DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

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[42: 匿名さん]

買うか買わないか迷ってる時にMR行ったらダメでしょ。
その時点で冷静さを失ってますよ。

[43: 匿名さん]

実際売れてる物件は先着順はないし、駅前で連日チラシ配りしたりしないつと思う。営業電話もかなり多いしね。ベイズとKTTからは全くかかってこない。営業担当は品があって一生懸命でいい人だった。全く売れてないって感じじゃないけど値上げ前くらいからペースダウンしてるみたいなこと言われたけどね。値段が高いから多少ペースが遅いのは当たり前だししょうがないんじゃない。DTの営業さんが一番大変そうだし、頑張ってたと思う。ベイズ何て、楽勝ムードあるから営業さんも余裕がある様子だった。

[44: 匿名さん]

>>38
32さんじゃないけど、不動産表記っていってるじゃん。
勝どき東計画でできる新出口まで4分が嘘とか調べてない証拠。少し調べればこのくらい誰でもわかるのに。
ネガするにしてもバレバレな嘘かくほうがひどいと思うよ。

[45: 匿名さん]

>>42
MRいかずしてどこで判断するの？
いくら宣伝されても悪いものは悪い物件だし、
DTは、ホントにいいマンションだったよ。

[46: 匿名さん]

>>40
ティアロの営業さんは、
実際なかなか苦戦してるけと、
駅遠さえ妥協して頂ければ最高なマンションなんです！
って、計画より進んでないこと認めてたよ。

[47: 匿名さん]

>>45
自宅で判断してください。
近隣物件の過去の経緯や価格、経済状況や自分の将来等々、MRは買わせるような仕組み満載なので冷静さを失うので。

[48: 匿名さん]

>>41
売れてると確実に納得できる数字とは？？

[49: 匿名さん]

>>43
そう、ここはMR行った後に電話しつこいんですよね。
ベイズは全くきません。
売れてるのに電話したり、先着順とかないでしょ、普通。

[50: 匿名さん]

>>43
あなたベイズ購入したからでしょw

[51: 匿名さん]

>>46
DTの営業さんもいい人だったよ。ただ会社からのプレッシャーが厳しくて大変そうみえた。正月も3日から返上出勤だと言っていたし。勝手に値上げする本社は気楽なもんだよね。

[52: 匿名さん]

>>47
どれだけ初心者なんですか。
確かに一番最初にまわったMRではそうなりますけど、
数件回ればそんなのなくなるでしょ？
部屋だけで決めるならともかく、駅距離なんかはどうMRで宣伝してもかわらないよ。
もし、それでもだったら近隣のMRも回ってみれば？DTの良さがわかると思うよ？いやいや近隣の方がいいと思えば近隣いくなりいいのが出るまで待つなり他の地域いくなりすれば？

[53: 匿名さん]

>>49
それは住友仕様だから。住友はどこにいっても電話うっとおしい。

[54: 物件比較中さん]

>>49
ベイズは知らないけど、スカイズはオリンピックが東京に決まった後でもしつこかったよ。。営業マンは個人成績だし、しつこさ度合いはその人によるところもあるんじゃないの？

[55: 匿名さん]

売れてるマンションなら営業さんのノルマがすごく高くなるんですよね。
売れてないマンションならそれなり。
DTはすごく売れてるしフラッグシップなのでノルマすごそうだよね。だから営業電話もすごいし正月返上なのかな？
でも他のマンションよりずっと売れてるから！ネガのひと残念！

ベイズKTTだしてるひといたけど、両方JVじゃん。JVだと会社もあまり本気ださないからというだけでしょ。
申し訳ないけど物件みて比較にならないでしょ。あの二つとは。圧倒的にDTがいいよ。

[56: 契約済みさん]

>>40
売れてるパフォーマンス？？笑
別にないですよ。ただ実際に契約済住戸がどれくらいあるかは確認してますが…。

[57: 匿名さん]

ツインタワーだけど確かウエスト？しか販売してないよね

[58: 匿名さん]

竣工後分譲なんて苦しい造語作ってる時点で、苦戦してる証拠。売れ残りでしょ。

そもそも何故、青田売りしてるか。竣工してすぐに引き渡して資金を回収するため。時間がかかれば借入試金の金利がかさむし、営業コストも膨らむ。本当に財務が磐石なら、青田売りやめて完成売りすればいいだけの話し。売れ残りってレッテルがなくなるわけだし。

[59: 匿名さん]

>>57
イーストもこの調子だとすごい値上げか即売れかっぽいですね。

[60: 匿名さん]

誠実そうな営業の人は値段が少し近隣より高めだから販売は少し苦戦はしてますと漏らしてはいたよ。ちょっと高いけど悪い物件でもないから売れるといいのね。

[61: 匿名さん]

売れてる売れてるうるさいけど、数字で言ってほしいなぁ。
今どれだけ売れてて竣工後に何戸売る予定か？