レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[841: 契約済みさん [男性 40代]]

遮音特性に関して言えば直床と二重床かわらない。スラブ厚さが30センチでも変わらない。逆に構造体に不可が掛かるだけ。たまに、あるが構造体が違うから。隣と比較し問題定義ばかりですね。

[842: 匿名さん]

>>841
いえ、変わりますよ。
二重床は太鼓現象が起きます。
スラブはボイドかアンボイドでも違い、さらにそれぞれでスラブ厚によって遮音性は変わります。

[843: 購入検討中さん [男性]]

皆さん、床にお詳しいんですね。
結局のところ、このマンションは
床がダメだから買うべきではないって
ことですね？
なにはさておき、床は大事ですよね。
床がお奨めのマンション教えてください。

[844: 匿名さん]

直床だ、二重床だの共同住宅なら聞こえて当たり前
一昔前に比べたらかなり軽減されてますよ。
ここの書き込み見てるとレジデントの床は最悪だから買うなと843さんが思っても仕方ないですよね。
じゃあどんな床なら音が聞こえないの？スラブ厚300mmくらい有ればかなり違うとは思いますが。ただ相当な高額物件になるでしゃょう(決して高級という意味ではありません)
そもそも直、二重以外にも面積や梁、柱、フローリング、施工技術の関係によって様々変わってきます。
共同住宅である以上一番は上階のモラルで変わるでしょう。
本当に音が嫌なら最上階を買うか、戸建てを買うしかないでしょうね。
ちなみにレジデントプレイスはスラブ厚200mmあるみたいですから25年くらい前は100から120、一昔前でも150くらいですから良い方と思っても間違いではないんじゃないでしょうか。

[845: 匿名さん]

>>843
>>844
スラブ厚200mmなら普通レベル。
良くもないし悪くもない。
過度にけなす必要もないし、過度に擁護する必要もない。
長谷工の作る標準的な厚さだし、他も同じようなもん。
音は普通に聞こえるし、それが普通。

直床のほうがクッションきいてるからスペック上は多少遮音性の数値は良いけど、実際に暮らすとそんなん大して変わらない。重い物を落とせば音はするし。
二重床慣れてないうちは、歩いたときの空洞の反響に驚いて下の人に聞こえないか気にするけど、だんだん他人のことなんか気にならなくなるから大丈夫。
気になるならフロアクッションや絨毯を敷くべし。

[846: 入居予定さん]

飛行機気になるなぁ
窓閉めたら気にならないってことは開けたら結構気になるんですよね
ここら辺ってそんなに頻繁にとんでるんですか？
今住んでるところは飛行機どころか車もそれほど通らないので音がうるさいとイライラしそうで

[847: 契約済みさん]

>>846
先週土曜日に西葛西にいましたが、その日は3分に1本とほぼ等間隔で飛んでましたよ。
南風が強く吹く日に江戸川区上空を通過するみたいですね。
西葛西上空ではまだ高度千メートル前後なのでそれほどうるさくは感じませんでした。
飛行機よりもむしろ車の方がうるさいくらいですよ〜

[848: 契約すみ]

南風位で天候が良い日も、江戸川区上空を飛ぶのは本当に迷惑だ。日中家にいるとウツになりそうだ。
皆で江戸川区に抗議をして、今後始まる予定の離陸機を江戸川区上空に飛ばす事は断固抵抗していきましょう！

[849: 契約済みさん]

>>848
そんなに嫌なら初めから飛行機飛ばないとこにすんだら良いのでは。
ある程度、飛行機とか想定内ではないですか？？
近いのですから。

[850: 匿名さん]

>846
西葛西に住んでいますが、窓を開けていれば気になると思います。

>847
日によるかもしれないけど、西葛西上空は1000m切っていると思いますよ。
低い時は500～600m位じゃないかな。

[851: 匿名さん]

>>849
そうします。飛行機は真上を飛ぶし、環境的には決して良くない、むしろ悪いので止めておきます。

[852: 購入検討中さん [男性]]

>>851
問題解決できてよかったですね
もう来ないでください
でも来るんでしょうね
次のネガはなんですか？
再度、駐車場？

[853: 契約済みさん]

昨日内覧会いきましたけど、飛行機の音も船堀街道も東西線も全然気にならなかったですねー

[854: 購入者]

>>853
内覧会どうでしたか？？

[855: 契約済みさん]

>>854
予想してたより全然良かったですよ。
仕上げもだいぶ良かったと思います。ほとんど指摘が無かったですよ。
確認会のときにもう一度行きたいのであえて指摘したというこどありますw
ただ、暑い…
ずっと窓開けながらいましたが音を聞きに行かないとき気づかないですよ

[856: 契約者]

自分とこは、和室のふすまがスライドしにくい、壁に汚れ少しあり、などありました。
ふすまのスライドなんて簡単に気づきそうなのに、とは思いましたが。

[857: 匿名さん]

>>853
>>855

何棟の低中高層階のどこあたりの感想でしょうか？

[858: 入居予定さん]

私も内覧会行きました。
暑くて全部の窓全開でしたが、飛行機も電車も車も全然気にならず静かでした。
低層とだけお伝えします。

[859: 契約済みさん]

>>857
C棟の真ん中よりは上です

[860: 契約すみ]

騒音問題だけではないでしょう。
飛行機のジェット燃料を空中から散布しているのと同じ事。喘息持ちの子供がいるのですが、大丈夫でしょうか？