シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1779: 通りがかりさん]

KD036012042027.au-net.ne.jpさんは、同じことしか言えないね。
以前にも「じゃあ個性的なマンションってどんなのですか？」って訊いたら、
答えられなかったし。

[1780: 周辺住民さん]

はいはい、どうも。
大規模マンションで個性的なマンションですか・・うーん

大規模マンションですと　個性的な造りの物件なんていうのはないのでしょうね
一軒家や小規模のマンションでないと　建物自体で個性を出すというのは難しいのかもしれません。

ただ周辺環境という点で考慮すれば　あり得ると思います。
私の住む旧大森地区ですと　すぐ隣にメガドンキがあったり、イトーヨーカドーがあったりするところが個性的なマンションに該当するのではないでしょうか。
まあ今どきの個性的な大規模マンションはタワマンになりがちかもしれませんね

この辺りは蒲田という刺激のある街に近いにも関わらず　それとはかけ離れた平凡さ、平穏さを享受できるエリアですし
このような感じのマンションが最適ではあるかとも感じますね

私はJRの某駅前住みなので、勝手な思い込みも入っているかもしませんけど・・・

[1781: 匿名さん]

>>1780 周辺住民さん
そう思う

[1782: マンション検討中さん]

>>1772 匿名さん
すいません、今朝捨てちゃいました。
他の方が言ってるように、家具付き住戸残り1戸の間違いかもです
5200万〜で〜とついていた気がします。

[1783: 匿名さん]

>>1782 マンション検討中さん
ありがとうございます。お手間お掛けしました。

[1784: 名無しさん]

>>私の住む旧大森地区ですと　すぐ隣にメガドンキがあったり、イトーヨーカドーがあったりするところが個性的なマンションに該当する

それって、個性的とは意味違うと思いますが。
じゃあ、ご近所さんなら分かると思いますが、
一階にマルエツ梅屋敷が入っているTSK蒲田フラワーマンションは個性的ですか？
マルエツ蒲田の真ん前に建っている、UR蒲田本町は個性的ですか？

[1785: 匿名さん]

>>1780 周辺住民さん
近場にイトーヨーカドー、メガドンキがある大規模マンションが個性的?周辺住民さんも分からないのにただネガっただけ---。

[1786: 周辺住民さん]

はいはい、どーも。
梅屋敷のマルエツは規模があまりに小さいですし、ただの一スーパー程度なので
ほとんど付加価値はありませんから　あのマンションは個性的とはいえませんよね。
糀谷駅前のタワマンくらいじゃないと個性的マンションとは言えないと思います

蒲田東口のマルエツは　これまた　ビミョーですよね（笑）

ここにはダイソーやシマムラもあるんでしょうけど、その程度では付加価値ありとは言えません。

そもそも蒲田駅近の賃貸でしょうし、分譲マンションではないので議論する意味はないとは思います

目の前のあの横断歩道がなく　しかもきれいで高級な造りの分譲マンションでしたら「蒲田駅近という付加価値」をプラスして考えるのなら
個性的マンションとしてセレブ向けに好評で売れるかもしれません。

最後に　残念ながら
シティテラス大森西は　セレブ志向の方々には平凡すぎて　魅力的なマンションには映らないとは思われます。
大事なことなので改めて確認させていただきました。ご了承ください。

[1787: 匿名]

>>1786 周辺住民さん
勘違いされてるんじゃないですか?別にセレブ思考なんて無いんですけど。

[1788: 名無しさん]

>>1786さん
ほうほう、それではイトーヨーカドーは付加価値があるんですか？
マルエツと大差ないと思いますが。
そもそも個性的か否かの話しているのに、いつの間にか
付加価値云々に話すり替えてますよね？

まあセレブ志向ではないのでどうでもいいんですが
(快適に住めればそれで十分)、
まさか大田区中央がセレブ志向の方々に人気だなんて、
大田区に何十年住んでて初めて聞きました。
西高東低の大田区にあって、セレブ向きの街って、せめて久ヶ原以西でしょ？

[1789: マンション検討中さん]

ネガ多いですけど残り6戸なら人気マンションですよ。認めます

[1790: 周辺住民さん]

人気は人気だと思います。
ただし、一般層向けにというだけです。
セレブ層には興味は持たれないが、大田区でそこそこ無難な地域に住みたいという層の需要には
的確に応えられる地域でありマンションであるということです。

それはそれで環境創造型大規模レジデンスとしては機能しているということでしょう。

[1791: 周辺住民さん]

イトーヨーカ堂には今はやりのフードコートがあり、武蔵小杉のグランツリー、川崎のラゾーナのように
現代型セレブの需要や期待に応えていると思います。
店舗も広々と作っていて開放感があります。ベビーカーやバリアフリー対応もきちんとできています

