シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[912: 評判気になるさん]

悔しいけど、ここがトータル的には
やっぱり一番よかった…
他の物件買って、ちょっと後悔してます…
人気ナンバー1うらやましい

[913: 匿名さん]

>>909さん、自分が買いたいと思ってる物件をわざわざ不良在庫物件って言うかね？不思議---。

[914: 評判気になるさん]

ローン組めない、買えない人は、
ほっときましょ。

[915: マンション検討中さん]

ブランドであるが、大田区の新築マンションの中では今の相対的に低めの価格帯。

良くも悪くもスミフであるからか、
掲示板での人気がすごいですよね笑

[916: 評判気になるさん]

確かに、これだけの敷地に、
あれだけの駐車場。
23区では、二度とあらわれないですね。
悔しい❗

[917: 匿名さん]

>>909　　　　　　　　　　　　　　　ネガ投稿と言われてマイナス材料と言ってるが、自分で不良在庫物件と言った時点でマイナスだ。　

[918: 匿名さん]

>>903 匿名さん

>>903 匿名さん
こんだけの不良在庫は不動産販売の教材みたいな物件だから興味津々。買った理由と買わなかった理由を聞きたいな。なんなのこれ?
こんな聞き方じゃ買った人は教えませんよ、情報交換の仕方が分かって無いですね。

[919: 名無しさん]

買わなかった理由
ローンに落ちて、住みたいけど、住めない
しか、ないと思いますよ。

[920: マンション比較中さん]

京浜東北線が使えるって駅だと安いんじゃない？
東十条のマンション見てきましたが、６０００万円ぐらいしましたし、
赤羽より北で駅から離れれば４０００万円台、３０００万円台で買えますけど
５０００万円ぐらいで買える京浜東北線のマンションはここが妥当でしょう。

[921: マンション検討中さん]

それは、人気ナンバー1ですね。
高級マンションなのに。
検討します。

[922: マンション検討中さん]

人気ナンバー1ってどこ情報なんですか？

[923: 匿名さん]

>>909 匿名さん
ご近所のプラウドとかどうですか？今出てきてる価格は比較的目に優しいですよ。

[924: マンション検討中さん]

プラウドさんの、100倍こちらのが、
素敵ですよね。
9割は、売れてるんだから、マンション不況なのに。
大規模の、なかでは、ナンバー1ですね、確かに。

[925: 匿名さん]

このマンションの学区の小学校や中学校の評判、中学受験率はどうなんでしょう。

[926: 周辺住民さん]

>> このマンションの学区の小学校や中学校の評判、中学受験率はどうなんでしょう。

知っていると思いますが、大森大三小学校、大森第八中学校ですね。
八中の出身には、シャネルズのメンバーや浅野温子さんなどがいますよ。
シャネルズのあるメンバーは結構、見ますね。

工場が多い地区の中学校ですから、昔から評判はかなり悪かったですね。
今は少しは変わったかもしれないが、基本的には評判は悪いと感じます。

中学受験率は、とある塾がびっくりするほど中学受験率が低いようです。
ただ、塾は通わせるが偏差値が高い都立高校に行くための塾に特化してますね。
中学から私立に行かせるお金がないようです。都内でも所得が低い土地柄と思います。

[927: 評判気になるさん]

柄悪い土地ですか？

[928: 周辺住民さん]

大田区でも悪いほうかも。良いとは言えないですね。

[929: 匿名さん]

最近は、金持ちふえましたよ。
このマンション高いですから

[930: 匿名さん]

>>924 マンション検討中さん
100倍ってどこ情報なんですか？

[931: ご近所さん]

なんでこの地区で５０００万円を超えるマンションが売れるんでしょうか。
と言いながら、売れ残ってるようで、２Ｆなどの低層階はぜんぜんなのは外見から想像できます。

普通の金持ちならここ買わないと思います。価値のわからない金持ちなんですかね。

[932: 匿名さん]

かなりの、金持ち購入してますよ。
大森西も、かわりますね

[933: 匿名さん]

