シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1819: 通りがかりさん]

競馬場は大井、競艇は平和島、それらの利用客は梅屋敷には来ないし。
その程度で「近い」って言われちゃったら、メガドンキやイトーヨーカドーに
恵まれた高級住宅街・入新井の方がもっと近いですね。

[1820: 名無しさん]

ここで懸命にシティテラス大森西をディスっている「周辺住民」さん、
毎度しっかり突っ込みどころを自ら用意してくれますけど、
もしかして敢えてそうしているんでしょうか？
だとすれば、単なる「構ってちゃん」ですね。素直にそう言えばいいのに

[1821: ご近所さん]

大田区在住うん十年の私から、ちょっと述べさせていただきます。
大田区というのは、常に地域格差が発生しやすい場所でした。
一番大きな分け方は、「高台」（田園調布あたり）対「海っぺり」（主に蒲田及び大森あたり）です。
で、見下されてしまう方の「海っぺリ」の人たちは、その中で「自分たちの中でもより見下されるべき人」
を必死に探してしまい、「蒲田よりも大森の方がいいよね、蒲田なんて労働者の街、大森は文人の街」
という格差をまた生み出します。で、その大森の中でも「駅の西側（山王）は文人の街だけど、東側は
鈴ヶ森処刑場近いし、薄気味悪い」ってな感じの格差を発生させようとします。このように、誰かが誰かを見下す構図は、
常に細分化を繰り広げます。さて、大森駅の東側の人たちは、今まで差別するべき対象を身近に
持っていませんでした（蒲田や羽田や糀谷は隣町＝身近ではない）。てなところに、今まで工場しかなかった大森西が、
だんだん住宅街になって来ました。

格好の餌食です！！！

こうして、大森駅の東側あたり（住所で言えば大森北）の人たちは、隣町の大森西を見下すことができるようになり、
溜飲を下げました。そんなところではないでしょうか？

しかし賢明なシティテラス大森西の皆様は、こういうアホらしい偏狭な地域内差別とは一線を画していきましょう。

[1822: 匿名さん]

大森駅前の高級マンションや蒲田駅すぐのタワーマンションに住む方々が、庶民の暮らしの視察を兼ねて　
京急駅めぐりを楽しんでいるのでしょう。

この辺りの人々の暮らしぶりに関心をお持ちになるのは　見識も広がり　非常に良い事だと思います。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
かなり上から目線ww

[1824: 名無しさん]

大森駅前に高級マンションってありましたっけ？

[1825: 匿名さん]

単にイメージで言ってるだけです。あの大森駅前だから　おそらくセレブ向けのマンションの一つや二つ
あるんじゃないかなあと・・・
京急蒲田の前でさえ　そのようなマンションがあるのですしね。

大森町や梅屋敷付近の住人たちが想像もできないくらいの世界が　そこにはあるのではないかと　勝手に思うわけです。

[1826: 匿名さん]

又セレブ話---､もう終わりね
周辺住民さん

[1827: 名無しさん]

言うに事欠いて、ついに妄想の域に達しましたね。。。
大森駅前を実際には知らないってことは、つまりその近くの
大森町や梅屋敷についても適当にイメージで言ってるだけってことになりますね。

[1828: 匿名さん]

あれ？完売した？？？

[1829: マンション検討中さん]

まだまだ余りたくさんあるでしょ！

[1830: 口コミ知りたいさん]

え、そうなんですか！？
残り5戸だけって聞いていたのに！

[1831: 匿名さん]

>>1829 マンション検討中さん
いつ時点の情報ですか？

[1832: 匿名さん]

HPの販売概要では販売戸数5戸。現在使用可能な自転車置場の数が販売戸数に対応している数(2台/戸)になっているのを見る限り、残戸は5戸でほぼ間違いないと思われます。

[1833: マンション検討中さん]

完売まもなくですかね？

[1834: 匿名さん]

それしか話題はないのか、ここは

[1835: 評判気になるさん]

残り5戸という人気物件ですから完売は当然気になります。

[1836: 匿名さん]

2016年02月竣工済み

もういいだろ
大幅値引きしてでも完売させなよ

[1837: 匿名さん]

1836さんは値引きにこだわるね。
そんなにお金無いの？
大幅値引きしてもらえないと買えないんだ。

かわいそう…(;_;)

[1838: マンション検討中さん]

値引きどころか値上げされちゃいましたね❗

[1839: ご近所さん]

この辺の地価が上がってますからね。

[1840: 匿名さん]

