プラウドタワー木場公園

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[401: 匿名さん]

>>398

>清澄白河でも三ツ目以西は殺風景だし以東はお墓か駅遠
三ッ目じゃなくて清澄通りでしょ。

しかも、仙台堀川か葛西橋通りより北側の話で。
いずれにせよ、この物件は清澄白河駅圏とは到底言えない場所

[402: 匿名さん]

金利も安いし給料もちょっと上がりそうだから何とかなるかと思ったけど、やっぱ今は買い時じゃないのかなぁ...!?

[403: 物件比較中さん]

週刊誌の報道もあり、買う側のマインドは、この２、３ヶ月で下がっている。少なくとも私は８割、撤退モード。

[404: 匿名さん]

週刊誌の報道て何ですか？

[405: 匿名さん]

プロの間でも今年か来年辺りがピークという見方のようです。
http://diamond.jp/articles/-/68102

その後は二極化が進むと。
ここは勝ち組には入れるかな？

[406: 匿名さん]

区報を読むと、有楽町線の延伸が現実味を帯びてきた感じ。

[407: 購入検討中さん]

まぁ、いずれにせよ、我家は購入する予定です。
なんとか坪単価300万ぐらいと祈るのみです！

[408: 買い換え検討中]

高いといくら騒いでも間違いなく完売する物件でしょうね。あと4年は物件価格が上昇するのも間違いないし、10年近く購入を控えるなら別として、ここ数年で購入を考えている方は早い方が良いと思います。

[409: 匿名さん]

>>407
これだけ言われる中、リスクを取って買いに行けるのは本当に羨ましいです。
我が家は300越えたらパスですね。
まだ若いので次のタイミングを待つことにします！

[410: 匿名さん]

高い高いと煽って上昇基調が緩んだところで自分が買いたいって人も多いですからね

[411: 匿名さん]

こんな掲示板で騒いでも影響なしでしょ？
誰かが安く買いたいから高いって煽ってるわけじゃなく、専門家の間でもそういう声が多いって話。

[412: 検討中の奥さま]

>>411
その通り。影響なんてないのです。意見交換しているだけですから。

[413: 匿名さん]

320ですね

[414: 匿名さん]

そろそろ、別の部屋の価格は出ないのだろうか。

[415: 匿名さん]

坪３２０万ですか。そんなに行きますかね。

[416: 匿名さん]

本当かもしれないし、ただの予想かもしれない。
階とか向きによってもぜんぜん違うしね。
本当に気になる人は自分で確認しましょう。
ちょっと気になるくらいの人の方が圧倒的に多い多いからね。

[417: 匿名さん]

もうピークは終わっているかも。

[418: 匿名さん]

プラウド市川の価格表スレに出ている価格の平均が坪273.6。
（向こうは14階、市川徒歩5分）
どう考えてもここが坪300を下回ることはなさそうだね。

[419: 匿名さん]

高くなるのは仕方ないとして、数年後に下がったり資産価値が落ちるのが心配です。このエリアにタワーじゃないマンションできないかなー

[420: 匿名さん]

野村さん、あっさりと高い価格をつけて下さい。あきらめがつくから。小泡がはじけるのを待ちます。

[421: 匿名さん]

ホームページ全然更新されないし、新しい情報出てこないし、楽しみにしてたけど冷めてきました。モデルルームはできてきてるのになぁ。東陽町の様子見でしょうか？今週末から事前案内会ですもんね。

[422: 匿名]

もともと６月からなのでこんなもんではないでしょうか？

[423: 周辺住民さん]

あれ、販売開始は４月じゃなかったんだ？６月になってる。勘違いしてたかなこちらが４月で平野は５月からだったような…　今日から東陽町も豊洲も案内会が始まるから価格と参加者の様子見でしょうか。

[424: 匿名さん]

