シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[626: 住民]

駐車場、見た目は確かに半分くらいしか埋まってないように見えます。
空きが少ないと管理室近くの掲示板で見ましたが、今後入居してくる人たちのために
予め確保しているのかもしれませんね。

[627: マンション検討中さん]

いつ完売なんですかね？

[628: 名無しさん]

>>627 マンション検討中さん

完売がどうのと嫌がらせばかり言ってないで自分の行きたいマンション探したら‼

[629: 口コミ知りたいさん]

>>625 匿名さん
なんか、皆さんの情報ってどこからくるのか、現地行くも何も
このマンションの物件情報に68台使用可能となってるよね。誰に聞いたのかな？困ったもんです。スミフの情報って更新日が5/12で、その後そんなに埋まったのかな？記載ミス？

[630: 住民]

>>629さん
ちゃんと更新されてないかもしれませんね。
自転車の空き台数も、ここ最近全く変わらない数字が記載されてます。

[631: 口コミ知りたいさん]

>>630 住民さん
販売個数は22戸になったり23戸に戻ったりしてるし。ホームページって企業の顔だから信用して、現地行ったら、駐車場ありませんでは購入希望者も困るだろうね。僕のように情報も集められないわ。

[632: 匿名さん]

このマンションを検討していて、最終的に購入しなかった方はなんとかネガポイントを探したいんですね。商業施設ができるっていうのもおもしろくないんでしょう。自分の選択が間違ってなかったと思いたいんでしょうが、こういう事は運です。別のマンションを貶めるよりはご自身の生活が豊かになるよう努力する方が幸せなのでは？
本当に購入を検討している人は実際に販売会社に確認するに決まってます。所詮は匿名掲示板なので、誰がどんな目論見で書き込んでいるのか分かりません。

[633: マンション検討中さん]

そうそう
匿名たがら、好き勝手
情報は自己責任で収集方法があるとおもいます。いまの売れ残りで判断するもよし、未来の商業施設をアテにして売りたいも良し、駐車場の余りでもいいとおもいますね。販売者すらアテにならないガセだらけのネットですからね。でも購入希望者はアテにしないとはじまらない実情かあるのだよ。

[637: 匿名さん]

来年オープンする近くのショッピングモールが完成したら売れるよ。値も上がる。

[639: マンション検討中さん]

>>637 匿名さん

投資目的ではないので、モール完成したら、渋滞で迷惑かも住民さんなら困るだろうね。検討材料にマイナスします。

[650: 匿名さん]

>>637 匿名さん
竣工済み物件なので、普通は値上げまではしないけど、それを普通に値上げしそうなのがすみふですね。

[654: 匿名さん]

[No.634～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[655: 匿名さん]

>>650
今の価格はショッピングモールが無い時の価格。
来年完成するショッピングモールが知れ渡れば、必ず売れる。
維持費負担でキープしておいて高値で売るか、
今のうちに売り捌くかは、必ず検討しているはず。

[656: さん]

>>655 匿名さん
大森西にショッピングモールができるの？そんな広い土地あったかな？

[657: 匿名さん]

>656
三菱商事がサミット前のデイベンロイ工場跡地に計画中。
ここも工場跡地だよね。

[658: あそこか]

>>657 匿名さん

>>657 匿名さん
あそこか
道路は広がるし、ショッピングモールには、狭すぎですよ。ここより狭いからマンションにも不向きかも。

[659: 匿名さん]

>>658さん

そりゃあ、田舎の国道沿いのショッピングモールに比べたら狭いと思いますけどね。

[660: ご近所さん]

敷地が狭すぎて、再開発とかって言えないでよ。

三菱商事かどうかわからないけど、
期待するほどの施設は難しいと思うよ。
モールのニーズがあるとも思えません。

[661: 匿名さん]

周辺は住宅が多いので一定の需要はあるはずです。ターゲットは、周辺住民ですから。
施設の規模は確かに小さいかもしれませんが、ないよりはあるにこしたことないですし、そもそも再開発でもなんでもないですからね。

[662: ご近所さん]

デイベンロイ跡地

この地域にスーパーは飽和状態でいらない。
あれば便利なのは、園芸のホームセンターだろうか。
車で島忠・コーナン・オリンピックとか行けば足りてるけど、
ちょっと肥料とか苗とか、自転車で行けると便利なんだよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]