プラウドタワー木場公園

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[501: 匿名さん]

日暮里の話はどうでもいいです。

相場を見ると日暮里と木場は同じくらいですから、木場より日暮里と思われる方は日暮里を購入なさるんでしょう。

ここでは木場の話をしましょう。

[502: 匿名さん]

日暮里より安いかどうかはおいといて、坪単価３２０〜３５０が妥当なのでは？
広めの部屋が多いようですし億ションもありそうですね
木場で億ションとはすごい時代ですね
私には手が届きませんが、売れ行きがどうなるか楽しみです

[503: やじ馬]

>>502
８０平米でざっと８０００万円ですか。笑えます。逆に諦めもつきますな。

[505: 匿名さん]

どうでもいいが、「日暮里」と「谷中」は別の街だな。
「日暮里」と言うと普通は東側の低地側を差す。
「谷中」は高台の向こう。

ちなみに「木場」の街と言えば、純粋に住所が木場の周辺かな。せいぜい塩浜２丁目。
洲崎も東陽町色が強いし、富岡、冬木は門前仲町、平野は清澄白河でしょ。

[506: 匿名さん]

都心部の値段も上がってるんだから、周辺部であるここや日暮里が上がるのも当然だよ。

目黒の600万円は別にしても、八重洲ブリリアでも450万なんだから。
そこより100万下げても350ってことだろ。豊洲や東陽町見ても、300超えは確実だろうな。

[507: 購入経験者さん]

目黒は600の予定から、700目指すに変わったらしいですよ。350だってその半分だからね。天下のプラウド様なら全然妥当でしょ。
ともかく、300超えるかどうかなんて議論するまでもない。

[508: 城東フェチ]

>>507
デベさん、精が出ますね(笑)。

[509: 匿名さん]

最寄り駅が清澄白河だったらねー
高くても買いたいんですけどねー
木場も東陽町も魅力感じないなー

それにしてもホームページの情報更新全然されないですね

[510: 匿名]

>>509
激しく同意。東西線が、最大のネック。

[511: 匿名さん]

PH豊洲が320前後って話だから、ここも似たようなもんじゃないの？
ただ僅か200戸だし、地場の金持のみをターゲットに盛ってくる可能性もないとは言えない

[512: 匿名さん]

豊洲は345と言われていますから、ここも大きくは変わらないでしょうね。

[513: 匿名]

>>512
変わるって(笑)。そんなに高く売りたいんだ。でも、無理だから。

[514: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

もう価格決まってるんですか？
ご存知の方はどこで情報入手してるんですか？

[515: 匿名さん]

ここって実際買う人書き込まないよね？笑
マニアか評論家気取りだけっしょー？www

[516: 匿名さん]

購入者を検討している方々が情報を交換するサイトなのに、マニアと業者さんの投稿が目立つ。

[517: 匿名さん]

ヴェレーナ第二期は、大幅に値を下げてきましたね。75平米が、6400から5980になってます。野村やスミフの発売が迫っているだけに、早めに売り切ってしまいたいのかな。

[518: 購入検討中さん]

517さん
階数3階だよ？5980万。
4階以上はもちろん、2階以下も販売終了で2期1次＝最終期で抽選販売で各タイプひとつづつ販売して完売だってさ。

そりゃ、野村、住友で単価300切るわけないわな。

[519: 損得勘定]

>>518
ないって、業者さん（笑）。

[520: 購入検討中さん]

参考までに、519は518をどこの業者だと思っているのか教えて欲しい。
野村？住友？ヴェレーナ？

ないって、は何に対して？
300の単価？ヴェレーナの売れ行き？

[521: 周辺住民さん]

ヴェレーナは間取り以外は何がいいんだろう？

[522: 周辺住民さん]

ここプラウドの掲示板なんで、他のマンションは、そのマンションの掲示板でお願いします。

[523: 匿名さん]

>>520

518と520は同じだな

[524: 匿名さん]

この案内きました
検討客離れを危惧してるのでは？
行ってもしょうがなさそう…


５月２日（土）～５日（火）の期間、木場公園「東京都現代美術館」西向かいの「プラウドタワー木場公園」販売準備室にて、「ＫＩＢＡＫＯＥＮ ＴＯＵＲ」をオープン致します！！

　当日は、本物件の簡易資料のお渡しの他、物件の特徴に関するご説明等も行っております。
　是非お気軽にお立ち寄り下さいませ！！

[525: 周辺住民さん]

