レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[481: 匿名さん]

E棟は48戸です。
条件の良い部屋から売れていくこと必至ですね。

[482: 匿名さん]

>>467
自慢してるの？
誰も興味ないんだけど・・・

[483: 匿名さん]

>>482
勉強せずとも成績上位だった輩の未来は、城東の集合住宅スレにシコシコ自慢話を書き込む程度だったわけです。許してあげてください。

[484: 匿名さん]

日照イメージはペーパーで頂けるものでしょうか？

[485: 匿名さん]

日照イメージってどうなんでしょうね…
デベによって違うみたいですけれど
別のデベだと、冬至・夏至・春分秋分にそれぞれ何時間日が差すかというのを時間数をきいたんですが、
こちらの場合はどうなんでしょう？

[486: 匿名さん]

日影図を見せてはくれるけど正式資料として渡すところはないかなあ。
基本的に実測ではなく建築前の予測で、あくまで参考資料という位置付けで、それを保証するわけではないから。
クレームされて問題になる資料を渡すわけがない。

自分の目で確かめるのが一番。
冬に確かめた人は安心だね。

[487: 匿名さん]

485さん 486さん ありがとうございます。

ここの別のカテゴリーでもらった方がよいとあったので気になって・・

やっぱりあくまでイメージですよね

もう冬は確認できないので信じるしかないですね

[488: 匿名さん]

近くに住んでいるのでよく見てきましたが、DE棟は冬至の前後一ヶ月は日当たりはあまり期待しない方が良いですよ。

[489: 匿名さん]

>>488
DEで日当たりのよい部屋は6000万円位するよねえ？
日当たりでプラス500～1000万追加で出せるかだろうね。

[490: 匿名さん]

6000万までいかなくても4階以上の道路側ならそれなりに日が当たってた気はしますが

[491: 購入検討中さん]

ここ、船堀より安いらしいですよー
負けましたねー

[492: 匿名さん]

>>491
バブルだからね

[493: 匿名さん]

>>491
負けではなくここの勝ちです

[494: 匿名さん]

船堀と西葛西って、選ぶ層が違うと思う。
悪い意味ではないですよ。
都営で新宿方面に出たい人は船堀が便利だし、メトロで茅場町、大手町に出たければこちら。ましてや子供がこれから電車で学校に通うことになれば、乗り換え便利な東西線を選ぶかな～
混んでるけどね(>_<)

[495: 匿名さん]

ベランダビューはDも開けてそうですね

[496: 匿名さん]

D棟E棟のバルコニー側が開けているのかというと、そういうわけでもないよ。
隣に高いマンションがあるので、眺望は抜けない。
ただ、レジデントの他の棟がなるべくバルコニーに被らないよな向きにはしてる。それを開けてるというなら、そうかもしれない。

[497: 匿名さん]

隣のマンションとベランダの距離がかなりあるので、上層階は開放感があるんじゃないですか。
街中で隣のマンションとキツキツにくっついているのとは分けが違います。

[498: 匿名さん]

E棟のルーフバルコニー付きのお部屋も良いけど、南西向きのカーデンズ上階から見下ろされる感じなんですよね。

[499: 匿名さん]

機械式の駐車場音はどうなんでしょう？
使用したことが無いので。

慣れればあまり気にならないのかな

[500: 匿名さん]

>>497
開放感は眺望がぬけていてこそだと思うのですが。
また、隣のマンションを近いか遠いかは主観ですね。
私は近いと思いますが。