プラウドタワー木場公園

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[761: 匿名さん]

>>757
あそこは耐震です。
もちろん安全性には問題ありませんが、タワマンで耐震というだけで選択肢から外す購入者も多いみたいですよ。だからデベは売り易くするために免震を採用するようになるんです。

[762: 匿名さん]

>>760
おもいっきり書いてるよ。ペンシルタワーでは、免震より優れているんでしょ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[763: 物件比較中さん]

>>759
一級建築士です。丁寧に書いたつもりでしたが、免震がなくないと信じたいならご自由にどうぞ、ただ他の人にうその情報を伝えるのはよくないと思って指摘しました。免震は耐震に比べて数中億も高いのて大規模開発じゃないとなかなか採用できないです。中低層に免震を採用するのは億ションレベルですよ。それぞれのシステムをみればなぜ免震が高いか理解できるはずです

[765: 匿名さん]

ちょっと見てみたが、プラウドタワー東雲は53階もあってただの耐震とか恐ろしいな。

[766: 匿名さん]

それより価格…学区の評判…が知りたいのですが…
投資目的や外国の方が多いかとか

[767: 匿名さん]

>>765
どっかの知ったかぶりが、安全って言ってるよ。普通に考えればわかるけどね〜。

[768: 匿名さん]

>>762
ペンシルでは耐震が優れているとは書いて無い。
ペンシルでは免震よりも耐震が優れているならオッケー。てか自分でそう書いてんじゃん。日本語の理解しましょうとか他人へのお節介する前に、日本語の持つ微妙なニュアンス理解してください。

[769: 匿名さん]

>>763
他の方も指摘されてますが、何が言いたいのかちょっとよくわからないのでもう少し分かりやすくお願いします。

[770: 匿名さん]

ちなみに、こんな記事もありますよ。
http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/51920370.html

[771: 匿名さん]

免震装置は確かに高コストですがその分、柱や梁を細くできますので
一定の規模を超えると、浮く分の資材コスト＞免震装置となります。
結果的にそこそこの規模で安上がりなタワマンを作るには免震が一番なので各デベで採用という流れ。
安全アピールで売りやすいですしね。

[772: 物件比較中さん]

>>771
制震と免震なら一概免震がいいとは言えないが、耐震は全くシステムが違って、いくら躯体を強くしても大地震の時に壊れない保証がないから、タワーマンション検討中の方はちゃんとそこらへん勉強して理解したほうがいいです。人から聞いてまた他の人に流して行くうちにどんどん話はずれてしまうので簡単に信用しないほうがいいですね

[774: 物件比較中さん]

この掲示板はいろんな人の意見がみれるのがいいとこで、自由に意見交換したらいいのに、すぐに人をバカにしたりするのはやめたほうがいい。みんなもう少し謙虚で寛容になれないかな

[775: 周辺住民さん]

というようなのが何より謙虚で寛容として受け入れられないんだろうね。

[776: 物件比較中さん]

制震 免震 耐震

もう飽き飽きなんですが…他で議論すればいいのに…

[777: 契約済A]

>>773
>ペンシル系のタワーは免震ではなく制振>や耐震構造を採用しているはずです。

はい、ひと言も耐震が優れているなんて書いてないんですが？ただし、前後の文脈からペンシル系では免震よりも耐震の方が優れていると言っていると解釈するのは間違ってないですが。

この文字も読めてますか？

[778: 物件比較中さん]

>>777
777ゲットおめ！

[779: 匿名さん]

>>772
制振タワーだって万能ではなく想定外のケースで1番怖いのが、1度目の本震でダンパーが壊れた後に本震と同規模の余震が来てしまった時。
ちなみに東日本大震災の時に、実は制振ダンパーが壊れたビルが都内で発生してます。その時はビル内がパニックになるからその事実を隠していたビルもあったらしいですよ。

[780: 匿名さん]

>>778
おお。本当だ！どうもです。そういえば来週は七夕ですな〜。