シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[403: 匿名さん]

西

[404: 匿名さん]

本日14:30の日当たりです。昼過ぎなので東は日陰ですが午前中は日当たりバッチリだと思います。晴天の日に初めて近くに行ったので撮って見ました。

[405: 申込予定さん [男性 30代]]

駅遠い
京急
線路近い
三重苦

[407: 入居予定]

>>405
本当、どの条件ももうちょっと良かったら最高なんですけどね。梅屋敷商店街近くバス通り沿いならなーって感じですよね。

[408: 匿名さん]

>>405
三重苦の解釈にも関わらず申し込み予定なんですかー？

[409: 匿名さん]

南向きはT3のサッシなので線路近くても悪くないかなって思ってますけどね。
そういうとこはすみふは考えてるのかなって高評価ですね。

[410: 購入検討中さん]

409は、住不の営業さん？

ここは、深夜の東邦医大への救急車が頻繁で、かなりうるさい地域ですよ。
あと、昼間も工場のカンカン響く音がして、窓を締め切っていても、辛いと思います。

むしろ東側の窓の仕様はどうなってますか？
対策とられてますか？

[411: 匿名さん]

東はどうでしたかね。1番静かだとは思うのでT2だと思いますが。

[412: 入居予定さん]

南向きの部屋ですが、内覧会の時は電車も工場の音も特に気になりませんでした。
（短時間しかいませんでしたが）

窓を開けるとどうなんでしょうね。

[413: 匿名さん]

>>412
窓開けた状態でも南向きで東寄りの住戸なら線路&工場音も気にならないかと。西側の線路に近づけば近づくほど電車音は気になるかもしれませんね。

[414: 入居予定さん]

引越初日は11日からなんですっけ⁇先ほど地図を見ていたらスーパーのサミットが割と近くにあるのを発見してうれしかったです。色々と情報交換できるとありがたいです。契約者専用スレの作り方は分からないので悪しからず。

[415: 申込予定さん]

電車走行音は意外と気にならないというか聞こえなかったくらい。南向き部屋は線路に垂直に建ってるせいなのか騒音の心配はなさそうだ。なにより日当たりがいい。因みに西向きのサッシュはT4とT3、東向きはT3とT2です。

[416: 購入検討中さん]

現地モデルルームを見学したとき、南向きは、近くの工場からのプラスチックを溶かしたような、何とも嫌なにおいがしたのが気になりました。
絶対に窓開けれないレベルです（体に悪そう＆洗濯物は干せそうにない）。

それで、東側を検討しているのですが、窓がT2なんですか・・・
ちょっと今、躊躇してしまってます。

[417: 入居予定さん]

確かに！ あの臭いは、なんなんでしょうか？
営業さんに言うと、すっとぼけられましたが(汗)
うちは、さらに1階で、下水の配管口があり、そこからの臭いもかなり酷く、営業さんに蓋をしたいといったのですが、庭にそのような手を加えることは出来ませんと言われました。
夏になると、この排水溝からのゴキブリも懸念されます。
この事で、もっと調べてから買うべきだった！と毎日夫婦喧嘩ですよ…。最悪です。購入したからには住むしか無いんですけどね…。

[418: 購入検討中さん]

メインエントランス付近ではそんな臭い感じなかったので、モデルルームがある線路方向ってことですか。
大きい工場はメリーチョコレートぐらいしか思いつかないですが、風向きとかあるんですかね。

[419: 入居予定さん]

>>416
東は窓閉めれば音はあまり聞こえないと思いますよ。どこの棟も相応の対応はしているみたいですので。まあ、工場からの匂い等が気になるならどうせ長時間窓を開ける事はないと割り切って西側を選択するのもいいかもしれませんね。

[420: 匿名さん]

>>416

近くの工場って南向きの東寄り正面にある工場からの臭いなんですかねぇ？

[421: 匿名]

違うよ 多分エントランス側の鍍金屋からだと思いますよ

[422: 入居予定さん]

何度も近くに行ってるけど匂いを感じたことはないですね。メリーさんはいい匂いしかしませんよ。チョコレートだし。

[423: 匿名さん]

ガセは良くない。無責任な発言は慎むように！何処から異臭がするのか詳しく説明できないならやめろ。