DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

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[472: 匿名さん]

>>471
中央区は、区営老人ホームをバンバンたててる。っていえばわかる？

[473: 匿名さん]

>>471
ヒント：値段が違う

[474: 匿名さん]

＞＞４７１

中央区と江東区の違いが判らない人は、東京都と栃木県の違いが判らない人。

[475: 匿名さん]

>>473
ヒント:高いのはDTだけ。

[476: 匿名さん]

>>472
ごめん、わからない。。

[477: 匿名さん]

江東区ってなんか響きが悪いよね。
泥臭い庶民の街って感じする。

[478: 匿名さん]

早く売れてるか売れてないか、は
あまり問題じゃないけどな。。

だって、売り方違うんだから。
しかも販売総数もそれぞれだし。

なんだってそうだけど、
安いものの方が量は売れるでしょ。

だからといっても、その安いものは別に欲しくないし。

あんま意味ない議論をひたすら繰り返してるのが多いなぁ。

[479: 匿名さん]

>>474
なるほど！よくわかりました。
で、勝どきは江東区でしたよね？

[480: 匿名さん]

>>478
意味あるでしょ。
誰だって高すぎて売れ残る物件はやだもん

[481: 匿名さん]

>>477
じゃあ晴海でもオッケー？
ちゅうおうくということで！

[482: 匿名さん]

>>478
人気あるないに関わらず、市場から人気ないと評価されちゃったマンションの住民の末路について考察せよ。永住派なら関係ないけどね！

あと本当に高くてもいいもの買いたいなら湾岸はやめたほうがいいよ。湾岸というだけで市場評価さがるから。否定されるまえに先手を。DT高いじゃん人気じゃん。には立川の蒸発をみてね。と。

[483: 匿名さん]

>>475
ヒント：間違って購入してしまった人のプライドも高い

[484: 匿名さん]

>>479
勝どきが江東区ならDTがある晴海は飛び地かなにかか？

[485: 匿名さん]

今日の新聞に、不動産会社の半期決算でてたけど、
スミフは、三菱地所に売上も迫ってきてるんだね。
利益ベースは、三菱はおろか、一位の三井にも並んでる。

あとマンションの契約率は、スミフと三井がトップで90%。

スミフの悪口をやたら言う人いるけど、
世の中は三井と並んで選ばれてる事実がある。

DTがいいかどうかは個別マンション議論だけど、
不動産デベとしては間違いない地位を確立してるようです。

ちょっと意外だったので投稿しました。

別にスミフ信者じゃないよ、知らなかった事実を知ったので。。

[486: 匿名さん]

>>482
湾岸というだけで価値下がる？？

もはやDT憎しなら、湾岸憎しだな、笑。

そのうち、東京はやめた方がイイよとか言い出しかねない勘違いやろうだな。

なんで、ここの湾岸スレに来ちゃったの？？

[487: 匿名さん]

>>484
晴海ってどこですか？
あっ、栃木県の県庁所在地だった！

[488: 匿名さん]

>>485
売り上げ
三井>>スミフ

利益
三井=スミフ

その利益をささえてるのは？
A:高値でかわされる消費者。

あと契約率はマジックがあるので注意ね。スミフマジック。明らかにうれのこりでもまだ供給してないもん！豊洲いつうれるんだろうね。竣工5 年目だっけ。

[489: 匿名さん]

>>482
流石に立川なら、湾岸の方が住みたいな。

[490: 匿名さん]

>>486
液状化リスク、津波リスク、塩害リスク、明治以降の埋立地リスク、元工場地域リスク。
事実でない風評被害もおおいけどそう思われてるからいままで安かった。

同じような地域ムサコやら都下やらとくらべるとね。
でも安いし近いからいいよね！っていう自分も含めた評価があるけれど、世論目線で一度みてみて！
正しいか正しくないか問わず湾岸はぜったいやめたほうがいい！っていう論評は多いよ。
DTはいいマンションだよ。でも湾岸そのものがそう思われてる事実はわすれないで！

[491: 匿名さん]

>>490
それは一部の人の認識でしょ？