プラウドタワー木場公園

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[961: 匿名さん]

プラウドはブランド力のある物件だから、希望されている方も多いように思います。
価格設定なども強気なところも多いように思いますが、やはりそれだけ売れるということなのでしょうか。
どの地域でも、高級感ある仕様となっていることも、人気の一つだと感じました。

[962: 匿名さん]

>>961
もしかして野村の人ですか？（笑）

[963: 匿名さん]

>>961
もしかして東陽町の物件の人ですか？笑

[964: 匿名さん]

モモレジさん、鋭いですね～
「最高の立地、最低の…」
たしかに、納得です。

[965: 匿名さん]

>>964
最高の立地‥？確かに周りに高い建物ないからその点は。ただモモレジさんは現地をみていないでしょう。三つ目の交通量の多さ、裏の公園の思いのほかの汚さ
、現地足運べば訂正するんじゃない？眺望にしたって手摺が乳白色じゃ外見えないし開放感無いしね。その点も知らないのでしょう。

[966: 匿名 [男性 30代]]

そう！本当にガラスが乳白色は残念すぎる。
せっかくのパークビューなのに。
そして、落下防止の手摺もバルコニーを狭く見せて残念。

[967: 匿名さん]

そう、現地見たらあんなコメントは出ないよ。
排気ガスのせいで現地周辺は空気きたないですよ。

[968: 匿名さん]

そう！あのドデカイ手摺は狭いバルコニーをさらに狭くしているね。MRの部屋なんか、南側から東側（その逆も）への移動ができない。高層タワマンでもあんなの無いぞ。

[969: 匿名さん]

木場公園は子育てには最高ですが、ミツメ通りの交通量、騒音、廃棄ガスは子育てに最悪。悩ましいですな。

[970: 匿名さん]

あの下がり天井にするならバルコニーを透明ガラスに、乳白色バルコニーにするなら逆梁にするなどして下がり天井をなんとかして欲しかったですね。　どういう意図であぁなってしまったのか、残念過ぎます。転落防止手摺なども付けたい人がつければいいと思うんですが。。　　でもモデルルームのタイプの部屋は、すべて要望出ているみたいです。

[971: 匿名さん]

>>970
MRは一番下がり天井が目立たない間取りを選んであるようですね。階によって下がりの幅が違います。23階と16階では30ｃｍも違います。ＭＲは23階～25階のタイプです。図面を良く見ないでＭＲと同じと思って16階を購入した人は内覧会で実物を見てショックを受けなければいいですけど。営業がちゃんと事前に説明して納得したうえなら問題ないですが。

[972: 匿名さん]

平野の方は立地にがっかり。

[973: 匿名さん]

MRのタイプが下がりが目立たない部屋なら他のタイプの部屋はどんな感じで下がっているのでしょうね？ 実物はやっぱり凄いのかな？

[974: 匿名さん]

下がり天井の幅、そんなに違ってくるのですか。
クオリティブックをよく読みこんでおかないとならないです。
低層階や高層階と、自分の階がどう違うのか
そういうのをつぶさに比較していくと判りやすくなってくるのかな？？

[975: 匿名さん]

段がついたり丸みを帯びた形の高層マンションは、見た目はいいけど大規模修繕時は手間もかかるし工期も長くなるので、ふつうの四角いマンションより確実に費用が高くつくのでご注意ください。

[976: 匿名さん]

坪単価が相場の4割高くて話題の目黒のタワーですら6000万円以下の部屋があるのに、木場タワーはすべての部屋が 6000万円以上だから、ある意味珍しい物件じゃないか？入居者全員が高額所得者？

[977: 匿名さん]

ここを早く売り切らないと平野と清澄が…
野村は早く完売させる自信があるんでしょうね。住友のシティハウス木場公園も同じ価格帯だそうですが、売れ行きはどうなんでしょう

[978: 物件比較中さん]

ここは5000万後半のお部屋はないのでしょうか

[979: 匿名さん]

初めの頃はあった可能性はある？DMを送ってもらっていたのですが、その中で見たことがあるような。
ただ基本的には殆ど6000万円超というかんじだったので、目玉の部屋という感じだったのかも。
場所が場所だし、安くするという感じではないのではないでしょうか。
特に今は高く売れるのですから。

[980: 匿名さん]

>>979
価格表スレに出てますけど、3F65m2の部屋が一番安くて6200万円となっています。
あの後、少し値段が変わっていますけど6100万円より安い部屋は無かったと思います。