大学病院のすぐ近くで安心だし、
三菱商事の商業施設もできるし、
道路の拡張工事も進んでるし、
工場もどんどん閉鎖されてるし、
この先悪くなる事は無い地域だよ。

[1841: マンション検討中さん]

マンションの横の工場は閉鎖されませんよね？

[1842: 匿名さん]

みんな後継者不足に直面してますから、
代替わりの時にたたむケースもあると思います。
今すぐそれが来るかは知りませんが。

[1843: マンション検討中さん]

資産価値あがりそうな予感！

[1844: 匿名さん]

3駅利用できます。一番便利なのは蒲田駅？JRが使えるからいいかなと思いつつ、どの駅までもちょっと距離があります。

>>1843
>>資産価値あがりそうな予感！

資産価値、上がりそうなんですね。他の人が値段が高いと書いてあったので高い物件なのかなと思いました。

やはり3駅利用できるのがいいのでしょうか。多くの路線が使えると何かと助かりそうです。

[1845: 通りがかりさん]

いや上がらないですよ。たった一言根拠ないのに拾わない方がいいですよ

[1846: 匿名さん]

>>1845 通りがかりさん
その根拠は?

[1847: 匿名さん]

これから人口も世帯数も減る。
現にこのあたりでも空き屋がじりじり増えてる。

[1848: 匿名さん]

実際は上がってるんですけどね。
確実な根拠、以下のとおり。

https://chikasearch.com/tokyo/ootaku/oomorinishi/

[1849: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

工場がどんどんマンションに建て替えられてるので、
この辺りの人口は増えてますが。

[1850: マンション検討中さん]

確かに大森西の地価すごいですね。シティテラス大森西人気物件なんですね！

[1851: 匿名さん]

２０２０年問題知ってますか？
その次には２０２２年問題が控えてますし。

[1852: 匿名さん]

>>1851 匿名さん
それって大森西だけの問題ですか？
東京全般の問題じゃないですか？

[1853: 匿名さん]

全部危ないってことだろ

[1854: マンション検討中さん]

大森西は高級住宅街になりそうですね。

[1855: 口コミ知りたいさん]

>>1851 匿名さん

そういう問題が現時点で認識されていながら、
それでも地価が上昇するのはなぜでしょう？

[1856: 匿名さん]

認識されていないかたが多いのでしょう

知らない方が幸せかな

[1857: 口コミ知りたいさん]

>>1856 匿名さん
地価が下がると分かっている、しかも東京全般で。じゃあ、東京に今住んでいる人はどうすれば良いのでしょう？
貴方もここに書いているという事は東京あたりに住んでいるのですよね？
どうするんですか？

[1858: 匿名]

>>1856 匿名さん

みんなそんくらい知ってるでしょ。
あんたも私も知っているくらいなんだからw
知った上で、それほど大した影響無いと判断しているだけ

[1859: 名無しさん]

むしろこの辺は元工場街、生産緑地少ないんだから、2022年問題に関しては相対的に有利

[1860: 匿名さん]

2022年すぎればじわじわとわかってくる

[1861: 匿名さん]

>>1860 匿名さん

その時までここでネガ投稿頑張ってね。あ、その前にスレ閉鎖かw

[1862: 匿名さん]

人口の減少、少子高齢化、土地神話の崩壊

これらは皆、裏づけのある事実です。
考えたくもない事柄ではあるのでしょうが、それをまとめてネガと決め付けるのは
いかがなものでしょうか・

[1863: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

だって大森西だけの話じゃないのも事実。
それ言ったら、どこも買えないでしょ？

[1864: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

そう言う話はシティテラス大森西のスレで話してもしかたないので、
もっと別の一般的なスレで議論してください。

[1865: 匿名さん]

それらを踏まえて購入するのと
ただ闇雲に購入するのとでは
先々、違いが出るのではありませんか？

[1866: 匿名さん]

営業の邪魔をしているようなので私はこれで失礼します。

[1867: 匿名さん]

>>1865 匿名さん


なんで「踏まえていない」前提なんですか？
どこにでも起こりうる問題で、それのインパクトが
大森西に限って大きいわけではないと考えて購入する、
それだけの話ですが？だいたい、投資目的で買ってる
人ばかりじゃないし、仮に投資目的なら、下がったら売ればいいだけの話。

[1868: 名無しさん]

>>1866 匿名さん

あと五件で完売って状況で、
わざわざ営業がここに書き込むとでも？
相変わらず妄想激しいね。

[1869: ご近所さん]

