シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1077: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
まあ、それが人情ってものですよ（笑）

[1078: マンション検討中さん]

5000万からになりましたね

[1079: 匿名さん]

さようですか。
バタバタバタと落伍者が出たでしょうね。

[1080: マンション検討中さん]

あと部屋いくつですか？

[1081: 匿名さん]

気になって六郷の掲示板を見てみましたが、なんか本当にレベルの低い書込みしてる人がいました。
もしこっちを売り込んでる方ならやめてもらえますか？
絶対イメージダウンで逆効果ですよ！
そもそも六郷はライバルにもならないし、立地とか全然違うでしょ！笑
ここを検討してる人は六郷は検討外だと思います。

[1082: 匿名さん]

１０８１
　↑
レベルの高い方

[1083: 検討者]

>>1081 匿名さん
検討中のものです。
城南地域で大規模、良くも悪くも駅から適度な距離感、即入居という点で性質が近いと思い合わせて検討していたのですが、ここと比較すべきはどちらの物件でしょうか？
夫婦と子供1人（多分このまま）、車なしの北品川勤務です。

[1084: 購入者]

ここと競合する物件などありませんよ。
すでに完成物件ですし、自分の目で見て良かったら購入すれば良いんじゃないですか。
もう大手だから、安心という時代ではないですからね。

[1085: 匿名さん]

>>1083 検討者さん
グランイーイーグルですね。あと、中古のラインオンズ、リージェントですかね。

[1086: マンション検討中]

>>1083 検討者さん
今売り出し中物件はPCで直ぐに分かります。気になった物件があったら自分自身で情報収集し確認、納得したら決断する。人からの情報意見はあくまでも参考程度にした方が良いのでは。

[1087: 匿名さん]

ライオンズは高級感があって中古でも興味あります。リージェントならこっちですね。

[1088: 1083]

アドバイスありがとうございます。

品川や羽田へのアクセスと大規模物件は重視なのですが、この大森、蒲田間エリアへのこだわりは薄いため、この近辺の競合というよりもう少し広げて、自ら目で探してみます。参考になり、助かりました。

[1089: マンション検討中さん]

完売はまだまだですかね。迷います

[1090: 匿名]

>>1089 マンション検討中さん
完売とアナタの迷いの関連性は何？

[1091: 匿名さん]

契約者の警備・職質がすごいな、ここ（笑

[1092: 匿名さん]

周辺の物件にちょっかい出されていますね。

お気をつけて。

[1093: マンション検討中さん]

この辺りは治安が悪いイメージなのですが、実際に住むとどうなんでしょう？
アクセスの良さ以外でこの土地のメリットを教えて下さい！

[1094: マンション検討中さん]

治安わるいんですか？

[1095: 匿名さん]

1089さん
完売したら購入出来ないですよ。

[1096: 匿名さん]

蒲田は住みたくない町第一位だからね。
その蒲田に近いということでイメージは悪いのかな。
私もアクセス以外のメリットが知りたい。

[1097: マンション検討中さん]

ここで言うアクセス良さって、JR蒲田駅自体の話ですよね。

[1098: 匿名さん]

蒲田駅まで徒歩15分だからアクセスいいとは言えないような。。。

[1099: 匿名さん]

蒲田駅は、歌手で言うと中島みゆきみたいな感じかな。

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
わからない---。

[1101: マンション検討中さん]

メリットが全然出てこない。
治安もアクセスも悪いならやめとこう。

[1102: 通りがかりさん]

蒲田に長年住んでいましたが、確かに蒲田駅周辺はガラ悪いですよ。
但しそこから徒歩15分離れているので、シティテラス周辺は至って普通です。
東邦大学を中心に、病院や老人ホームが多いですね。
東邦大学が産婦人科から始まった大学ということもあり、
それ以外の病院も産婦人科や小児科が多い印象です。救急車の音がうるさいのでは
という心配される方もいますが、気になりませんでした。

[1103: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん
もうちょっと稼いでから出直してきな‼︎

[1104: マンション掲示板さん]

共用設備が本当に何もなく、管理・修繕が安いのが実利的。修繕に至っては安すぎて本当に回せるか、中期的に改定が無いか心配になるくらい。

[1105: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
スポーツ選手で例えると？

[1106: 匿名さん]

