シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[545: 住民]

リビングから電車が見える階に住んでいます。
サッシを閉めているときは2重窓なので極小さいです。
むしろ玄関側の洋室のほうが聞こえる気がします。
それでも極低音量です。

開けるとさすがに気になります。
全開状態だと真横にいる人と普段の声量での会話は
リビングでは困難です。

20分は室内見学してみてください。
東海道線は京浜東北線より高速なので音は大きめです。
その時にじっくりチェックしてみてください。

できるかぎり回答したいので何でもきいてくださいね。

[546: 匿名さん]

住民の方、ありがとうございます。
電車が見える階にお住いで音がとても小さいということは普通にすごいなぁと思います。
二重窓ということは二重サッシなのですよね？
それでかなり対応ができるとは。

室内見学必須でしょうね。
人によって感じ方ってほんとうに本当に違ってくるでしょうから。

[547: 匿名さん]

３ＬＤ・Ｋ　4,380万円～とアナウンスが出ていますね。
第5期の価格だそうで…さすがにこの5期で最期、ということになってくるのかな？販売戸数も出されています。
マンションの販売って何期まであるものなのかなんて知らないものですから、
いつまで続くのだろうなぁなんて思ってしまいます。
もう既に住んでいる方はもっとそう思われますよね。

[548: マンコミュファンさん]

>>547 匿名さん
見学記の方に記載がありましたが、入居数1／3、販売数2／3、残数1／3だそうです。売れないのか、ゆっくり様子を見ながら販売しているのかどうなんでしょうね。

[549: 匿名さん]

すでに入居しているものですが、入居者はもう2/3は超え、3/4くらいかなという印象です。休みの日に外からベランダ見れば、洗濯物の有無で大体わかります。フロアで言えば、2,3,5Fが残数多いですね。

[550: 548]

>>549 匿名さん
失礼しました。

[551: マンション検討中さん]

駅から遠いことに対した、みなさんどう対応してるかなぁ

[552: 匿名さん]

南側2階だと将来的に日当たりが無くなる可能性はありますか？

[553: 匿名さん]

京急バスの森50系統がかなり本数があるので、
これに乗って蒲田なり大森なりに行く人ってどれくらいいらっしゃるのだろう？
京浜東北線ユーザーだったら、バスに乗っていくルートが一番時間もかからないし楽なんじゃないかなと思いました。結構混みそうだなぁって思いますが、本数も有りますしね。
歩くのは現実的ではないなと思います。

[554: 匿名さん]

住民ですが自転車か徒歩で蒲田駅利用がほとんどです。バスは大森駅に行く時か、買い物帰りで荷物が多い時に利用する程度です。梅屋敷も大森町もよく行きますが駅ではなく買い物に行きますね。ご参考までに。

[555: マンション掲示板さん]

距離感に関しては
各々の思うところだと思います。
健康を考えれば物足りないし、雨に濡れたくないと思うなら違うし、その距離感が5分なのか、10分なのか、14分なのかの違いだと思います

[556: 匿名さん]

確かに駅から遠いので以前より通勤時間かかりますが、
おかげさまでちょっと痩せましたよ。

[557: 通りがかりさん]

マンション隣の工場の大きい音が平日昼間～夕方まで続くので気になる人にはおすすめしません。

[558: 匿名さん]

マンション東側だと工場の音うるさいと思いますが、
中央部ならほぼ全く聞こえないですね。
西側行くと、今度は電車の音がうるさくなりますが。

ちなみに工場は景気が良いのか、土曜や祝日も稼働してますね。

[559: 匿名さん]

西側は入居率高いですか？
2階はほとんど未入居の様ですが。。
例え将来南側に大きな建物が建ったとしても、道路幅もありますし低層階でも影響は無いのでは？！

[560: 匿名さん]

>>559さん
おっしゃる通り西側2階はまだ人がほとんど入っていませんが、
西側の他のフロアはほぼ埋まっていると思います。
南側も、2階はガラガラです。将来の建物の影響云々までは
正直わかりません。冬は影が長くなりますからね。

[561: 匿名さん]

サミット前の空地は三菱商事都市開発が持ってるみたいですね。ホームページ見てみると倉庫か商業施設って感じでしょうか。

[562: 匿名さん]

分譲マンションも周りが神社仏閣や広い公園でもない限り
将来的にどう変わっていくか予想がつかないものですし、
ある程度は妥協していくしかないのかと思います。
とりあえず数年先までは眺望・採光が保証されている
見通しがつけばよしと割り切るしかないと思います。

[563: 匿名さん]

http://www.lifestyle-ins.com/2017/01/25/scbusinessfair_2017/
見づらいですが空き地は商業施設の予定みたいですね。なんか小洒落てて違和感が（笑）

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん
購入者です。確かにすこし違和感…
でもこれは嬉しい情報でした！
実現することを願います。