DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その21です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538540/

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[1034: 匿名さん]

>>1033
あの当時は、ネガの影響で安かったわけじゃないよ。
元々の地価が安かったから売れたんです。
それにランドマーク的存在感は今でも健在！
あれに魅了されて購入した人多いはず。
そのTTTは今は逆に中古なのに100平米クラスは億するからね！
つまり、エリア全体の地価が高騰してるのとDTの値付けが
牽引して近隣も合わせているのが実態じゃないかな？
DTが高いとか言われて他がさも安い様な言い方されてるけど、共有施設や専有部を見ても他だって決して安い物件じゃないと思う。意図的にDTより安そうに装ってるだけ。
TTTの当時の値付けなら、ここに限らず他も1割以上高いですね。そう思いませんか？

[1035: 匿名さん]

>>1034
そういうステマするなら専有部ははずそう。
正直専有部だけみれば、あの値段のTTTとためはれちゃうし、現行の近隣物件とくらべたらむしろ劣る。
共用部だけのはなしなら1034の主張はまぁいいんじゃないの？ってなる。またネガほいほいしたいのでなければやめよう？

[1036: 匿名さん]

>>1031
確かにこのやり方はちょっと残念ですね。
それに間取り変更って、好きに変えられると思いきや、
パターンがいくつか用意されてて、その中から選ぶのが実態だからカスタマイズとは少し違いますよね。
しかも、初期段階購入者しか適用されないから、今は無理なのでしょう。
でも、完成後でも変更可能とは言われてないと思いますが？言われて購入したならちょっと良くないですね。

[1037: 匿名さん]

>>1035
ほんとここに張り付いてる人は直ぐ熱くなるね？
私はステマでもなければネガでもない。
事実思った事を述べたまで。
あの内容からどこを見たらネガになる？まぁポジってもいないけど！
TTTがさも環境悪さから値段安くしたような記載があったので書いたまで。
地価が上がってるんだから昔の値付け物件と比較すんな！と言ったまでだよ。
いちいち、ネガだステマだと囃し立てる貴方のような人が
荒らしの要因だとおもうよ。
それとも、近隣物件の営業さんかい？自分のとこと専有部同等扱いされたのか納得いかないの？くだらないね（笑）

[1038: 匿名さん]

>1036

有料のカスタムオーダーは竣工後も対応してくれる。要はお金がすべての会社。

[1039: 匿名さん]

竣工後に無料の間取り変更に対応してるデベもある。やればできるんだけどやらない。

期限があるのなら、その期限までに売れるように販売スケジュール立てるべきでしょ。

[1040: 匿名さん]

第二期発表の広告には
建物完成後も間取り、インテリアカラー選択できます、と書いてある。
下の方の注意書には、弊社が指定した住戸に限る、って小さく書いてはあるが…。
指定した住戸ってあるの？

[1041: 匿名さん]

間取り変更は無料、とも書いてある

[1042: 匿名さん]

>1032

要望書出した？

[1043: 匿名さん]

買えない人はそうなる
人を選んでるのも分からず

[1044: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

次スレです

[1045: 匿名さん]

買えない人って揶揄するのどんな立場の人だろう。検討者や契約者だったら由々しき問題。将来のお隣さん候補。

[1046: 匿名さん]

>>1045
買えない人、って表現は
他の物件でも頻繁に使われているのに、他のスレを読まない人？

[1047: 匿名さん]

>>1045
実際、買えない人もいるわけでだから無問題

[1048: 匿名さん]

ピックルとして０点の対応だな。

[1049: 匿名さん]

>>1034
異議なし

[1050: 匿名さん]

>>1046
他のスミフでもよく見るよ
>>1047
人として…

[1051: 匿名さん]

>>1050
スミフしか見ないスミフ物件ファン？
他のデべ物件でもよく見るよ

[1052: 匿名さん]

契約者板に現場写真でてるけど、ほんと、朝潮運河にビルの壁がならんでるね。壮観。

[1053: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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