レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[621: 匿名さん]

>>620
まあ今の相場を見て高いままでも売れるのを、あえて安くする道理はないからねえ。
オプションの無償グレードアップ分や販売が長引いた人件費を少しでも取り戻さないといけないからねえ。
また、竣工までに売れ残っても、よほど条件の悪い部屋を除いて定価で捌けると思うよ。
それぐらい新築相場が上がりすぎてる。

[622: 購入検討中さん [男性 30代]]

B棟かC棟を購入された方、もしくは検討された方に伺いたいのですが、船堀街道からの騒音や排気ガスは気にされましたか？
直接面してるわけではないので、あまり気にする必要はないかなと思ってるのですが念のため。

[623: 契約済みさん]

高階層なので、結局遮るものがないので、若干気にはしましたが、
そこは割り切って買いました。
音は上に来るというので、どうかなぁというところはありますが、
そもそも音って慣れて気にならないものみたいです。
また、船堀街道も、そんなに車の交通量は多くないので、気にする必要はないとの
説明を受けました。

[624: 匿名さん]

さらに、これから電気自動車と燃料電池車が主流になるので、騒音、排気ガスとも懸念は解消されます。
むしろこれからは、これらの懸念が払拭されれば、空間が開けている大通り沿いの方が資産価値が高くなるとも言われてますね。

[625: 匿名さん]

いつの話してる
孫の時代かな？

[626: 匿名さん]

今後10年20年位は多少は減ってもたいして変わらないと思うけど。
国策でガソリン車撤廃とかなら話は別だけどね。

[627: 匿名さん]

>>623
営業の言葉は真に受けては駄目ですよ。
思ったよりは煩いだろうという心積もりしといた方が気が楽かな。
まあ騒音はなれるらしいですけどね。

[628: 契約済みさん]

音は慣れれば気にならないかと思いますが排気ガスは多いのでお子様いらっしゃれば部屋干しになると思います。
まあ排気ガスも気にならない方もいらっしゃるとは思いますが。

[629: 匿名さん]

23区で騒音も排気ガスもないところあるんですかね？
ということで、私は買いました。
でも、残念ながら、BC棟は残り少ないですよ

[630: 匿名さん]

>>625
10年後の話。
今年は蓄電池が今までにないぐらいかなり普及しているので、電気自動車の低価格化と蓄電池の大容量化が進むと想定される。
テスラの参入も考えると、思った以上に普及が進む。
世の中の情報をもっとキャッチした方がいいよ。

[631: 匿名さん]

同感です。
うちも、リーフ買おうかと。

[632: 匿名さん]

はあ
乗用車の話ですか
汚染排気ガスのほとんどは物流トラックなんだけど
その辺まで普及するのはたった10年では無理でしょう

[633: 622]

みなさんご意見ありがとうごさいます。
音は気にならなくなるんですね。
小さい子供がいるので排気ガスは多少気になりますが、部屋干しもできるし、今後減る方向だと思うので、もう少し検討してみたいと思います。

[635: 匿名さん]

>>632
何言ってんだか。
船堀は大型物流トラックが多く走る幹線道路ではないよ。
船堀の騒音と排気ガスは、バスが中心。
一般論で語ってもしょうがない。
そのバスも、日野自動車は来年から、ダイムラーは2020年から燃料電池バスの販売を始める予定としている。
物流の勉強したのに物流のことが分かってないんだな(笑)
情けない。恥かくから引っ込んでた方がいいよ。

[636: 匿名さん]

>>635
物流とはその名の通り、物的流通のことでバスは関係ないんだよ
船堀街道を通勤に使っているが、物流トラックも数多く走っているがね

[637: 匿名さん]

>>636
そんな当たり前のこと言われても‥(笑)
船堀の排気ガスの現況はバスだね。
南北ラインは、中央環状線か環七で、わざわざ船堀街道を利用する大型トラックは少ない。
船堀街道は、トラックが通るとすれば中小トラックが中心で、ハイブリッド型やクリーンディーゼル技術が進んでるので、近い将来、排気ガスは気にならないレベルまでになるだろうね。

[638: 匿名]

あの辺に住んでますが、騒音も気にならない程度で窓を閉めればほんとに静かですよ！排ガスも許容範囲だと思います。気にした事がないので！

[639: 匿名さん]

私も船堀駅近くの船堀街道沿いに住んでますが大型トラックは少ないです。