ここの住民板って何で誰も書きこまないの？

[1107: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
んー ヤクルトの古田かな。

[1108: 匿名さん]

共用施設が必要無かったのでその分管理費修繕費が安い事はメリットでした。治安を問題視する投稿が有りますが、全く気になる様な事はありません。

[1109: 匿名さん]

管理費、積み立て修繕費が安いとは思えません。
5年毎に容赦なく値上がっていき、総じて最終的には他のマンションを上回ります。

購入前に住友が「他のマンションと比べてこれだけとくですよ」と提示される資料は、最初の一番安い時期の積み立て修繕費を35年掛けたもの。
５年毎の値上がりしたものは計算されていません。詐欺ですね。

住友にしてやられたなと思う、今日この頃です。

ちなみに、治安は言うほど悪いとは思えません。普通の街です。

[1110: 匿名さん]

修繕費は5年ごと3400円3回上がり、その後15年後に上がる(金額は未定)、30年計画になっています。何処のマンションでもある事と思います。

[1111: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
なぜそんなすぐバレる嘘をつく?

[1112: マンション掲示板さん]

住友、詐欺ですか？詳しく教えてください！

[1113: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
修繕費の事は資料に書いてあります。

[1114: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
嘘だったら営業妨害だからね？その資料っていうのと他のマンションを上回るっていう根拠出しなよ。

[1115: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
住民のフリまでして良くやるね。恥ずかしくないの?

[1116: 匿名さん]

1109です。
嘘かどうかは、住友がくれる資料を見て、自分で計算してみて下さい。

[1117: マンコミュファンさん]

うわ〜

悪質

すぐバレる嘘をつくあたり頭が弱いんだろう

[1118: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
計算してるから嘘だって言ってるんだよ。とりあえず通報するわ。あなた、最低な人間だな。

[1119: 匿名さん]

>>1118 匿名さん

だな
こういうのはあかん

[1120: 匿名さん]

嘘とまでは言い切れないでしょう。
５年ごとの値上げはあくまで計画です。
管理組合が認めないとあげられません。

現にうちの近くのマンションは値上げ絶対反対の住民が多数で
思うように修繕積立金が集まっていない。
（将来どうするのか？と人事ながら心配になります）

[1121: 口コミ知りたいさん]

修繕積み立て金あつまらないとまずいですね

[1122: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
一切そんな話はしていない。頭使いなよ。

[1123: 匿名さん]

1122
お前、なんでこのスレにべったり張り付いてるの？

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
うわー 逆ギレし始めた。こえー。

[1125: 匿名さん]

>>1107 匿名さん
じゃ、食べ物で例えると？？？

[1126: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

なんで荒れてんだっけ？
スミフの営業が、5年毎の修繕費の改定に触れずに35年の支払い額を説明する資料出したってことか？

[1127: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
マグロの中落ち！！
今回の嘘つきサイコパスネガの件で私の妄想話してもいい?

[1128: 匿名さん]

いいけど、核心つかない範囲でー

[1129: 評判気になるさん]

詐欺って言葉には敏感ですよ

[1130: 匿名さん]

修繕費が足りるか足りないかは別として、相対的に考えて、ここが他のマンションより高くなる理由がわからない。
そこそこ大規模、タワーじゃない、駐車場平置き、共用施設最低限。

[1131: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
まあ、妄想だからさ‼︎
この掲示板の>>530と
六郷掲示板の2821 ※以下引用
値引きはどこからの情報ですか？ 私は住友さんも見てきましたが、周りの環境やマンション設備等でこちらに軍配が上がりました。人によって好みは分かれると思いますが、梅屋敷駅周辺は土手駅とは比べ物にならない程ごちゃついていて小汚ない、怖い雰囲気でした。 また、あちらは共用施設が全く無いにもかかわらず管理費が高めで、こちらの様々な設備、子育て支援に魅力を感じました。 個人的には値引きをしてくれると嬉しいですが、今は逆に販売ペースを上げてきているので期待しない方がいいですね。 本当に検討している方は急いだ方がいいです。 住友さんはこちらより戸数が遥かに少ないのにまだ売れてないのですね。わざわざ他マンションの掲示板に悪口を書き込むのもそのせいかな？ 私には合いませんでしたが住友さんも良いマンションだと思います。 頑張って下さい

