ル・サンク小石川後楽園（2）

[周辺住民さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[691: 匿名さん]

HANAREは納戸では？

[692: 匿名さん]

納戸をホームシアターには
問題あると思うよ。

[693: 匿名さん]

規約にはダメって書いてないよ。納戸じゃないし。

[694: 物件比較中さん]

>>693
ル・サンク小石川後楽園 物件概要
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_67711212/bukkengaiyo/

※HANARE（納戸）とは、901・902・903・904・906・907号室の各住戸に付属する専有空間の総称です。HANARE（納戸）は2階部分に設けられています。但し、その利用方法には「宿泊・商業行為・事務所使用の禁止等」の制限があります。

[695: 匿名さん]

ホームシアター大丈夫じゃん。

[696: 匿名さん]

納戸だよ

[697: 匿名さん]

買ってから言えよ

[698: 匿名さん]

納戸はHANAREてない方がよい。

[699: 匿名さん]

キッチン トイレ付き 納戸 ですか？

[700: 物件比較中さん]

引きこもりに便利そうですね

[701: 物件比較中さん]

納戸なら居住の用途にできません。

書斎、アトリエにできるかも疑問です。

[702: 匿名さん]

>>701
なんで？
kwsk

[703: 匿名さん]

建築基準法２８条かな

[704: 物件比較中さん]

残り五戸
売れる順番トトカルチョ

[705: 契約済みさん]

川柳？

[706: 物件比較中さん]

納戸だけ
別に売ってはいけないの

[707: 匿名さん]

専有面積の割には、あまり居室1つ1つは広くないなぁという印象です
収納が部屋に飛び出ているような形をしているからなのでしょうか

ただリビングはさすがに広いですよね
リビングを重視している人ならばいいなと思われる形なのかもしれません

ＨＡＮＡＲＥのあるプランもまだあるのですか。
使い方がよくわからないような
お仕事をされているかただとよかったりするのでしょうか

[708: 匿名さん]

書斎に、アトリエ、プライベートシアターに、趣味の空間ってありましたので、寝泊りさえしなければいろんな使い方はできそうかな？
家で仕事をする人なら、マンション内のちょっと違う空間と言う意味では、家との区別ができて、メリハリができるのかもしれません。
ただ、使っていない時の掃除とかは面倒かな？という印象です。

[709: 匿名さん]

HANARE（納戸）は居住できないなら
書斎、アトリエ、プライベートシアターは居室
の用途なので
使えないことになりませんかね。。。
規約の制限ではなく法令の問題でないかと

[710: 匿名さん]

あと4戸ぽい

[711: 契約済みさん]

どれが売れたの？

[712: 匿名さん]

ＤＭ来たけど残り４ってことはないんじゃない。
HANAREの億越えもバルコニーが極小であり得ない。
まぁ、売れ残りは安くないとは悲惨。

[713: 匿名さん]

優れた設計者に依頼すればいいのに。

共用施設、とくにカスケードは要りません。
維持費がかかるだけです。

HANAREは地下住戸で居住性が悪いです。

[714: 匿名さん]

713
なにをいまさら、過去スレで議論されつくし。
残り数戸で話題にするこでなし。

[715: 匿名さん]

ハナレにベッドを持ち込み不可ですか？
仮眠のためといってもアウトですか？

[716: 匿名さん]

買うのかい？

[717: 匿名さん]

ハナレというのは面白いけれども需要的にどうなんだろうというのはありますね。
ただこのお部屋、純粋にお値段がけっこうするから今まだあるというのはあるのかもしれないけれども。
結局どう使うかは所有者次第な所は大きいんじゃないかなーなんて思います。

[718: 物件比較中さん]

仮眠もできないの
使えませんね

[719: 物件比較中さん]

仮眠したことを証明する方法がない件

[720: 匿名さん]

バレなきゃ違反した用途に使えるとでも

[721: 匿名さん]

別に寝ても違法じゃない。
裁判でもしてみたら？あほくさ。

[722: 匿名さん]

寝泊りできないんですけど

[723: 匿名さん]

建て前はね。
でも実際は余裕で寝るだろ。

[724: 匿名さん]

だがしかし、ハナレ＝仮眠しかイメージできない人は買わないわな。

[725: 匿名さん]

倉庫でも、トイレでも、庭でも、所有してれば寝るところは自由。
それだけ。

[726: 匿名さん]

　ハナレにトイレつくる時点でデベがどうぞ自由におくつろぎ下さいといってるのも同じ。
なんかあったときは自己責任。
　広いルーバルに物置を設置するも、なにも事故がなければ、政治のように知りませんでしたで通る時代。

[727: 匿名さん]

消防署が来ても平気ですか？

[728: 匿名さん]

平気て、なにが？

[729: 物件比較中さん]

残り四戸、
ｍｊｓｋ？

[730: 匿名さん]

いや、あと1戸かも。

[731: 匿名さん]

どの部屋が残っていますか？

[732: 匿名さん]

あと2戸みたい。

[733: 物件比較中さん]

どっちも八階やね

[734: 匿名さん]

階は悪くない。

[735: 匿名さん]

建築基準法では７階

地下室マンションのため

[736: 物件比較中さん]

狭いほうのは、
一戸だけの特殊間取りやね

[737: 匿名さん]

735まだネガキャンですか。
あと2戸ですぜ。

[738: 匿名さん]

登記は７階ですか？

[739: 物件比較中さん]

DIKマンション小石川の隣で
建設工事をしているね

[740: 匿名さん]

それがどうした？
ここと関係あらへんやろ？
他でやってくれよ。