シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1308: 匿名さん]

住民ですが全く気にしていませんでした。ただ、この掲示板に投稿する内容ではないかな。
住不か管理会社ないし、理事会に相談しましょう。

[1309: 匿名さん]

全く気にもしていないのに、腹くくれってすごい暴言ですね。
謝罪もないし。
全く気にしていない人がなぜこの掲示板に出入りしているのでしょうか？(笑)
この掲示板を荒らしたい人？

[1310: マンション検討中さん]

売主側が教えてくれない貴重な情報をありがとうございます。
良いところも悪いところも聞いて検討したいです。

[1311: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
1304さんではないです。あなたが仰る通り1304さんも、私もあなたも荒らしかもしれません。なのでこんな掲示板で書いても解決しませんよ。ネガが喜ぶだけ。

[1312: 1298]

>>1307さん
憶測で決めつけは良くないと思いますが。
私は住民ですし、
1308さんとは別人物ですし、
自転車保有者全員が住友の事前説明に不満だとは思いません。
なぜなら、全員が不満なら、それこそ規約改正や住友への民事訴訟を全員一致で決議できるから、
このような問題は速やかに解決できるからです。

[1313: 1298]

そういえば以前にも、自転車問題に関係して
やたら「自分の意見は住民みんなの意見」
と妄想している方がいらっしゃいましたね。

[1314: 匿名さん]

>>1307さん

「3人乗り自転車の人は事前に説明も無かった」と言いますが、それは常識の範囲内だからでは？
ラックの下段に三人乗りの自転車突っ込んだら上段の自転車が出せなくなる、そりゃそうでしょ。
トイレにトイレットペーパー以外にものを流したら詰まった、それを事前に説明なかったからと言って
不動産会社の責任を問えますか？

JR蒲田駅前（交番の隣）の区営駐輪場、使われたことあります？
同様に二段ラックになっていて、下段に三人乗り自転車置くのは禁止されています。
その代わり三人乗り自転車は、同じ敷地内の平場の部分に置く事になっています。

今のシティテラスと、運用ルールは同じですよね？
とても常識的だと思います。平場に置けば良いだけの話です。
その駐輪料金は、組合が決められるのでは？

[1315: マンション検討中さん]

1314さん
もい、いい加減んしませんか？

[1316: 匿名さん]

トイレにトイレットペーパー以外の物を流したら詰まった！ 駐輪場に3人乗り自転車を置いたら詰まった！って、3人乗り自転車は自転車だから、駐輪場に置くのは当たり前でしょ？

って1314は突っ込ませて、炎上さでたいのがバレバレですね。

無視しましょう。

[1317: 匿名さん]

>>1314 匿名さんのおっしゃる通りですね。騒いでいるのが本当の住民かは分かりませんのでこれ位にしておきましょう。

[1318: 匿名さん]

今現在のお話をします。
現況、上記の平場部分とおっしゃられるような駐輪場はありません。

それゆえ、理事会で平場部分に駐輪場を作ろうと模索しております。

住民は、みなさん真面目で良い人たちばかりかと思います。
どうぞ、ご参考までに。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さんは理事をしているから知っていると言う事ですね。

[1320: 匿名さん]

駐輪場の問題は、早く解決するといいですね。
どちらにしても心当たりのある方は、早めにやめるのがいいように思います。

迷惑行為、気づいたら早めにやめることで誠意も伝わることでしょう。

間取りを見ましたが、3LDKはまだ選べるようですね。6つありました。ウォークインクローゼットもあって広めです。収納が広いのはポイントですね。

[1321: 匿名さん]

３人乗り自転車置けないのかぁ
スミフさんどうしたものかなぁ
他の場所にもスミフマンション沢山あるけど、同じ駐輪場つくってるのかね

[1322: マンション検討中さん]

自転車ですが、前はかご、後ろは背もたれの低い2人乗りは止められますか？

[1323: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん
止めています。

[1324: 匿名さん]

マンション買う世帯の多くは、若いファミリー。
当然、子乗せ自転車だらけになるよ。
その次は子供用自転車だらけ。

[1328: ご近所さん]

[No.1325～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]

[1329: 匿名さん]

>1324
まったくそのとおりです。
うちのマンションがそうなってます。

住民の苦情の内容も、当初の上階でガキが走り回る音がうるさいから
エントランスにたむろするなとか廊下でキックボードやるなとかに変わっています。

しかし、うちはまだ良い。
近くのあるマンションなんか、住民が一斉に高齢化して爺婆ばかりになって
修繕積立金？そんなのいいよ、あたしらよりマンションのほうが長持ちしそうだし
になってます。

[1330: ご近所さん]

うちは逆に、今回の総会で修繕費を１平方メートルあたり４００円に値上げできました。これで少なくても３回目の大規模修繕まで大丈夫。（入居開始から８年目）

[1331: 匿名さん]