[1132: 匿名さん]

今回の嘘つきさんとなんか似てない⁇

[1133: 匿名さん]

仕様、建材が良いからですよ。

[1134: 口コミ知りたいさん]

皆さん、アホな営業の書き込みに、気を付けてね。

[1135: マンション検討中さん]

六郷掲示板の2821です！
最近こちらの掲示板も盛り上がっているなと思って見ていたら、、、
全く見に覚えの無いことで引用されてビックリしました。
妄想が行き過ぎです。

[1136: マンション検討中さん]

全文引用され、あまりに心外なので削除依頼させてもらいました。

[1137: 通りがかりさん]

梅屋敷駅周辺で怖いなんて言ってたら、蒲田駅周辺なんてゴッサムシティですよ。

[1138: 匿名さん]

土手から絡まれてるの？
可哀想に

[1139: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん
あらあら、似てるって言われただけなのに。

ね、この執着心。怖いでしょ？高い買物だからしょうがないけどね。もうちょっと気楽にいきましょう。

[1140: 匿名さん]

余裕ですね。
流石です。

[1141: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
あなたの合いの手が1番流石ですよ（笑）

[1142: 匿名さん]

住民の警備コメントにかぶせて、太鼓持ちみたいなのまでいるね。
5月以後誰も寄り付かない住民スレで盛り上がらないと。

[1143: 1128]

>>1131 匿名さん

両物件に書き込んでる、句読点マシマシの日本語つたない人への考察はないのー？

[1144: 匿名さん]

土手住民の執念か・・？怖い

[1145: 匿名さん]

ほんとそう。

そんな土手の成約戸数がここの総戸数より多いのが不愉快。

[1146: 匿名さん]

あちらは安売りしてるけど、売れればいいのにね。
気がたっているようなのでそっとしておきましょう。

[1147: 匿名さん]

>>1143 1128さん
いやーーー 実はあちらの掲示板はそこまで見てないんですよ。今回は誰が対立煽ってるのか検索したら出てきただけなので。ちょっと見てきます。対立良くない。

[1148: マンション掲示板さん]

ちょっかいかけられてるのは六郷の方ですよね。
主にその句読点マシマシさんに(笑)

わざわざ張り合おうとするから六郷掲示板の方々から睨まれるんですよ。
いい加減大人しくして下さい。
って言っても無駄なのはわかっているので、反論どうぞ(笑)

[1149: 匿名さん]

とりあえず
鼻息荒いね。。そんなイライラしなくても。自信をもってください。

[1150: マンション検討中さん]

>>1139 匿名さん
六郷掲示板で有名な句読点マシマシさんに似てますね。
一人何役やってんだろ？
お疲れ様です！

[1151: マンション検討中さん]

>>1149 匿名さん
こっちの掲示板も荒れちゃいましたね。
残念です。

[1152: 匿名さん]

>>1150 マンション検討中さん
あの有名な句読点マシマシさんに！！光栄です。よく眠れそう。

[1153: 匿名さん]

土手さんかなり病んでるね。
売れてないとか売れてるとか気にせずに自信を持って暮らせばいいのに。

[1154: 匿名]

>>1152 匿名さん
ずっと眠り続け目覚める事の無いように！

[1155: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
バカっぽい返答はここの評判落ちるからもうやめてくれ！

[1156: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
がんばる、ね！！ありがと、ね！！

それにしても、句読点マシマシさんの、ネーミングセンスは、素晴らしいな。嫉妬しちゃう。

[1157: マンション検討中さん]

>>1153 匿名さん
みなさんの心の声を代弁します。
「それはアナタ！」

[1158: 匿名さん]

人の意見に一喜一憂して、可哀想だね。

[1159: 匿名さん]

意味の無い投稿はスルーしましょう！

[1160: 匿名さん]

