シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[832: 匿名さん]

>>827 マンション検討中さん
現在の価値に問題があるってどういう事ですか。売れてないイコール価値なしですか❓直ぐ結果を出さないと駄目なんでしょうかね。

[833: マンション検討中さん]

もう、ここで営業とのやり取りに時間を消費してるのがほんとに無駄なんですよ。
書き込まないでくださいよ。

[834: 匿名さん]

>>833 マンション検討中さん
832です。営業関係者ではありません。
私の投稿にあなたがどの様に答えてくれるか聞きたいだけです。

[835: マンション検討中さん]

じっくり販売する住友さんのやり方はみな知ってますよ。でも実際に売れ残りがあるこの物件を検討しておりますので、検討中の間に結果を求めますね。今のところ価格と価値がいま少し合わないのでここをのぞいてます。参考になったのは、ランニングと住民問題です。確かにイニシャルやそれに関する価値ばかりを気にしてしまう。実際住んでからでは遅いよね。

[836: 住民]

>>835 マンション検討中さん
回答有り難うございます。真面目に検討されている人はここは残り物件なので色々考える事もあるでしょう。ネガ投稿の様な価値完売の不安後悔など我が家は感じる事なく暮らしてます。他の住民の方はわかりませんが。後、住民問題があるというのは初めて知りました。

[837: 匿名さん]

住民問題って？？？

[838: 購入経験者さん]

確かにここは駅から遠いので、そういう意味では価格と価値が見合わないという人がいるのも仕方ないと思います。
しかし私は個人的には、空港に近いという点に自分なりの価値を見出しました。
空港までタクシー圏内（時間にして20分程度、金額にして会社の経費清算して許される程度）
というのは、飛行機での出張多い人にとってはありがたいです。
今後羽田の拡張工事が完了したら、更にありがたみが増します。

あと、単純に距離だけ見ると駅まで遠いですが、JR蒲田駅までは踏切や信号、坂が無いので
自転車通勤ならそれほど苦になりません。

[839: マンション検討中さん]

売却するのには駅に近い条件が一番と言われますから、ここはその条件で真っ先に選ばれない。日常でも雨の日に駅まで行くのは大変なんですよね。でも確かに蒲田駅にも大森駅までに信号がないから自転車で駅までの通勤通学って以外と楽かもしれない。いろいろいい面もありますよね。
ここからは遠いけどデイベンロイの跡地も気になって調べたら、小さいけどそれなりの便利なお店がありますね。

[840: 匿名さん]

売却する事考えてマンションを選ぶ、マンションは永住地じゃないんだ

[841: 匿名さん]

売却も価値と価格に相当の影響を与えると考えます。このマンションはその点でマイナスかも。

[842: 匿名さん]

京急沿線開発で駅前マンション出来てるね。

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん
どちらの駅ですか？

[844: 匿名さん]

>>843 匿名さん
糀谷、京急蒲田は1年ちょっと前ぐらい。大田区民はほぼ知ってると思った。

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん
ああ、そういう意味ですか。最近の話かと。失礼。

[846: 買い換え考え中]

駅近の方が価値価格に影響大だろうが駅にもよるね。あたりまえだけど

[847: マンション掲示板さん]

>>555 マンション掲示板さん

良い環境ですよ

[848: 匿名さん]

公園が沢山あるのはいいが、あまり手入れされてない公園もあり残念。

[849: 匿名さん]

じっくり売るってんです。
社員売り子もじっくり売ります。
何年掛けても良い。中古でも価格は下げないと上から言われてますから、
このマンションをどんな理由で買いたいのか価値がわからんけどね。

値段は決まってますけどあなた買いたい？
じゃあ買えばみたいな。

誰でも出来る売り子に危機感なし。
だって現地でカンバン持ってればそのうち売れるんだもん。
なんてったて販売戸数No1の住友ブランドだもん。
でも在庫もNo1かもねー

[850: マンション検討中さん]

ここ坪単価いくらくらいですか？

内装はグレードどうですか？

[851: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん
アナタ本当にここ検討中なの？モデルルーム見に行ったの?冷やかしじゃないなら行けば分かるよ、全部。