いえいえ、４月からでしたよ。書き換えられていますね。何も説明ありませんよね。入居時期も２９年８月になっている。以前は３月でした。これは、ひどいな。入居時期って、購入希望者にはとっても大事な条件だよ、野村さん。プラウド売っている会社が、プライドなくしちゃだめだよ！　まじでむかつく。

[425: 匿名さん]

この物件の売りでもあり、アキレス腱でもある「５０％以上の８０平米」。売りやすくするために、そのうち、間取りも変えてくるかも知れない。皆さんで注視しましょう。

[426: 匿名さん]

そのうち売ってやる感がすごいな～。４月販売開始と思ってたら６月に変更、連絡もなし、入居も遅れる、連絡なし。情報更新もしないで、時期だけしらっと変更。どこの会社もこんな感じなのかもしれないしですね。完成はまだまだ先だし。

[427: 匿名さん]

こういうところに、企業としての品格が如実に出ると思います。三井や住友はやらないな。

[428: 匿名さん]

せめて公式ＨＰの目立つところに、「おことわり」ぐらい出さんかい。ありえん。

[429: 購入検討中さん]

私も先日現地を見に行った時に、看板に記載の竣工時期が「29年8月」になっていて、HPでは3月だったはず。。と気になっていましたが、やはり遅れるのですね。。
うちは保育園児がいるため、転園しやすい3月に竣工する物件を探していてこちらを検討中だったので、ちよっと騙された気分、残念です。

[430: 匿名さん]

そう、そういうことなんですよ。みんな色んな家族の事情を考えて、シミュレーションしながら物件を探しているのです。資料を取り寄せて、家族会議をやって、こっちは真剣なんですよ、野村さん！　購入希望者をたぶらかすようなことをしていたら、いつか罰が当たる。信義則違反です。すぐにホーページで説明すべきです。

[431: 匿名さん]

　こんな一文、前はあったかなあ（笑）。

「販売戸数が未定の場合のご注意／間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい」。

[432: 匿名さん]

概要には、平野の販売開始が５月、こちらが６月、ってなってましたが、先に平野を販売することにしたんでしょうか。ホームページもないんですけど…

[433: 匿名さん]

うわ、ショック
小学校入学時の3月に越そうと考えていたのに…
これはアカンやつやろ

[434: 匿名さん]

待ちくたびれて、他の物件買っちゃいました。
今はこれでよかったと思ってます。

[435: 匿名さん]

ここは内廊下でしたっけ?

[436: 検討中の奥さま]

>>434
良かったですね。タイミングも大事なんですよね。

[437: 匿名さん]

内廊下でないタワマンってあるのでしょうか。

[438: 匿名]

内側を向いている廊下ってこと？ｗ

外気に触れる廊下のタワーマンションならたくさんありますよ

[439: 匿名さん]

ゴメンナサイ、外気に触れないタイプの廊下かどうかを聞きたかったんです。

[440: 匿名]

ＨＰ全体計画の敷配イラストを見る限り、完全な内廊下のような気がします

[441: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[442: 検討中の奥さま]

>>441
木場の80平米に7500万円出せる人、がんばって買って下さい !

[443: 匿名さん]

プラウド美しが丘もめています。最近のプラウドは府中もそうだし
レジ三田も、購入者とのトラブル続出。

[444: 匿名さん]

>435
>439
内廊下です。

太陽光発電が設置されていて、
ディスポーザ、食洗機もついてるみたいですね。
設備は悪くないかなって思います。

入居時期が3月下旬から8月下旬に
変更になっているのは問題ですね。

[445: 匿名さん]

さすが野村。勝手に入居時期変更、告知なし。
今プラウド美しが丘が問題になっているけど、企業体質でしょう。

[449: 匿名さん]

美しが丘の例が購入者の言う通りだとすると、
コスト上昇をきちんと織り込むために、ここの価格高くしてくるだろうね。

[450: 匿名さん]

なんか土壌から出ちゃったのかな⁈