>>524
うちは届いてないです…予算少なかったからかな。相手にされてないのかも。東陽町の敷地計画と間取りにがっかりだったのでここはどうかな。

[526: 匿名さん]

>>525
メールで来ましたよ。

[527: 匿名さん]

しばらく休眠状態ですね。東陽町の物件が動き始めたので、こっちの方も情報交換しませんか。

[528: 匿名さん]

私も524さんの案内が来ました。
特に予算とか書いていないけれど。
メールできたかな、うちも。

丁度連休中で用事があったから行かなかったのですが、
行かれた方いらっしゃいますか？
あまり現状だとこちらが知りたいようなことは出てこないかと思いましたがどうなんでしょ？

[529: 匿名さん [男性 40代]]

1階はありますかね。

[531: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉で、エレベーター問題発生。

[532: 匿名さん]

いつぞやのプロの方の見解、ここらで再度聞いてみたいところです。

[534: 匿名さん]

販売時期が再び、先送りになりました。７月下旬になるそうです。もう、どうでもよくなってきた。既に湾岸方面で探し始めました。

[535: 周辺住民さん]

のびのび過ぎてわが家は東陽町にしようかと思っていたのですが、あちらもね…見ればみるほど購入意欲が失せてきています。

[536: 匿名さん]

販売先送りとは、エレベーターの問題でしょうか。
武蔵小杉ではエレベーターに問題発生と、５３１さんが言っていますね。
エレベーターで問題が出るんでは困ったものです。
閉じ込められたらシャレにならない。
これからは暑くなりますから・・・。

[537: 匿名さん]

一度資料請求をしているのに、
時間が開いたからか、再度
「エントリーしますか？」とアンケートに答えさせる非礼…
ちょっとビックリしました

何度も「私のこと愛してる？」と聞いてくる彼女の如く…うざい…

そこまでして、フルイにかけたいのでしょうかね

[538: 購入検討中さん]

537よ
私の事愛してる❔って、あんた、言われた事ないでしょ、言われたいんだよな、一度くらい。文書のセンスで分かるよ。 不動産しかないもんな、拠り所がさ、頑張ろうな。大丈夫だからさ。

[539: 検討中の奥さま]

確かに。

一度エントリーしたけど時間あいたから再度エントリーって、ストーカーじゃないんだから。前に告白したけど時間経ったから又告白したのにだめでした。どう思います？って聞かれても。堂々と疑問持たずの書き込みに戦慄しました。

[540: 匿名さん]

どうでもいいことに、からみなさんな。例え話じゃないですか。それより、２度目の発売延期。やはり、地盤に相当、問題があるのでしょう。ここらへんのマンションは過去、どこもこんな感じだったんだそうだ。

[541: 匿名さん]

もう内覧会始まってますか？

[542: 匿名さん]

販売時期が延期となった理由はエレベーターの不具合なんですか？
それとも地盤に問題があった？
現在は不具合箇所の地盤改良工事を行っているのでしょうか。
営業さんからこの辺りの事情を聞かれている方はいらっしゃいます？

[543: 賃貸住まいさん [ 40代]]

この物件の販売準備室でタワマン購入による節税効果についてのセミナーを開催するそうだ。投資目的の金持ちが、この物件のメインターゲットなんだろう。こつこつとローンを払わなくてはならない我々サラリーマンは、相手にされてないな。残念だが。

[544: 物件比較中さん]

なんかここはもう忘れられてる感じがしますね。

[545: 契約済みさん]

投資目的の購入者の対象になる物件なんですかね？実需向けマンションかと思っていただけにちょっと意外。

[546: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

近隣を巡るバスツアーも開催予定のようなので、野村さんは地元や近隣住民よりも木場をあまり知らないような人をターゲットにしているのでしょうか。
東陽町のようにやはりビックリ価格を出してくるのかなぁ。

[547: 賃貸住まいさん [ 40代]]

>>546
東陽町より高くなるようですよ。木場公園に隣接している物件には、希少価値があるらしいですから（笑）。

[548: ご近所さん]

東陽町と同じ価格帯ならこちらがいいけど、東陽町より高いなら清澄白河寄りの中古が出るのを待つ方がいいなあ

[549: 匿名さん]

>>546
木場をよく知る人には買ってもらえない価格なのでしょう、きっと。

[550: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

東陽町でもありえない価格…と思っていましたが更に上を行くんですね。
地元のこの街が、庶民の私には手の届かないエリアになってしまったんですね。。