ル・サンク小石川後楽園（2）

[周辺住民さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[944: 匿名さん]

決定書を読むとNIPPOの答弁を基に審査会が判断しているようだ。NIPPOは弁護士が付いていないのだろうか。

[945: 匿名さん]

>>943
東京都不動産業課に相談してみるといいのでは？

[946: 匿名さん]

引渡しの遅れは、例えば半年先伸ばしでも売主側からは何の保証もないのかな？
この際、建築確認取り消しでもどちらでもいいから早く白黒つけてほしい。

[947: 契約済みさん]

引渡しうけて、賃貸しにすれば、
毎月、分譲価格/240くらい得られたはずやで。

[948: 匿名さん]

>>932

文京区外から支援している
http://twitter.com/kamimurachizuko/status/651057236987351044

全く同感

[950: 匿名さん]

>>948 こちらも
http://twitter.com/1manken/status/652241689541611520

[951: 契約済みさん]

http://1manken.hatenablog.com/entry/20140920
これを見ると、過去最高でも未着工部分の建設差し止め（一件のみ）
のようですね。

[952: 物件比較中さん]

H21.12.17 最高裁判所
（仮称）目白御留山テラス新築工事の事件がありますよ。

詳しくは最高裁判所のHPで検索してください。

[953: 物件比較中さん]

ル・サンク小石川後楽園は
東京都建築審査会が
２度周辺住民寄りの判断をしていて
（H17.6.27 認容裁決、H27.9.7 執行停止決定）
同じ建築計画で２度という点でも
初の事例のはずです。
大規模マンションを建てにくい敷地と思われます。
建築主は慎重に動くべきだったのでしょう。

[954: 物件比較中さん]

販売終了後の建築停止は、
初めてのケースですか？

[955: 匿名さん]

初めてでしょう。
頓挫するおそれがあるのに
販売するのは
真っ当なデベロッパーは避けると思います。

[956: 匿名さん]

こういう物件は竣工後販売にすべきですね。小日向を竣工売りにした三菱をみると一流デベロッパーとの差を感じさせます。

[957: 匿名さん]

ニュースになってますね

http://www.google.com/search?hl=ja&gl=jp&tbm=nws&q=%E5%BB%BA%E7%AF%89%...

[958: 契約済みさん]

年内には現居住物件の契約解除通告等
必要やで

[959: 匿名さん]

年内に結論をだして欲しい

[960: 匿名さん]

たしかに、竣工後販売が良かったように思いますね
デベの体力的に難しかったのかもしれませんが

[961: 物件比較中さん]

NIPPO の株価
上がってますね

[962: 匿名さん]

ケチがついたなぁ・・　問題点は言われてみるとそうだなと言わざるをえない。無理矢理の地下だもんな。

1戸あたり１００平米以上の低層高級マンションにすれば良かったのに。　デベ的には能力ないかな。
そもそも、この地域にふさわしくないか、そんな高級マンション。

[963: 匿名さん]

資産価値にも影響するな

[964: 物件比較中さん]

>>962
地下駐車場を２階と称するのがおかしいと思う。