言うに事欠いて、つぎは2020年問題やら土地神話崩壊ですか。
ほんと毎回、ツッコミどころのある話ばかり繰り出してくる。
やっぱりわざとなのかな？

[1870: 匿名さん]

残り数戸の物件を一所懸命ネガってる人って、その物件を買えなかった人orデベに恨みのある人ぐらいしかいない。
ほっておいたらいい。

[1872: 匿名さん]

[NO.1871と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1873: 匿名さん]

4戸になりましたね。

[1874: マンション検討中さん]

完売まだですかね

[1875: 匿名さん]

京浜東北から見える垂れ幕の部屋が残ってるの？

[1876: マンション検討中さん]

完売まだですか？

[1877: 匿名さん]

販売自体は先着順であと3戸となっていました。３LDLが３つ。ホームページに3つ間取りが書かれていました。

ここまで来ると何かおまけってあるんじゃないの？と思うのですが
住友不動産の場合はあまり期待しすぎないで買いたい時に買ったほうが良いという話は耳にしたことがあります。

[1878: 名無しさん]

値下げは無くとも、家具とかいろいろ付いてくるはずです。
公式サイトにそう書いてありました。
さすがに海外製の高そうなものではないと思いますが。

[1879: 名無し]

付いてくる家具はほとんどニトリでした

[1880: 匿名さん]

うけた。ネタだろうけれど。

[1881: 匿名さん]

いや、正規のモデルルームならいざ知らず、現地モデルルームに申し訳程度に置いてある家具類ならそんなもんだろう。

[1882: 名無し]

ベッド、ダイニングテーブル、その他の小さい机はニトリと言ってましたよ。ニトリだけど、サイズ大きいから実際買うとお値段しますからねーと言ってました

[1883: ご近所さん]

残り３戸とは、すごい勢いで売れたのね。
しかし、いくらこの庶民的マンションでも、現地モデルルームでニトリの家具が配置されてたら笑うしかないよね。冗談が過ぎるよ。

[1884: マンション検討中さん]

意外に人気でしたね！残り3しかないんだね

[1885: 匿名さん]

見にいたがいまいちでした。やめた方がいいと思う。

[1886: 通りがかりさん]

ここの物件はニトリ家具しか会わないなぁ…

[1887: マンション検討中さん]

残り2になってしまいました…人気あるんだやっぱり

[1888: 匿名さん]

残り2になっても頑張ってるネガがいる（笑）

[1889: 匿名さん]

最終1戸

[1890: マンション検討中さん]

すごい人気だね、なんでだろう？

[1891: ご近所さん]

竣工２年も経ってますから、本当にやっと在庫がなくなりそうですね。
賃貸物件として在庫一掃したのか？買わされたのか？

売れない物件がいつまでもあることはこの地域に良くないから、
どんな形でも在庫がなくなるのはいいことではある。

[1892: マンション検討中さん]

いまどき完売ってすごいね！まさに大森西のランドマーク的存在ですよ

[1893: ご近所さん]

いまどき・・・やっとでしょう？
竣工２年もかー・・・やっと、ようやく、なんとか、完売するかもしれない。
本当に完売されないとこの地域に迷惑でしたからね。
大森西の２つ目の負のランドマークだったが良かったわ。
在庫がなくなるのはいいことです。

[1894: 匿名さん]

>>1893 ご近所さん
ご苦労様。

[1895: 口コミ知りたいさん]

>>1893 ご近所さん
２つ目って？

[1896: マンション検討中さん]

なんかひがんでる人いますね。なんでだろう

[1897: 通りがかりさん]

住友不動産で竣工後2年で完売って、ごく標準的って聞きましたが。
ここもおそらく、計画通りの進捗でしょう。

[1898: 匿名さん]

ご近所さんという方、さぞかし悔しいのでしょうね

[1899: 匿名さん]

>>1898匿名さん
ネガる人（買えない人？）は完売すると心が痛むんですよ。

[1900: マンション検討中さん]

ついに最終1邸てのこと！不思議と人気物件でしたね

[1901: マンション検討中さん]

>>1897 通りがかりさん
そうでしょうね。

[1904: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
そうですね

[1916: マンション検討中さん]

すごいね！このご時世完売で。大森西のあこがれマンションだね

[1917: 匿名さん]

完売おめでとう！

[1918: マンション検討中さん]

大森西のあこがれランドマークとして！完売おめでとうございます