プラウドタワー木場公園

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[801: 匿名さん]

わずか3年前なら、山手線内港区で買えるレベルの高価格でした。江東区バブルここに極まれり。

[802: 物件比較中さん]

>>800
10年以内の中古なら壁紙張替えくらいじゃないかなと思ってますが、水廻りはどうなんでしょうね…

[803: 物件比較中さん]

>>801
武蔵小杉とかもっとすごい勢いで上がってるね、まだ江東区のほうが納得できる…

[804: 匿名さん]

>>801
相対的に安ければ依然として穴場にはなるのだが、
それにしても今の木場の価格は高過ぎる。
これ以上便利になる要素があるなら買いかも知れないが、駅改良工事程度では評価を変えるメリットにはなり得ない。

[805: 物件比較中さん]

>>804
あとは有楽町線に賭けるしかない。オリンピック効果でここも商業誘致とかないかな〜

[806: 匿名さん]

今のマンションで残念なのは、和室がなくなってしまったこと。　　２０００年代前半に完成したマンションの３ＬＤＫなら、和室が一つあるのに。（例えば、ニュートン）　　畳の上に布団で寝てみたいのになー。

[807: 物件比較中さん]

ちょっと昔の面白いレス発見！
豊洲の方強烈でした‼
3年前豊洲のタワーは相当安かったからその方先見性あるわー
個人的に木場と清澄白河当たりも今後下がることはないと思う。世田谷には比べられないかもしれないが水彩都市としてかなり魅力的だと感じている
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

[808: 匿名さん]

いろんな声があるようですが
間取りをみるとワイドスパン設計でなかなか良い間取り。
使いやすい感じで良いなと思っています。

[809: 匿名さん]

モデルルーム見ました。　乳白色のベランダ手摺はイマイチですね、せっかく公園隣接が売りなのに。　視線が気になるならカーテンすれば済む話だと思うんですけどねぇ。透明だと三つ目のススで真っ黒になってしまうからかな？　今なら間に合うから透明ガラス仕様に変更してくれないかなぁ・・

[810: 周辺住民]

>>809
その気持ちすごく分かります！今のマンションはまさに乳白手すりでいつも変えられないか考えてしまうが変えられないですね…

[811: 物件比較中さん]

>>809
聞いたところ江東区の条例のようですよ。今はバルコニーの物干しのある部分は透明のパネルはダメだそうです。
数年前の物件は透明もあるので、恐らく最近決まった条例なのでしょう。

[812: 匿名さん]

>>811
条例だとしても、干す所の部分だけ乳白色にすればいいんじゃないの？

[813: 匿名さん]

>>809
私もMR見学しました。
乳白色は売りのひとつの眺望遮るし
残念でした。
タワー内廊下の角部屋だから柱、梁は
ある程度覚悟していましたが、リビングの梁は意外と大きく、南側は連窓サッシではないこと、乳白色の手摺を踏まえ、広さや開放感はあまり感じませんでした。（サッシ高は2mもあったかなぁ？）
バルコニーに関していえば、落下防止の
手摺が異様に大きかったこと、フラットバルコニーではなかったこと、風呂場でしたくない汚れ物の掃除をしたいのでスロップシンクが付いてないことが残念です。
中の仕様、設備に関しては特に不満を感じるところはなかったです。

[814: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
思ったより梁と下がり天井がすごかったです。
圧迫感半端ない。
間取り図で見ていた以上に狭く感じました。
となると、あの部屋以下の部屋だと、どうなるのでしょう・・・
ベッド入れたら、それで終わり？な部屋もいくつか出てきそうです。

主婦目線でいうと、洗面所のシンクがフラットじゃないのが気になりました。
淵の掃除が面倒そう。

[815: 匿名さん]

手摺が透明のタワーに居住中ですが、住み替える時は透明じゃない方がいいなと思っています。明るくて解放感があっていいのですが、パネルにうつって？両隣の洗濯物が見えてしまうんです…もちろん自分たちのも見えてしまっているので、透明じゃない方がいいなと思いました。

スロップシンクがあるといいですよね！タワーでもスロップシンクってついてるところあるんですか？

[816: 匿名さん]

>>815
スロップシンクはついていないのがほとんどでしょう。けど、ここはタワーといっても30階以下ですからね。

[817: 匿名さん]

バルコニー柵、透明だと洗濯物が映ってしまうというのは全然考えた事がなかったです。
これは実際に住んでいたからこその感想なんでしょうね。
とても参考になります！

スロップシンクはあれば便利だなぁと思いますけれどないならないでまあ何とかなるかなと思いました。

[818: 匿名さん]

>>814
野村はタワーになるとイマイチな物件が多いですよね。
東雲のプラウドタワーも梁や柱が室内中にゴツゴツと出っ張っていて、数字以上に狭く感じたのを思い出しました。

[819: 匿名さん]

>>818
タワーは施工会社の技術がもろに出るからね。スーパーゼネコンなら技術の限りを尽くして良い部屋作るけど、その分価格ははねあがる。

[820: 検討者さん]

>>818
東雲は耐震だから仕方ない。それが安全に直結してるからね。