>>926 周辺住民さん

情報有難うございます。
首都圏に土地勘がなく、子育てのことも考えたいので参考にさせていただきます。

[934: 匿名さん]

既に結構賃貸に出ているのですね。3階の3Lで20万とかなので、この立地だとなかなか難しいと思いますが。。。

[935: 匿名さん]

腐っても東京23区内の城南地域のブランドマンションには変わりません。

[936: 名無しさん]

賃貸3階で、20万って、かなり、
セレブですね！高級エリアなんですね

[937: マンション検討中さん]

蒲田あたりの3LDKの家賃はそれ以上しますよ。
たしかここの上層階は25万くらいで貸してたような気がします。

場所的に、お医者さんとか空港関連の需要もありますよね。

[938: ご近所さん]

大森西にずっと住んでますが、町工場が多く機械油臭いイメージと思います。準工業地域ですから。

ただ、その町工場が廃業したり引っ越された跡地が、マンションとか＊＊ができてますね。
また、この地域を知らない方がいきなり移住する場所ではないと思います。

セレブとか高級とか、まったく当てはまらない地域ですよ。

[939: 通りがかりさん]

この地区ではシンプルでまぁきれいなマンションに見えます。でも立地悪いのに高くないですか？

[940: 匿名さん]

931さんは、ここを検討してる人、　それとも傍観者?買う買わないは個人の自由、買った人は価値と価格に納得した人。ご近所さんの価値感が正解かどうかは後で分かる。結論を急ぐ必要無し。

[941: 名無しさん]

工場は、昔の話です。いまや、高級マンションばっかりです。

[942: 匿名さん]

>>938 ご近所さん
ご自分が住んでいる地域を随分卑下されますね。

[943: 匿名さん]

ここパイオニアだかミネベアだかの工場跡地なんよ
お隣もグリコの工場跡地で似たようなもんだけど

[944: 匿名さん]

大森駅近くのイトーヨーカドーだってアサヒビールの工事跡地。
向かいのベルポートはISUZU自動車の工事跡地。
大きな工場は大森からどんどん無くなるね。

[945: 通りがかりさん]

ここも中国人の購入者多いのですか？

[946: マンション検討中さん]

高級エリアとかセレブとか頻繁に投稿されてますから、中国人の投資が予想されます。
このような物件は中国人が購入してること多いのは聞いています。
大森西にも中国資金が入ってるんだね。羽田空港が近いとか売り文句にしてますから。

検討中なので、どのくらいなのか非常に気になります。
わかる方の情報が欲しいです。

[947: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん

こんな駅から遠い実需オンリー物件に投資がはいるわけないでしょ（笑）
まだ糀谷ならわかるけどなー

[948: マンション検討中さん]

高級とかセレブとか、連呼した投稿があったので、中国人が購入してるのかと。
売れ残りがある実需もない物件では検討しても仕方ないか。価値なし。

[949: 通りがかりさん]

需要なしか、売れ残りの悲鳴かよ。バカバカしい。

[950: 通りがかりさん]

？
売れ残りがなければ検討の余地すらないでしょう。
完売したもの検討したってしょうがないんですから。

[951: マンション検討中さん]

中国人需要がある物件なら、売れ残っても価値があるかもしれないと検討しただけです。ただの売れ残りに検討する価値もないと検討やめただけですよ。

[952: 匿名さん]

ほぼ毎週、引越ししてきてますね。
問題は、いい部屋から埋まっていくということですね。

[953: 匿名さん]

なんとなく中国人の購入情報が気になりますね。住民には中国人とか外人さんがいるようで、羽田近いのが理由なの？

[954: 匿名さん]

>>951 マンション検討中さん
アナタは検討する価値も無いと断言したのだからもう投稿はしてきませんよね。念の為。

[955: 匿名さん]

今は何処にでも中国人はいますよ。

[960: 匿名さん]

無駄な投稿は無視して、結構中国人が物件買い漁るのが聞こえますが、売れ残りに投資としては興味を示さない。では、この物件に住民はどのくらいいるのか知りたい。