DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

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[572: 匿名さん]

>>571
高掴みしたからって、そんな真っ赤な顔すんなよ。

[573: 匿名さん]

>>572
まあまあ。
高値掴みしたか、安値で買えたか、は現時点では未確定でしょ？
はっきりするのは中古で出回ってからですね。高値掴みしてたら新築プレミアム分以上に（スミフプレミアム分？）安くしないと売れないし、安値で買えていたとしたら購入価格に近い値段で売れる。
市場が適正価格を判断するでしょう。

[574: 物件比較中さん]

豊洲ツインの中古価格調べてみたけど、分譲時とそんなに変わってないみたいです。豊洲のときもここみたく強気な価格設定だったんですよね？てことはココも中古になってもそんなに変わらない可能性もある？

[575: 匿名さん]

>>564
ユニークなステマですね
目の前の部屋が気にならなければ、カーテン無しで暮らすと良いですよ。
多分お向かいさんもカーテン無しで暮らすはずなので

[576: 匿名さん]

>>572
君には高値、買える人には大した問題ではないんじゃない？損した買い物したと思うなら、心の中でざまーみろ！って呟いとけばいいだけ、笑
そんなに僻まないの笑
顔赤くって、自分の表情を相手に被せたらバレちゃうよ！
必死なのが！

[577: 匿名さん]

>>576
そうか、顔真っ赤なのは俺だったか。
いやいや、申し訳ないね。

[578: 匿名さん]

売り主にも飼い主にも噛みつく。
もう病気だね。

[579: 物件比較中さん]

豊洲ツインの価格推移見てると中古になっても値下がりしない気がしてきた
まぁ豊洲の場合、丁度インフレ期と被ってたって事もあるけど、住友物件はやっぱり中古になってもちょいプレミアつくかもですよねぇ

[580: 匿名さん]

やっぱりここ買いでしょうか

[581: 匿名さん]

素人目で見て湾岸一のラグジュアリータワーマンションだと思いますよ。

[582: 匿名さん]

>581

見る目を養わないと恥かくだけだよ。

[583: 匿名さん]

>>581
ラグジュアリー？？
共用部は確かに豪華にしてるね、ここ。
ま、その分、専有部分はケチケチ仕様だがね。

確かに素人目だわ、あんた。

[584: 匿名さん]

>>581
どこに目をつけたらそうなるの？
DT買っちゃったからって視野狭窄になってない？

[585: 匿名さん]

３匹釣れましたねｗ
ラグジュアリーも中々良い餌。

[586: 匿名さん]

>>583
じゃさ、ここよりいいオススメ湾岸物件ってどこ？

[587: 匿名さん]

>>585
負け惜しみするならもっとそれとわかりにくくしないと。

[588: 匿名さん]

豊洲は前は割安だったので、割安の頃に購入した物件は値下がりしてないですよね。
中古になったらスミフプレミアムはないと思います。新築の時はスミフが値段を決めるのでプレミアムもつけ放題だけど、中古になったら市場が価値を決めますから。
豊洲の場合、割安だった事に加えて、有楽町線で都心まですぐなのに郊外型のららぽーととかビバホームといった施設が充実しているのが他の地域にはなかったんですよね。大きなホームセンターはとても重宝するのを知っている郊外住民の受け皿にもなったのではないかと想像します。（実際便利だし）
そういう施設がすでに豊洲にそろっている状況で他の湾岸で豊洲と同じことが起きるかというとそう簡単ではないと思います。

[589: 匿名さん]

新築でも市場が価格決めてるんだけどね。

[590: 匿名さん]

>>579
豊洲ツイン:鹿島(大手)
ドトール:三井住友(笑)

ゼネコンとしては三井住友は残念なので残念ながらプレミアとかないです。

[591: 匿名さん]

三井住友建設って大手財閥のダブルネームだからさぞかしって勘違いしがちだけど、破綻寸前だった２社がくっつけられただけ。