シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-11-08 20:20:31
シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？
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892:
匿名さん
[2017-07-02 22:57:37]
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893:
匿名さん
[2017-07-02 23:01:35]
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894:
匿名さん
[2017-07-02 23:05:53]
887もあわれだね。
その計算だと、250売れると 150億以上も、あのマンションを買うために 使ったわけだよね！超人気じやない！ |
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895:
匿名さん
[2017-07-02 23:08:23]
確かに！887は、買えないんだよ…
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896:
匿名さん
[2017-07-02 23:08:54]
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897:
匿名さん
[2017-07-02 23:17:01]
887は、このマンション買えなかったから
文句いいたいんだよ… ローン組めなかったの？ |
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898:
匿名さん
[2017-07-02 23:19:20]
住友の債権回収の話になってきましたね。
住友の体力からして、この物件だけの債権なんて、大したことないね。 でも、その姿勢が過去のバブル時期に、あららってなったわけだ。 この大森西でこれだけの不良債権が発生しそうなのは少し怖いかもしれない。 大田区品川区にも住友物件が結構あるし、更に不良化する恐れがないとも言えない。 |
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899:
匿名さん
[2017-07-02 23:22:51]
何度も登場してる、価値と価格のギャップですね。売れないのは、怖い話です。今まさに直面してる案件なんだね。
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900:
名無しさん
[2017-07-02 23:27:40]
完売間近って言ってましたよ！
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901:
匿名さん
[2017-07-02 23:34:15]
相変わらず売れ残り投稿が続いてるね。
完売するまで続く？価値価格に納得した人が購入すれば良い事だと思うけど。 |
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902:
マンション検討中さん
[2017-07-02 23:55:00]
売れ残っても、値上げして
売れてるのが、不思議！ 人気物件には、違いないね。 |
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903:
匿名さん
[2017-07-02 23:55:19]
こんだけの不良在庫は、不動産販売の教材みたいな物件ですから、興味津々。
買った理由と買わなかった理由を聞きたいな。 |
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904:
匿名さん
[2017-07-02 23:59:21]
完成1年超で在庫抱えている、それも50戸なら、それは人気物ですよ。笑いのセンスは大したもんだ。笑いだけでは売れないよ。
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905:
匿名さん
[2017-07-03 00:06:11]
でも、こんだけ大規模で、こんなに売れてるの
このマンションだけですって！ いま。どこも売れないから。 |
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906:
マンション検討中さん
[2017-07-03 00:08:19]
そうなんですね。
どこも、売れない中の、ナンバー1か… |
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907:
匿名さん
[2017-07-03 00:14:26]
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908:
匿名さん
[2017-07-03 00:16:33]
人気ナンバー1は、びっくりしました！
確かにいま、どこも。高いですからね。 |
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909:
匿名さん
[2017-07-03 00:25:55]
不良在庫なので、更に安く買いたい情報を求めるのはダメなのか？
買った理由と買わなかった理由を検討材料にできる良い場所でしょ？ ここはそんな情報の交換場所ですよ。 なんで聞いてはいけないのか？ すぐネガって決め付ける人が住み着いているのですか？ それはマイナス材料ですね。 |
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910:
匿名さん
[2017-07-03 00:30:20]
ちょっと前まで、この辺りの新築マンションなんて4000万位だったのにね。
相場がだいぶ高くなった。 この辺りだとライオンズの外観は良かった。 池上通りに近いパームスもお買得だった。 今思えば買いだったな。 リージェントやここは敷地が広いのに形が、つまらん。 ブランドだけどね。 |
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911:
マンション検討中さん
[2017-07-03 00:33:47]
この立地でアッパー6500万の値付けをしても、購入者はついてこれないし、
5000万切る低層階だと、まわりのボロい工場を眺めながら暮らすことになる。 ほどほどの価格とほどほどの条件で納得した人が買ってるんじゃないですかね。 |
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住友の販売員って楽なのかもなーノルマがないわけだらか本当に気楽なんだろうなー。
そんな商売が成り立つのに興味あり。
１年経って50戸も売れ残りって、そんなにすごくないんですね。