シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1859: 名無しさん]

むしろこの辺は元工場街、生産緑地少ないんだから、2022年問題に関しては相対的に有利

[1860: 匿名さん]

2022年すぎればじわじわとわかってくる

[1861: 匿名さん]

>>1860 匿名さん

その時までここでネガ投稿頑張ってね。あ、その前にスレ閉鎖かw

[1862: 匿名さん]

人口の減少、少子高齢化、土地神話の崩壊

これらは皆、裏づけのある事実です。
考えたくもない事柄ではあるのでしょうが、それをまとめてネガと決め付けるのは
いかがなものでしょうか・

[1863: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

だって大森西だけの話じゃないのも事実。
それ言ったら、どこも買えないでしょ？

[1864: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

そう言う話はシティテラス大森西のスレで話してもしかたないので、
もっと別の一般的なスレで議論してください。

[1865: 匿名さん]

それらを踏まえて購入するのと
ただ闇雲に購入するのとでは
先々、違いが出るのではありませんか？

[1866: 匿名さん]

営業の邪魔をしているようなので私はこれで失礼します。

[1867: 匿名さん]

>>1865 匿名さん


なんで「踏まえていない」前提なんですか？
どこにでも起こりうる問題で、それのインパクトが
大森西に限って大きいわけではないと考えて購入する、
それだけの話ですが？だいたい、投資目的で買ってる
人ばかりじゃないし、仮に投資目的なら、下がったら売ればいいだけの話。

[1868: 名無しさん]

>>1866 匿名さん

あと五件で完売って状況で、
わざわざ営業がここに書き込むとでも？
相変わらず妄想激しいね。

[1869: ご近所さん]

言うに事欠いて、つぎは2020年問題やら土地神話崩壊ですか。
ほんと毎回、ツッコミどころのある話ばかり繰り出してくる。
やっぱりわざとなのかな？

[1870: 匿名さん]

残り数戸の物件を一所懸命ネガってる人って、その物件を買えなかった人orデベに恨みのある人ぐらいしかいない。
ほっておいたらいい。

[1872: 匿名さん]

[NO.1871と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1873: 匿名さん]

4戸になりましたね。

[1874: マンション検討中さん]

完売まだですかね

[1875: 匿名さん]

京浜東北から見える垂れ幕の部屋が残ってるの？

[1876: マンション検討中さん]

完売まだですか？

[1877: 匿名さん]

販売自体は先着順であと3戸となっていました。３LDLが３つ。ホームページに3つ間取りが書かれていました。

ここまで来ると何かおまけってあるんじゃないの？と思うのですが
住友不動産の場合はあまり期待しすぎないで買いたい時に買ったほうが良いという話は耳にしたことがあります。

[1878: 名無しさん]

値下げは無くとも、家具とかいろいろ付いてくるはずです。
公式サイトにそう書いてありました。
さすがに海外製の高そうなものではないと思いますが。

[1879: 名無し]

付いてくる家具はほとんどニトリでした

[1880: 匿名さん]

うけた。ネタだろうけれど。

[1881: 匿名さん]

いや、正規のモデルルームならいざ知らず、現地モデルルームに申し訳程度に置いてある家具類ならそんなもんだろう。

[1882: 名無し]

ベッド、ダイニングテーブル、その他の小さい机はニトリと言ってましたよ。ニトリだけど、サイズ大きいから実際買うとお値段しますからねーと言ってました

[1883: ご近所さん]

残り３戸とは、すごい勢いで売れたのね。
しかし、いくらこの庶民的マンションでも、現地モデルルームでニトリの家具が配置されてたら笑うしかないよね。冗談が過ぎるよ。

[1884: マンション検討中さん]

意外に人気でしたね！残り3しかないんだね

[1885: 匿名さん]

見にいたがいまいちでした。やめた方がいいと思う。

[1886: 通りがかりさん]

ここの物件はニトリ家具しか会わないなぁ…

[1887: マンション検討中さん]

残り2になってしまいました…人気あるんだやっぱり

[1888: 匿名さん]

残り2になっても頑張ってるネガがいる（笑）

[1889: 匿名さん]

最終1戸

[1890: マンション検討中さん]

すごい人気だね、なんでだろう？

[1891: ご近所さん]

竣工２年も経ってますから、本当にやっと在庫がなくなりそうですね。
賃貸物件として在庫一掃したのか？買わされたのか？

売れない物件がいつまでもあることはこの地域に良くないから、
どんな形でも在庫がなくなるのはいいことではある。

[1892: マンション検討中さん]

いまどき完売ってすごいね！まさに大森西のランドマーク的存在ですよ

[1893: ご近所さん]

いまどき・・・やっとでしょう？
竣工２年もかー・・・やっと、ようやく、なんとか、完売するかもしれない。
本当に完売されないとこの地域に迷惑でしたからね。
大森西の２つ目の負のランドマークだったが良かったわ。
在庫がなくなるのはいいことです。

[1894: 匿名さん]

>>1893 ご近所さん
ご苦労様。

[1895: 口コミ知りたいさん]