それに対し　蒲田のマルエツやその他の各店舗はハード面、ソフト面ともに前近代的な造りであり古めかしいライフスタイルを提供していると思います。
セレブにとっては不満な造りなのではないでしょうか。
セレブにとって買い物は単に安ければいいというものではないということでしょう

[1792: 周辺住民さん]

あと大田区中央の件ですが、このあたりでは・・・ということです。

確かに久が原や田園調布、山王などのほうがセレブ向けではありますが、大田区中央も大森まで割とすぐという点で利便性ありと見られていて　それなりにセレブに人気があるようです。

あくまで大森西あたり（大森駅や蒲田駅周辺）を希望しているのなら・・・ということですね

[1793: 匿名さん]

>>1792 周辺住民さん
セレブにこだわり過ぎ。しつこい！

[1794: 周辺住民さん]

ほとんど全ての大規模マンションにおいて内装や間取りの違いなんて　たかが知れているので、
マンションの個性とは　イコール　差別化できる点ということになるのでしょう。

大規模マンションにおいてデザイナーズマンションなんて　ほとんどありませんからね

付加価値がどれだけあるかがまさに勝負であり　差別化の具体的な内容となります。

セレブはどこにでもあるような「付加価値のない（少ない）平凡な」マンションには興味を示さず
多少高額でも付加価値のあるつまり「特別な」マンションに住みたいということになるでしょう。

結果的に　個性的な大規模マンションというのは　セレブに好まれる付加価値が豊富なマンションのことになるのです。

[1795: 匿名さん]

>>1794 周辺住民さんはセレブですか？

[1796: 周辺住民さん]

そうですねえ・・・

反感を買ってしまったり　このスレで情報提供や議論ができなくなるかもしれないので　あえて答えないでおきましょう

セレブかもしれないし　そうでないかもしれません。　山尾議員みたく断定するのは避けておきます。

きわめて的確な政治的判断といえそうです。

[1797: 匿名さん]

>>1796 周辺住民さん
御自分がセレブならそれで宜しいのでは？人を見下すのはセレブにしては品がないです。山尾議員も品がないですね。

[1798: 名無しさん]

>>1791さん

現代型セレブの求めるものが、イトーヨーカドーのフードコートや川崎ラゾーナ？
現代のセレブって、随分庶民的なんですね。

もう一点言うと、駅近くに住んでりゃセレブなんですか？
大森は知りませんが、蒲田駅近くなんてむしろセレブの住むとこじゃないですよ。

大規模商業施設や駅が近くにある、それがマンションの付加価値を生む、
それ自体は否定しないですが、それが個性的だとか、セレブ志向だなんて、
全く理解不能です。

[1799: 名無しさん]

>>1796さん

もう一点。
既に十分反感買ってるでしょう。謙遜なさるなw。

[1800: 匿名さん]

尤もらしくグダグダ語ってますけど、中身は無茶苦茶ですね。
こんなエセセレブに志向されるくらいなら、普通のマンションで
結構ですわ。

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん
同感です。セレブの話はもういいです。

[1802: 名無しさん]

>>1796さん

デタラメな妄想話、そんな「情報提供」なんていらんわ。

[1803: 匿名さん]

エセセレブに限って、やたら上から目線ですよね。
自分だけが自分をセレブだと信じてる、滑稽なことです。

[1804: 匿名さん]

ここのスレでセレブリティーの話はキツい模様
二人ほど嫌悪感で発狂しちゃってるようだしね
ムサコやニコタマ、シナガワあたりのタワマンのスレですべき内容

[1805: 匿名さん]

どうでもいい事。お好きな様に。

[1806: 通りがかりさん]

いやほんと、エセセレブ話なんて誰も望んでいないので、
どうぞ品川でも二子玉でも、他のスレでお好きなようにやってください。
セレブの好きな、イトーヨカードーヤメガドンキは無いかもしれませんがw。

わざわざここでそんな無意味な話をしたがる意図が全くわかりません。
セレブに嫌悪感を示しているわけではなくて、セレブでもないのに
ここでセレブ論を展開するスレチな人に嫌悪感を示しているだけです。

[1807: 匿名]

1804=周辺住民さんw。

[1808: 匿名さん]

>>1796 周辺住民さん
二子玉、品川あたりのタワーマンションに住まわれたらいいのでは。

[1809: 匿名さん]

以前は、大井町駅前とか大森海岸を一押ししていましたよ、周辺住民さんは。

[1810: マンション検討中さん]

いよいよ残り5戸となりましたね。隠れた人気マンションでしたね

[1811: 匿名さん]

ここを荒らしているエセセレブ周辺住民さんは、
過去にまちBBS大森町スレでもシティテラス大森西の
ネガティブ書き込みが激しすぎて、管理人から投稿削除され、
居場所をなくしてしまった可哀想な人と思われます。

http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1470527896/l50

[1812: 匿名さん]

そこまで思い込みないでしょ
たかが大森西だし
どこにでもある平民街だよ

[1813: 匿名さん]

