シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地：東京都大田区大森西四丁目226番 他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.61平米～79.10平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　　2015.1.29　管理担当】

[303: 匿名さん]

>>302
おそらくパンダ部屋と思われます。
ホームページなどからは西向きの一階が対象みたいですし。
他の部屋とか、今後値段がどうなってるかはわかりませんが。

[304: 匿名さん]

そんな価格で買えるんですか！
西向きなら投資用に検討してみようかな

[305: 匿名さん]

西は電車の音がなあ。

[306: 匿名]

東側だと思いますよ！

[307: 匿名さん]

西側じゃないのでしょうか。
物件の公式サイトの地図を見ていると、東が上になっていて、建物の下側に線路が書いてありますので。
ですから西じゃないかな、と。

線路との間にワンクッションありますが
それらの建物よりも上の方の階だと音は気になってくるのだろうなと思います。

[308: 匿名さん]

西側は二重サッシだったと思いますが、音はどうなんでしょうかね。

[309: 物件比較中さん]

3期はどんな感じなんでしょうか。

[310: 匿名さん]

近隣が高すぎることもあり、すみふなのにやや割安感がありますね。

[311: 物件比較中さん]

ここは駅が遠いけど価格は安いね。
何かあるのかな？

[312: 匿名さん]

駅から遠いから安いんだと思いますけど。。。
ていってもそんなに安くないと思いますが。

[313: 匿名さん]

住友不動産のマンション、という風に見てみると安いのかもしれません。
他のマンションの価格がどうなっているのかわかりませんが、高いってよく言われておりますから。
駅まで10分超なので、もう少し安くっても良いんじゃないの？と思いますが。
これでも住友不動産のマンション的には織り込まれているのかもしれません。
ブランドがしっかりある分、安心感があるでしょ？ということなんでしょうか。

[314: 物件検討中]

現在大田区内の他のﾏﾝｼｮﾝは平均すると坪300弱です


駅距離は蒲田や糀谷を除いたら他も駅までの距離は、さほど変わりません


土地を仕入れてから少しの間寝かしてた分、他の物件より安いのかも知れませんね

[315: 匿名さん]

駅が遠いのはマイナスですが、JRの駅まで徒歩で行けるのと、日当たりが良さそうなのは良いですね。

[316: 購入検討中さん [女性 40代]]

現在どれくらい残っているのかな。5階/6階の南向きの部屋は売り切れ？
値段は前と比べて何か変わりましたか。値下げがありましたか。

教えて頂けると非常に助かります。

[317: 匿名さん]

２期までにどれだけ出ているのか、５・６階はあるのか、ということですか…。
その販売気分の価格表しか出てこない場合、
他の部屋が売れてしまったのかどうなのかっていうのがわかりづらいんですよね。
３１６さんはそれくらいの階を希望しているのですか？

[318: 匿名さん]

住友不動産は売れ残ろうと値下げは基本的にしないでしょ。

[319: 匿名さん]

値上げはするけどね。

[320: おじさん]

城南地区で今時、なかなか良い物件だと思います。
徒歩5分でメガ駅希望なら、、、、、、
億を出して下さい。

[321: 匿名さん [女性 30代]]

見学してきました。
5階6階の南向きはまだ残ってはいますが、数部屋でした。
2階は次期販売予定とのことでまだ売りに出していないようでしたが、抽選ではなく先着順です、とのことです。
横に今にも壊れそうな工場があることがかなりネックですが、それ以外は駐車場も安く大学病院もすぐ近くで、駅からの距離を許容できれば悪くないなという印象です。

[322: 物件比較中さん]

南向きはどれくらいの値段なのでしょうか。