プラウドタワー木場公園

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[501: 匿名さん]

日暮里の話はどうでもいいです。

相場を見ると日暮里と木場は同じくらいですから、木場より日暮里と思われる方は日暮里を購入なさるんでしょう。

ここでは木場の話をしましょう。

[502: 匿名さん]

日暮里より安いかどうかはおいといて、坪単価３２０〜３５０が妥当なのでは？
広めの部屋が多いようですし億ションもありそうですね
木場で億ションとはすごい時代ですね
私には手が届きませんが、売れ行きがどうなるか楽しみです

[503: やじ馬]

>>502
８０平米でざっと８０００万円ですか。笑えます。逆に諦めもつきますな。

[505: 匿名さん]

どうでもいいが、「日暮里」と「谷中」は別の街だな。
「日暮里」と言うと普通は東側の低地側を差す。
「谷中」は高台の向こう。

ちなみに「木場」の街と言えば、純粋に住所が木場の周辺かな。せいぜい塩浜２丁目。
洲崎も東陽町色が強いし、富岡、冬木は門前仲町、平野は清澄白河でしょ。

[506: 匿名さん]

都心部の値段も上がってるんだから、周辺部であるここや日暮里が上がるのも当然だよ。

目黒の600万円は別にしても、八重洲ブリリアでも450万なんだから。
そこより100万下げても350ってことだろ。豊洲や東陽町見ても、300超えは確実だろうな。

[507: 購入経験者さん]

目黒は600の予定から、700目指すに変わったらしいですよ。350だってその半分だからね。天下のプラウド様なら全然妥当でしょ。
ともかく、300超えるかどうかなんて議論するまでもない。

[508: 城東フェチ]

>>507
デベさん、精が出ますね(笑)。

[509: 匿名さん]

最寄り駅が清澄白河だったらねー
高くても買いたいんですけどねー
木場も東陽町も魅力感じないなー

それにしてもホームページの情報更新全然されないですね

[510: 匿名]

>>509
激しく同意。東西線が、最大のネック。

[511: 匿名さん]

PH豊洲が320前後って話だから、ここも似たようなもんじゃないの？
ただ僅か200戸だし、地場の金持のみをターゲットに盛ってくる可能性もないとは言えない

[512: 匿名さん]

豊洲は345と言われていますから、ここも大きくは変わらないでしょうね。

[513: 匿名]

>>512
変わるって(笑)。そんなに高く売りたいんだ。でも、無理だから。

[514: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

もう価格決まってるんですか？
ご存知の方はどこで情報入手してるんですか？

[515: 匿名さん]

ここって実際買う人書き込まないよね？笑
マニアか評論家気取りだけっしょー？www

[516: 匿名さん]

購入者を検討している方々が情報を交換するサイトなのに、マニアと業者さんの投稿が目立つ。

[517: 匿名さん]

ヴェレーナ第二期は、大幅に値を下げてきましたね。75平米が、6400から5980になってます。野村やスミフの発売が迫っているだけに、早めに売り切ってしまいたいのかな。

[518: 購入検討中さん]

517さん
階数3階だよ？5980万。
4階以上はもちろん、2階以下も販売終了で2期1次＝最終期で抽選販売で各タイプひとつづつ販売して完売だってさ。

そりゃ、野村、住友で単価300切るわけないわな。

[519: 損得勘定]

>>518
ないって、業者さん（笑）。

[520: 購入検討中さん]

参考までに、519は518をどこの業者だと思っているのか教えて欲しい。
野村？住友？ヴェレーナ？

ないって、は何に対して？
300の単価？ヴェレーナの売れ行き？