シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1421: 通りがかりさん]

>>1420さん

そういうことも考えて、頑として値下げしないのが住友らしいです。

[1422: 通りがかりさん]

>>1419さん

近所にこんなに頭のおかしい人がいますというのを
アピールすることで、周辺マンションの評価を貶める、
そういう新手のネガでは？

[1423: 匿名さん]

>>1422 通りがかりさん
なるほど！！成功してますね。

[1424: マンション検討中さん]

住友の売り方としても、これだけ売れないと、掲示板がスゴイなー。一生懸命に売れてるって大騒ぎしても、実情は変わらないのに、ネガに対抗して関係者は大変だね。

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん

>>1424 マンション検討中さん
あなたがひとりで騒いでるだけだよ。
株主さん。画像アップまだ⁇

[1426: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
毎日マンションと掲示板のチェックするのはいいけど実際に嫌がらせとかはしちゃだめですよ⁇

[1427: マンション検討中さん]

掲示板のチェック反応が速いわ。お仕事ご苦労様です。

[1428: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
しつこいわー｡

[1429: 匿名さん]

>>1427 マンション検討中さん
煽りとかではなく、本当のところ何がそんなに気に食わないんです？

[1430: 通りがかりさん]

日当たり悪くなったのが気にくわない、とかでは。
或いは、買おうと思ったらもう2-3階しかなくて悔しい思いしたとか。

[1431: マンション検討中さん]

>>1420 匿名さん
新築で売れない、価格下げないから新古でも売れてない状況で、流通がないのだから中古市場はない。人気がない物件はそうなる。

[1432: マンション検討中さん]

もう残り少なく買えなかった人のひがみがすごい

[1433: マンション検討中さん]

1408さん

やはり売れてないんですね。
公式物件概要に悪い情報をそのままってことは絶対にないですよね。
ありのままを表示するのは当然だろうし。

住友なら、売れ行きが悪い物件にはいい加減なんだろうと予想がつきます。
大失敗の物件には、力を入れても仕方ないのでしょう。

実際どれくらい残ってるのか発信できるのは、住民さんだけだろうけど、
発信したくないよね。

[1434: マンション検討中さん]

>>1433さん

先週こちら見学した者ですが、残り30戸未満とのことで、
おそらく年内には完売する見込み、とのことでした。
住民さんも、だいたいご存知では？
書き込んでいないだけで。

[1435: マンション検討中さん]

1434さん

同じマンション検討中で情報ありがたいです。
住友さんの公式物件概要がなぜ更新されないのか疑問でした。
外見から在庫があるのと思って購入を前向きに検討してました。

でも、その住友さん情報だと年内に完売見込みなんですね。
じゃぁ今検討しても買えないか。
検討して損したわ。

この掲示板もあと５ヶ月で閉鎖なんですね。

[1436: 評判気になるさん]

完売間近か。やっぱり人気だったか…

[1437: 匿名さん]

以前の投稿から、
　＞＞出張が多く羽田空港が近いので購入した
　＞＞売れないので再販業者に安値でバルク売り

今流行の民宿になるのか
羽田空港近いのは相当ないい条件だ
急に売れたのは、民宿業者が影でまとめ買いとかでしょうか
そうでもなければ、これだけ40戸の在庫を捌けるわけない

なるほどねー
大田区のそんな物件買い漁る、いい考えかも

[1438: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん
何も知らないのはネガだけですから。

[1439: ご近所さん]

なるほどね

これが不動産投資ってやつか

確かに民泊に最適だわ
駐車場も余ってるから送迎車も配備できるし
自転車も無料提供だ
３ＬＤＫで１泊１０人まで５万円でいいかも
5万円ｘ300日ｘ東京五輪までで元取れるかも

完売間近ですね　おめ

気づくのがちょいと遅かったわ残念
他探そう

[1440: 匿名さん]

ネガは本当に何に腹立ててるのさ⁇このマンションに親でも殺されたんだろうか。

[1441: ご近所さん]

