ル・サンク小石川後楽園（2）

[周辺住民さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[491: 物件比較中さん]

キャンセル三戸とは限らない

[492: 匿名さん]

>>416

2015.1.11. 第1期2次 登録完売御礼
2014.12.09. 第1期1次 登録完売御礼

の表示が削除されたよ．．．やっぱりね

[493: 匿名さん]

こういうのを「不当表示だ！」とか言って消費者センターかどっかにチクるのがいるんでしょ。

[494: 匿名さん]

>>492
宅地建物取引業法第32条（誇大広告等の禁止）に抵触する場合の指導監督は
関東地方整備局建設産業第二課です。

[495: 匿名さん]

登録完売って1次取得者には理解出来ないから売主はしっかり補足して（笑）

[496: 物件比較中さん]

NIPPOは難しいでしょ
マンションは副業だから
市川猿之助をナビゲーターに就かせたり
販売開始までに退かせたり

[497: 匿名さん]

出遅れましたが、気になったので現地を見てきました。
大通りから入ったところなので静かですね。
駅から近いですし、通勤が便利そうです。

春日駅から歩きましたが、駅周りの古い商店街周辺が再開発されるのでしょうか？

そして、マンションの坂下、すぐ隣の古い家屋が気になりました。
あそこがエントランスになるのでしょうか。
とても距離が近いですよね。

文京区は土地勘がないもので、子供の教育環境は大変良さそうですが、後楽園あたりは全体的に街並みが古い印象があります。
再開発で変わるのでしょうか。

[498: 匿名さん]

街並みが古いのは文京区全般です。文京区にはいわゆる繁華街はないですし。

[499: 匿名さん]

本郷菊坂の町並みと旧伊勢屋質店を守れ！

[500: 購入検討中さん]

８０平米台の３LDKはあと何階が残ってるのかな

[501: 匿名さん]

こちらのマンションは階数によって、仕様が異なるのですか？
上階は値段がかなり上がるイメージなのですが。

[502: 購入検討中さん]

角住戸は一期でかなり売れたようですが、価格は低層から、いくらのスタートだったのでしょうか。

[503: 物件比較中さん]

南東角2F（1Fはなし）8880
南西角1F　　　　　　9380
北東角1F　　　　　　9180

[504: 物件比較中さん]

訂正

南西角2F（1Fはなし）8880
南東角1F　　　　　　9380
北東角1F　　　　　　9180

[505: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
低層ならば、角部屋だからといって、そこまで高くなる感じではないのですね。
角部屋ではないのに、82平米の南向きの6階以上が割高に感じるのですが、上に行くほど価格がグンと上がるのでしょうか。
あの立地ならば、上の階でも眺望は望めなそうですが、、。

[506: 周辺住民さん]

思ったより安いですね。やっぱり待てば良かった。。

[507: 物件比較中さん]

>>505

春日・後楽園再開発の超高層建築物の日影
南向きの部屋にも落ちます。

再開発組合に言えば日影の範囲の図面をもらえます。

[508: 購入検討中さん]

角部屋も4階以上ではないと、日当たり悪いですよ。

[509: 匿名さん]

残ってる広めの部屋はすべて1億越えですね。
普通に港区買えますね。

[510: 匿名さん]

こちらを購入した方は、みなさん国立小学校狙いですか？