>>1325 ご近所さんもマンション住まい？

[1332: 匿名さん]

１平方メートルあたり４００円に値上げだと
７０平米なら月２万8千円ですね
入居開始から８年目でこれなら、かなり良いマンションに住んでますね

[1333: 匿名さん]

>>1325 ご近所さん
ここの住民になったら。

[1334: 匿名さん]

なんかファミリーマンション「共同住宅」て面倒くさいね、７０００万円ぐい出せるならこの大田区で2階建て庭付き購入出来ると思いますよ

[1335: 匿名さん]

７０００万円だと、この大田区で2階建て庭付きの庭は、
飯田産業の住宅によくある玄関前の１平米ぐらいの奴になっちゃうよ。

[1336: ご近所さん]

大森西という地に愛着があるけど
住友さんの大森海岸と大井町がいいかも
今住んでる家がいい値で売れるな、そちらに住んでみたい
でも、
ここが在庫多すぎるから大森西の相場が下がりそうですね
多分、大森海岸と大井町が完売しても残ってるよ

[1337: 匿名さん]

聞き飽きた、しつこい。

[1338: ご近所さん]

飽きたならここ見なければいいのに。
何しに見に来るかな？
マンション比較してないの？

ここを検討するなら、大森海岸や大井町も候補にしてみなよ。

[1339: 匿名さん]

本当しつこい❗

[1340: マンション検討中さん]

1338が毎度毎度同じようなことしか書かないからでしょ。
みんな他の人の他の意見が聞きたくて見にきてるんだよ。

[1341: ご近所さん]

自分の意見はないのかな？
あなたの掲示板ではないのだから、くだらない投稿やめなよ

このマンションの残りだけをいつまでも検討するなら、
同じ住友さんのなかなか良いものが近所にあるわけだから
そこも検討したらどうかと思うのが自然だと思うけど

少し価格は違うが検討してみたらどうかな
それで条件が合わないなら、戻ってきてもここの在庫あると思うよ

[1342: 匿名さん]

自分の意見だったら、同じネガなんどもしつこく書いて良いとでも？
やな性格してますね。

[1343: 通りがかりさん]

人の批判ばかりで、検討もしない方は迷惑ですよ。
でも大井町は高いね。

[1344: 匿名さん]

「少し価格は違うが」って、大井町は全然価格違うでしょ、ここと比較にならん。
1341さんは、ハナから本気で検討してるとは思えません。ここのネガ書きたいだけ。

[1345: 匿名さん]

はいはい。

[1346: マンション検討中さん]

またしても批判ばかり。なにやってんだか？確かに大井町と価格差が少しある。
本当にここだけ検討してるのなら買えば。

[1347: 匿名さん]

少し？5000万円台と8000万円台で少し？
物件間違えてません？

[1348: 匿名さん]

1341さんの意見はわかったからもういいよ。これ以上はしつこいだけ!

[1349: 匿名さん]

属性悪くて門前払いなら
「少し」だろうと「全然」だろうと、どうでもいいよね。
どうせ買えないのだから。

[1350: ご近所さん]

結婚とかで、今すぐに買って住まなければならないなら方なのかな？検討始めたばかりの方なら、新築を検討するのが普通だと思うけどね。なんでここなのか、参考のために書き込むと掲示板が盛り上がると思うよ。

[1351: マンション比較中さん]

ここも新築だからです。

[1352: 匿名さん]

掲示板って盛り上げる為の物かね

[1353: マンション検討中さん]

私は過去に意見も書き込んでるし大井町ではありませんが他のマンションも検討してますよ。

飽きたなら見なけりゃいいなんて書き込むからですよ。
自分の掲示板と勘違いしてるのはそちらでは？
1341さんの同じような書き込みに飽きただけで他の方との意見交換を望んで掲示板をチェックしてるんでしょう。

マンションの情報とは関係ないのでこの話題についてはここで失礼します。

[1354: ご近所さん]

このマンションが新築だったころと状況がぜんぜん変わってます。この物件掲示板ファンには悪いが、検討始めたばかりで売れ残り物件ってどうなのか、またこれから物件を検討する人は、同じ住友さんの大井町や大森海岸の物件との比較投稿も必要でしょう。

[1355: マンション比較中さん]

いやだから、大井町は比較にならんと。。。
無理やり住友縛りにする必要あるんですか？

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 マンション比較中さん
予算だけではない検討者もいるよ。この辺りの損しない案件を探してると思うよ。住友ファンとか、城南ファンとか、子供に買ってあげるとか。ギリギリで買ってはダメよ。

[1357: マンション比較中さん]

>>1356さん
それだと、選択肢無数に広がりますね。
その中で、ハナから買う気のないシティテラスの掲示板で、
いつも大井町と大森海岸をそこまで推す理由はなんですか？