不動産が売れるのは、経済状況が良いからです。
選別されるにせよ、民泊に利用できる物件であるから需要がありです。

1440はいつまでもネガとか発言せず、
需要が見出せたこの掲示板の主として誇っていいんじゃないの。

主に拍手。

[1442: 匿名さん]

>>1441 ご近所さん
そうだね。よかったよ。そんなムキにならないでよ。このマンションの売れ行きなんてどうでもいいじゃない。

[1443: 匿名さん]

皆さん勝手に誤解されているようですが、
規約によってこのマンションは民泊禁止になっております。
そんな需要に頼らずとも、順調に捌けていますよ。
住民より。

[1444: 匿名さん]

かなり、ひがんでる奴がいますね。買えなかったのかな

[1445: 匿名さん]

ご近所さんまだ完売してないから買えば、駄目だ！ここ民泊禁止！

[1446: 匿名さん]

>>1443 匿名さん
規約に書いたところでどうやって防げるんだろ。
そもそも賃貸マンションも賃貸契約書では又貸し禁止なのに、ぜんぜんやられちゃってる。

[1447: 匿名さん]

>３ＬＤＫで１泊１０人まで５万円でいいかも

３ＬＤＫに１０人で１泊しようかという外国人が５万円も払えますかいな
あほくさ

[1448: 匿名さん]

単なる賃貸と民泊じゃ、住んでる人種違うし、
民泊はすぐバレますよ。頻繁に人変わるし。

[1449: マンション検討中さん]

あと、民泊はAirbnbなどの民泊サイト見れば
すぐわかっちゃうんですよね。

[1450: 匿名さん]

ネガがバルク売りとか民泊とか掲示板で知った言葉を使ってみただけだから相手にしないで大丈夫ですよ（笑）

[1451: 評判気になるさん]

年内完売とはかなり早いペースですね

[1452: 匿名さん]

>>1448 匿名さん >>1449

民泊はバレた、知り得たとところで、どう排除するかが問題なんだってば。

[1453: 口コミ知りたいさん]

年内完売かー 確かに素敵だったよ

[1454: 匿名さん]

大田区は推奨しているんだよね、民泊。

[1455: 匿名さん]

ここは民泊禁止！

[1456: 匿名さん]

ここ2,3年に住友が売った規約対応済マンションの場合は
住友の弁護士使った訴訟まで迅速ですよ。
グラミレとかでもありましたよね。
裁判なんてなんのそのな方なら冒険してみたらどーでしょうか？

[1457: 住民]

>>1452さん

入居開始から一年以上経って、一度も民泊問題出てきてないですね。
九割ほど売れてそういう問題なかったんですから、残り一割も問題ないでしょう。
ご心配無用です。

[1458: 匿名さん]

民泊需要からも見放される駅徒歩距離。

[1459: 匿名さん]

ああ言えばこう言う、呆れるわ‼

[1460: マンション検討中さん]

昨日も引越しのトラック見かけました。
私が見ただけで、この一週間で3回引越しの場面見てます、
このペースで行くと年内完売は十分あり得ますね。
ネガさんが焦る気持ちもよく分かります。

[1461: 口コミ知りたいさん]

急に販売ペースあがりましたね！値上げしても売れてますし良かったですね。安くても5000万ですから庶民には夢のマンションです。でも駅から遠い…

[1462: 匿名さん]

さほど感じないけど---。

[1463: 匿名さん]

また引っ越しありましたね

[1464: 匿名さん]

人様の引越しを見張るのは止めましょう。

[1465: 匿名さん]

>>1456 匿名さん

>>裁判なんてなんのそのな方なら冒険してみたらどーでしょうか？

毎度毎度の弁護士費用、誰負担だと思って言ってる？

[1466: 匿名さん]

引っ越し有りましたね❗

[1467: 評判気になるさん]

急に引っ越しが進んで年内までまたず完売でしょう

[1468: 匿名さん]

住友さん頑張れ。

[1469: 匿名さん]

住友営業さん、引っ越し情報垂れ流すより、入居者のアフターフォローした方がいいんじゃない？
入居者専用スレの質問は放置？
売るのに必死すぎ。

[1470: 匿名さん]

関係者じゃないよ。