぽいと言うかラグジュアリー感がまるでない。

[428: 匿名さん]

>>421
まあ、落ち着け

[429: 匿名さん]

>>425
貴方も大丈夫ですか
そんなに嫌なら貴方の信じるマンションへ旅立ち下さい

[430: 匿名さん]

さらば湾岸。

[431: 匿名さん]

まぁ今売られてる湾岸の中では頭一つ出てるかもな。
結局価格が高いから叩かれる。

同じ価格なら皆ここ買うんじゃない

[432: 匿名さん]

さらばDT
されど私の信じるマンションは何処

[433: 匿名さん]

そのとおり。ここは、買いです。湾岸みるとワクワクします。

[434: 匿名さん]

結局みんなここ買いたかったんだって。
ネガにマジスレしたところで妬み僻みしか出てこないよ。

[435: 匿名さん]

金あればかいたいよ。

[436: 匿名さん]

でも、売れてないんでしょ。

>433

百戸くらい引き取ってあげたら。

[437: 匿名さん]

>>427
マンションにラグジュアリー感って必要？
私は一切必要ないと思います。
こんなギラギラしたマンション誰が買うんですか。

[438: 匿名さん]

>>426
築地では三井がハセコーでマンションを建て
大森では三菱がハセコーでタワマン建ててるのを知らんの？　

[439: 匿名さん]

天カセ信者と売れてない信者は今日も通常運転中です。

[440: 匿名さん]

100億あれば、全戸買いしたい。

[441: 匿名さん]

>>439
売れてないは客観的事実ですので、そこを否定するのはムリポジでネガさんに突っ込まれるよ。
そもそも供給数が少ないので絶対数は他と比べて売れてない。これは事実。
なので、人気ない信者さんたちですね。

[442: 匿名さん]

失礼しますが、湾岸行きましたか？これからは、湾岸時代ですよ。

[443: 匿名さん]

まぁお子さん沢山いるファミリー向けではないかもしれないね。

でも周りよりちょっとカッコつけたいファミリーには丁度いいかも。

同僚や友達呼んだ時でもエントランスやラウンジでどや顔できそうだし。

[444: 匿名さん]

>>441
運転お疲れさまです

[445: 匿名さん]

で、結局売れてるの？売れてないの？どっちよ？

[446: 匿名さん]

ベンベーって奴がいまもいるよ？

[447: 匿名さん]

>>443
でも高い！

[448: 購入検討中さん]

でも常識的に売れてるマンションは先着順では売らないし、わずか12戸がなかなか売れないとかないよ。これは事実。

[449: 匿名さん]

超絶人気あるマンションだとしても、
スミフの供給数がすくなすぎて、契約数はかなりすくないのは認めた方が。

[450: 匿名さん]

専有部の標準設備はたしかにKTTやティアロと比較すると落ちる。
　ex)　天カセorエアコン、食器棚、吊戸棚、食洗機、ステンレスフード、キッチンパネル 、全熱交換機　etc

ただ建具などの質感やカラーリングをこだわってるらしく、確かに安っぽくなく高級感がある。KTTとDTのバスルームを比較すると分かりやすい。バスルームはどちらもpanasonicだけど、どっちもダウンライトじゃなくて微妙にケチってる。けどDTはライトや壁材の色や模様のセレクトがうまくてKTTのより大分高級感がある。同じコストでも見せ方次第で全然印象が変わる。DTはコストダウンのオンパレードだけど基本的に高級っぽく見せるのは流石スミフだと思う。ただMRは床タイル張りだったりオプション盛りまくりなので注意する必要があるけど。

KTTは三井系の内装なので、シングルやファミリー向けのホワイト・ベージュ系カラーではあまり高級感を前面に押し出してない。60㎡や75㎡のMR写真を見ると良くわかる。とはいえ85㎡のMRで採用されてるブラウン系のカラーは高級感あると思う。あとは好みの問題ですね。