シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[1197: 匿名さん]

>>1196 1186さん
そうなんですよね(笑)
なのでスルーでいいですよ。

[1198: マンション検討中さん]

ここ
暇な住民のバカばっかし

民度低いね

[1199: 近所]

これだけ格安なのに売れ残りが多いのは、ここの投稿なんですね。あと、40戸程にまで減ったと聞きましたが、長期戦の様相になりましたね。売り子さん暑いけどガンバレ。

[1200: 匿名さん]

>>1199さん
ここって、そんなに格安なんですか？今販売しているのは、5000万円以上と聞いていたのですが。
あるいは、この辺りってもっと高いのが普通なんですか？

[1201: 匿名さん]

残りも15なので、もう話す事がないんですよね。そのうち完売で閉鎖になるので寛容な心でご覧ください。購入者にはバンバン値下げされるより販売長期化の方が精神的に楽ですよ。

[1202: 匿名さん]

むしろ高いと思いますよ。
駅までかなりの距離がありますし、部屋は狭い。
これでよく5000万とかで売ってるなと思います。
資産として考えると大損ですね。
残念過ぎます。

[1203: マンション検討中さん]

やっぱり部屋狭いですよね。
子連れファミリーはあまりいないのかな？
ひとりっ子ならギリギリ大丈夫そうだけど、二人以上いたらちょっと厳しいような、、、

[1204: 匿名さん]

イエシルの査定情報を見ると、
大森や馬込や中央など周辺の中古マンションの査定相場が新築時より上がってる中、すぐ近くの大規模マンションの査定額が下がってるのが気になる。
ライオンズや、線路向こうのパームスは大幅に上がっているけど。

[1205: マンション検討中さん]

マンションなのに駅まで10分以上かかるというのはなかなか売れないですよね。
周辺マンションを見ても、ここまで遠いのは珍しい。
マンション目の前にバス停があればいいけど、徒歩5分もかかると聞いてガッカリしました。

[1206: 匿名さん]

では、買わないという事で。

[1207: 匿名さん]

私もこの場所でこの価格のマンションは損だなと思い、購入をやめました。
部屋が広いなどの利点があれば良かったのですが、なぜこんな中途半端な部屋なのか。
戸数を少なくしてでも4L造れば良かったのに。
ファミリー層にはなかなか売れないマンションですね。

[1209: eマンションさん]

>>1203 マンション検討中さん

平均何平米くらいなんですか？

[1212: マンション検討中さん]

65～70平米くらいだったと思いますよ。

[1214: 通りがかりさん]

>>1205さん
そんなに珍しくもないでしょ。
だってシティテラスよりさらに奥に、リージェントやらライオンズやらありますし、
ちゃんと居住者いますから。

[1216: 匿名さん]

>>1204
リージェントは新築時が高過ぎた。
あの場所で億は無い。

[1223: 匿名さん]

[NO.1208～本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、および、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[1224: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
ライオンズ大森西は見た目からして高級。中は知らないけど、少なくとも外観はお金がかかっていると思う。
パームス大田中央は新築時安過ぎ！
買った人が羨ましい。

[1225: 通りがかりさん]

15戸って、今販売してる戸数だよね。外から眺めて見ると、未入居30戸くらいかな？格安だけどやはり2階は売れ残ります。

[1226: 匿名さん]

駅から遠いですけど、蒲田の駅近くは騒がしくないですか？
大きい駅からは歩ける範囲で少し離れてる方が安心と思うのは私みたいな田舎出身だけですかね…

狭いですけど、広さ求めるなら郊外か予算を上げないと難しいですかね。他にも検討してますが、予算内で23区だとどこも似たり寄ったりな平米数です。
うちと同じような人が多いのか、MR見学に行ったときはファミリー層が多そうでした。

[1227: 匿名さん]

ここ中古ならいくらくらいで売れるかな？
5年以内くらいなら元取れるかな？