>>1893 ご近所さん
２つ目って？

[1896: マンション検討中さん]

なんかひがんでる人いますね。なんでだろう

[1897: 通りがかりさん]

住友不動産で竣工後2年で完売って、ごく標準的って聞きましたが。
ここもおそらく、計画通りの進捗でしょう。

[1898: 匿名さん]

ご近所さんという方、さぞかし悔しいのでしょうね

[1899: 匿名さん]

>>1898匿名さん
ネガる人（買えない人？）は完売すると心が痛むんですよ。

[1900: マンション検討中さん]

ついに最終1邸てのこと！不思議と人気物件でしたね

[1901: マンション検討中さん]

>>1897 通りがかりさん
そうでしょうね。

[1904: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
そうですね

[1916: マンション検討中さん]

すごいね！このご時世完売で。大森西のあこがれマンションだね

[1917: 匿名さん]

完売おめでとう！

[1918: マンション検討中さん]

大森西のあこがれランドマークとして！完売おめでとうございます

[1920: マンション検討中さん]

羨望のまなざしです…

[1925: 匿名さん]

キャンセル待ちの受付ってなんなの？笑
キャンセルさっそくでてんの？

[1927: マンション検討中さん]

キャンセル待ちまでして人気すごいですね
大森西のあこがれマンションになりましたね。完売良かったですね

[1928: 匿名]

[NO.1902～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、及び削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1929: 匿名さん]

>>1925 匿名さん
引き渡しが終わるまでにHPもMRも畳んじゃうと、万が一キャンセルになった時面倒だからでしょ。

[1930: 名無しさん]

ここ通りがかるけど陽当たり最高そうだね〜

[1931: 匿名]

もう完売されたのでしょうか？

[1932: 匿名さん]

キャンセル待ちを受け付けているみたいよ。
ただし見学予約はほぼ満席。

[1933: 匿名さん]

現地にはあと1邸って書いてあるね。

[1937: ご近所さん]

[No.1934～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]　

[1938: マンション検討中さん]

ついにマンション前の看板もなくなりましたね完売ですね！

[1939: ご近所さん]

未入居が目立つが、完売です。
関連会社とかに売ったことも完売なんですよ。
いつもどおり、それが実態ですね。

[1940: 匿名さん]

地場の平屋のご近所さんのストーカーが怖いね

[1941: マンション検討中さん]

未入居なんかあります？キャンセル待ちまであるんですよ

[1942: ご近所さん]

全戸が普通に入居されているなら、長く住んでいる周辺住民も安心なんだわ。大田区が特区でもあるので民宿・民泊が廻りでトラブル多いからね。管理規約なんて何の効果もないようだし。それに無認可保育園とかも心配なんだわ。大丈夫ならいいんですよ。

[1943: マンション比較中さん]

外から見て未入居かどうかなんてわかるの？
共働きで、深夜にならないと明かり付けない家も多いし、そもそもいまどき遮光カーテンだし明かりは外に漏れないよ？どうやってわかるのかな？

[1945: 匿名さん]

[NO.1944と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1946: 匿名さん]

>>1942 ご近所さん

無認可保育園も民泊も全く無縁です、ご安心ください。
むしろ他人のマンションを外からからジロジロ見る
ストーカーがいることの方が心配です。

[1947: マンション検討中さん]

相当人気なんですね。このマンション

[1948: 匿名さん]

とじないね、掲示板。

[1949: マンション検討中さん]

完売したら閉じるんですか

[1950: ご近所さん]

困ったチャンの無責任な発言ですね。いつになったら完売するのでしょうか？ご近所さんは本当に無認可とか民泊が心配なんですよ。

[1951: 匿名]

既に完売していますし、民泊もありませんし、無認可保育園もありません。
どう行った理由で、それらを心配しているのでしょうか？
無駄に心配ばかりしていると、人生損しますよ。

[1952: 匿名さん]

具体的に、無認可保育園や民泊の証拠があるのですか？
ないのにそういう書き込みをするのは、「風説の流布」ですよ。

[1953: マンション検討中さん]

中古が5480万円で出てるけど、なかなか売れないですね。

[1954: マンション検討中さん]

完売なんかすごい！地域からあこがれの的ですよ！
キャンセル待ちまですごいな

[1955: 匿名さん]

>>1953 マンション検討中さん
強気値段だね。取得価格より上なのでは？

[1956: 匿名さん]

ここ新築そんな安くないよ

[1957: ご近所さん]

完売したらここは閉鎖されると思いましたが、開いてますね。

完売してるのにキャンセル待ちって、何を待ってるのか教えて欲しいです。

民泊で大田区は、特区でありトラブルが多くなると聞きましたので心配しますね。

無認可保育園と認可保育園のどちらが良いかわかりますか。今は保育園不足と聞きますがマンションに保育園があってはダメなのでしょうか。

風説の流布と思うのであれば、証券取引等監視委員会とかに相談されるといいと思いますね。

[1958: 匿名]

>>1957の参考になる1は間違って押しました。