突き詰めるとマンコミュの掲示板の存在が害悪だよね。どのマンションの掲示板見ても、本当の検討者と住民は絶対に嫌な想いしかしない。ネガだって書き込めば書き込むほどストレスがたまるはずだよ。

[1161: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
そう思います。

[1162: 匿名さん]

>ネガだって書き込めば書き込むほどストレスがたまるはずだよ。

掲示板に検討に有用な情報が書き込まれるのを妨害するのが目的だろうから
ストレスなどたまらないだろう。

[1163: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
>>1109とか>>1135とかは、検討してたけど別の選択をした人だと思うんですよ。その人達にとっては自己肯定したいからこのマンションは売れて欲しくないので、購入者とは真逆のストレスが掛かると思うんです。もちろん自業自得ですけどね。

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
2821です。
やはりこちらの人はそういう考えなんですね。
私はこちらのマンションが売れて欲しくないと考えたことは一度もありません。
六郷掲示板でネガを書いている人が「住友のマンションと比べて良いところが無い」との主旨のコメントをされたので、私の個人的な検討理由を書かせて頂いただけです。

わざわざこちらの掲示板に来てネガを書いたこともありません。
勝手に引用されて載せられただけです。

どちらも良いマンションだと思うので、後は個人の好みだと思いますよ？
前向きな投稿をしましょう。

[1165: 匿名さん]

>>1164 マンション検討中さん
こちらの人ではなく私個人の感想ですよ。ネガをシティテラス関係者と決めつけたあなたと同じです。

こんな感じでストレスがかかる訳で、つき詰めると掲示板の存在が害悪になってしまうんですね。

[1166: 匿名さん]

>1165

そんなにストレスなら、この掲示板を見に来ない書き込まないでいいんじゃない？
さようなら！！

[1167: 匿名さん]

2821さんの個人的な検討理由読みましたが、ハッキリ言って不快に感じました。引用された事を知ったのはここの掲示板を見ているんですね。見るのも投稿するのも自由です。言い訳はしなていいと思います。前向きな投稿しましょう。

[1168: 2821です]

不快なのはこちらです。
六郷掲示板に何度も不快な投稿をされている方がいるのでこうなったんですよ。
何度もこちらとあちらを比べる投稿をしてくるので誘導される形で久しぶりにこちらを見に来ました。
六郷掲示板の流れを見て頂ければわかります。
私の個人的な検討理由をここに載せたのは私ではありませんので、言い訳も何もないですよ。
私は六郷が気に入りましたが、こちらを気に入る方も大勢いると思います。
私一人の意見に振り回されず、冷静に前向きな投稿をして下さい。

[1169: 匿名さん]

あまりあそことは関わらないほうがいい。
あそこの住民と思われる書き込みは無視しましょう。

[1170: 匿名さん]

>>1168 2821ですさん
それがあなたの妄想なんですよ。このマンションに取り憑かれてるからそういう発想になるの。あと、そんなに他人に見られたくないなら最初から掲示板なんかに投稿しないの。

[1171: 匿名さん]

2821さんあなたがこちらに投稿理由を書いた時点でネガ投稿に振り回されいる様に感じます。冷静に前向きな投稿をして下さい。

[1172: 2821です]

>>1170 匿名さん
六郷掲示板読みましたか？
はっきりと比較している投稿がいくつもあります。

私はこちらで事実誤認の投稿をされたので、それを訂正しただけです。
他人に見られたくないとは言ってませんよ。
妄想はやめて下さいね。

[1173: 匿名さん]

雰囲気悪いねえ
もっとおおらかなレスできないものかねえ

[1174: 匿名さん]

ここを〇〇に例えると？シリーズ、なごむし好きだったのにな。

[1175: 2821です]

>>1171 匿名さん
私はここを検討から外したのでどうなっても関係無いのですが、、
私一人に振り回されず、こちらのマンションのメリットなど投稿した方が良いのでは？
有用な情報交換にお使い下さい。

[1176: 匿名さん]

>>1172 2821ですさん
比較している＝シティテラスの関係者っていのが妄想なの。似てるって言われただけで同一人物とは言われてないでしょ。あなたは被害者意識が強過ぎるよ。あと、独善的過ぎる。
あ、私個人の感想ですので悪しからず。