>>1812 匿名さん
はいはい！

[1814: 匿名さん]

>>1812 匿名さん
そのたかが大森西のマンションにやたら粘着する人がいる、
それ自体は事実なのです。不思議ですね。

[1815: 匿名さん]

1812=周辺住民さん

[1816: 匿名さん]

ここあたりは　別にうらやましいような場所でもないし、つい最近犯罪もあったような場所でしょ
競馬場や競艇場に近いエリアでもあるし、遊びに行った帰りに梅屋敷商店街で焼き鳥とかも買ったりする
もつ煮込みとかも有名な焼き鳥屋さんね
あとは　マスコミでも有名な喫茶店でもグラタンやチョコレートパフェを食べたりなんかする

住むっていうよりむしろグルメで利用する場所だよね
シティテラス大森を見ても、ああこんなとこに住んでる人たちもいるんだなあ・・毎日ここにいたら飽きるなあ
という程度の感想しかないよね

[1817: 匿名さん]

>>1816 匿名さん
詳しいね、飽きずによく来てるのかな

[1818: 匿名さん]

>>1816 匿名さん
テーマパークじゃないんだから、飽きる飽きないってのは住居の評価として
どうかと思いますが。。。じゃあ逆にお聞きしますが、毎日住んでも飽きない街ってどこですか？
メガドンキやイトーヨーカドーが近くにある、そんな所でしょうか？

犯罪なんてどこの街にもあると思いますし。
蒲田でも大森でも、いくらでもその話には事欠きませんが、
それほど目立つ犯罪が大森西にありましたっけ？

[1819: 通りがかりさん]

競馬場は大井、競艇は平和島、それらの利用客は梅屋敷には来ないし。
その程度で「近い」って言われちゃったら、メガドンキやイトーヨーカドーに
恵まれた高級住宅街・入新井の方がもっと近いですね。

[1820: 名無しさん]

ここで懸命にシティテラス大森西をディスっている「周辺住民」さん、
毎度しっかり突っ込みどころを自ら用意してくれますけど、
もしかして敢えてそうしているんでしょうか？
だとすれば、単なる「構ってちゃん」ですね。素直にそう言えばいいのに

[1821: ご近所さん]

大田区在住うん十年の私から、ちょっと述べさせていただきます。
大田区というのは、常に地域格差が発生しやすい場所でした。
一番大きな分け方は、「高台」（田園調布あたり）対「海っぺり」（主に蒲田及び大森あたり）です。
で、見下されてしまう方の「海っぺリ」の人たちは、その中で「自分たちの中でもより見下されるべき人」
を必死に探してしまい、「蒲田よりも大森の方がいいよね、蒲田なんて労働者の街、大森は文人の街」
という格差をまた生み出します。で、その大森の中でも「駅の西側（山王）は文人の街だけど、東側は
鈴ヶ森処刑場近いし、薄気味悪い」ってな感じの格差を発生させようとします。このように、誰かが誰かを見下す構図は、
常に細分化を繰り広げます。さて、大森駅の東側の人たちは、今まで差別するべき対象を身近に
持っていませんでした（蒲田や羽田や糀谷は隣町＝身近ではない）。てなところに、今まで工場しかなかった大森西が、
だんだん住宅街になって来ました。

格好の餌食です！！！

こうして、大森駅の東側あたり（住所で言えば大森北）の人たちは、隣町の大森西を見下すことができるようになり、
溜飲を下げました。そんなところではないでしょうか？

しかし賢明なシティテラス大森西の皆様は、こういうアホらしい偏狭な地域内差別とは一線を画していきましょう。

[1822: 匿名さん]

大森駅前の高級マンションや蒲田駅すぐのタワーマンションに住む方々が、庶民の暮らしの視察を兼ねて　
京急駅めぐりを楽しんでいるのでしょう。

この辺りの人々の暮らしぶりに関心をお持ちになるのは　見識も広がり　非常に良い事だと思います。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
かなり上から目線ww

[1824: 名無しさん]

大森駅前に高級マンションってありましたっけ？

[1825: 匿名さん]

単にイメージで言ってるだけです。あの大森駅前だから　おそらくセレブ向けのマンションの一つや二つ
あるんじゃないかなあと・・・
京急蒲田の前でさえ　そのようなマンションがあるのですしね。

大森町や梅屋敷付近の住人たちが想像もできないくらいの世界が　そこにはあるのではないかと　勝手に思うわけです。

[1826: 匿名さん]

又セレブ話---､もう終わりね
周辺住民さん

[1827: 名無しさん]

言うに事欠いて、ついに妄想の域に達しましたね。。。
大森駅前を実際には知らないってことは、つまりその近くの
大森町や梅屋敷についても適当にイメージで言ってるだけってことになりますね。

[1828: 匿名さん]

あれ？完売した？？？