シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1511: 匿名さん]

中古も検討していたので、この辺を歩いてみたよ。あくまでも外観。
ライオンズは良く出来ていると思う。高級感で売り出していた訳でも無いけど、見た目に高級感があって満足度は高そう。下取り査定も高い。
リージェントは、確か芸能人も使って高級感で売り出していたけど、空回りって感じがした。ここと同じような広大な敷地の工場跡。下取り査定は低い。
クレストレジデンスは、いたって普通。新しいのに昔からあるみたいな感じ。ある意味景色に馴染んでいる。
サミット近くのスクエアコート。新しくないので情報があまり無いけど、道路沿いの平置き駐車場に並んだ高級車が印象的。
ヴェレーナは、入り口がゴージャスだけど機械式駐車場などキツキツな感じがした。こっち方向のゴージャスな外観は好みでない。
パームスは屋上付きの部屋があるらしく見た目が面白い。外廊下のはずなのに外部からは見えないく、建物内平置き駐車場もセンスが良い。

結論。外廊下は見えない方が良い。マンションの外観は駐車場の車も含まれる。

[1512: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
タワーとテラスはグレード感同等じゃないんですか？

[1513: マンション比較中さん]

以前住不のマンションギャラリーで詳しく説明を聞きましたが、グランドヒルズは高級なので置いておいて、タワーやテラスやハウスはどれが上位グレードということではなく、物件によって（主に値段）によって設備のグレードを決めているそうです。
マンションギャラリーで「こんな仕様のマンションを探しているんですけど」って言ったら営業マンから返ってきた答えは「でしたら8000万は出していただかないと・・」でした。そんなに出せるわけないですよｗ
ちなみにここは首都圏では標準グレードの設備仕様です。

[1514: 匿名さん]

城南エリアではタワーとテラスを比べると、タワーはマンションの良さである駅近くの物件が多い分高いかな

[1515: 匿名さん]

駅近は土地が狭いから、上に伸ばして利益を出すしか無いからな。

[1516: マンション検討中さん]

初めてこの掲示板へ来ました。
昨日プラウドシティ六郷のマンションギャラリーへ行ったら、道の途中にシティテラス大森西の看板もったバイトが立っていました。いくら比較対象になる物件とはいえ、こんなに直接的に敵対物件？のマンションギャラリーへ行く人へアピールするなんて、ちょっと品がないと感じました。

[1517: マンション検討中さん]

それどころかプラウドのマンションギャラリー前のビルに恥ずかしげもなくデカデカと看板も設置しています。

[1518: 匿名さん]

>>1517 マンション検討中さん

プラウドの最寄駅？の雑色駅前にもまだ看板あるよね。市場競争の世界だからあんまり嫌悪感は無いけど、効果は無さそう。
さすがにこの2物件は片方しか知らずに検討が進むのはあり得ない。

[1519: 匿名さん]

不動産屋なんて、そもそもみんな品が無いと思いますが。。。

[1520: 匿名さん]

プラウドシティ六郷の掲示板で
地震でぶっ壊れることなんて考えなくてもよいから
保険はいらないなんて言ってるのも
何とか売りつけたい不動産屋かね？

[1521: 匿名さん]

もう、よその話しとかいいです。

[1522: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
巻き込まないで欲しいですね。

[1523: 匿名さん]

それでは
ここは何か書き込む材料あるの？
「売れ残り」なんて話題以外で

[1524: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
巻き込まないでください。

[1525: 匿名さん]

又売れ残り---､くだらない悪口以外の話題。

[1526: 匿名さん]

これといった特徴は何もないのかよ、この物件は

[1527: 匿名さん]

>>1526 匿名さん
あなたみたいな馬鹿な荒らしのせいで何書いても意味なくなっちゃったんですよ。検討者はMR行くから関係ないけど。

[1528: １５２６]

おれが荒らした？
何を根拠にそういうのだ。

「この物件には、これといった特徴は何もないのか」

こう聞いただけだぞ。

[1529: １５２６]

ついでに言えば
プラウドのスレは活発にレスがついてるが
ここにはほとんどない。
妙だなと思ったので、「これといった特徴がないのか」と尋ねたまでだ。

[1530: 匿名さん]

>>1529
だから荒らすなって。頭悪いなー。プラウドスレで勝手にやっといてよ。