レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[281: 匿名さん]

同時刻に見に行ってましたが、徒歩やら路駐やら見学者がわりといましたね

[282: 検討中の奥さま]

窓からの景観を確認したいのですが、竣工前でも内覧はできますか？
低層階なのでほぼ完成しているように見えるのですが、、

[283: 匿名さん]

>>282
工事期間中の現場に立ち入るのは無理でしょう。
万が一何かあったら施工会社の責任問題になりますから。

[284: 匿名さん]

>>282
うちも中庭見えるかとか日当たりとか気にしていますが、そこは囲いが開いてる時に外から見て想像するしかないですよね。担当に頼んで写真でも撮ってきてもらえれば別でしょうが

[285: 検討中の奥さま]

283,284さん
ありがとうございます。仰るとおりですね。
まずは写真撮影を担当さんにダメ元で聞いてみようと思います！

[286: 匿名さん]

Ｄ棟だと日当たりの良さそうな道路側と中庭に近い方とどちらが人気なんでしょうかね？

[287: 匿名]

3期4次までの先着順は20部屋→17部屋になったね。売れ行きのカウントは459戸のうち319戸が契約済で17戸が先着順で、完売まであと140戸だよ。

[288: 匿名さん]

>>287
お隣が完売になった影響なのか、販売ペースが順調になってきましたね。

[289: 契約済みさん]

これから建築・販売してく他物件はより深刻に建築費高騰の影響受けているでしょうから、ここの注目度はよりあがるんじゃないですかね（契約済の者としてはもっと人気でてほしいなという願望も半分ありますが）
結果的に、早めに契約して価格的にも環境的にも良い部屋をおさえられたなってなればいいです

[290: 匿名さん]

私も契約済みの者として、早く完売して、ここでご縁ができた方々とステキなコミュニティを作っていきたいと思ってます。

[291: 契約済みさん]

場所がら小さいお子様がいらっしゃる方も多いでしょうから、キッズスペースや中庭を通じて、ステキなコミュニティができたら、子育ても心強いですよね。そういうコミュニティがあるのもこのエリアの魅力ですし。うちも知り合った方々に随分お世話になってます。

[292: 匿名さん]

また、ガーデンズのお友達ができて、共用施設をお互いにシェアして、合同イベントなどコミュニティが広がると楽しいですね。

[293: 匿名さん]

子育てもそろそろ終わりかけの世代ですが、小さいお子さんの声が聞こえる住まいは活気があって元気になれます。
楽しみですね。

[294: 匿名]

3期4次までの先着順は17部屋→16部屋になったね。また3期5次が10部屋売り出されたね。売れ行きのカウントは459戸のうち320戸が契約済で16戸が先着順で、完売まであと139戸だよ。

[295: 契約済みさん]

1月180→161（19戸）
2月161→149（12戸）
3月149→139→？（10戸~20戸？）
売り出し分は要望でているんだろうから多少販売ペースあがっているのかな？
ゴールデンウイークくらいにペースあがればなんだかんだ入居までに完売近くなるのかな？

[296: 匿名さん]

>>295
入居前完売は、ほぼ不可能だと思います。月平均で23戸捌かなければなりません。
いくらGWで多少販売ペースが上がったとしても、今のペースからすると、全然追いつきません。
残戸数が減る程販売ペースが落ちてくるのは、ガーデンズが実証済みです。

[297: 匿名さん]

最終的には全体の1割程度になるのでは？
残ればプレミスト(大和&長谷工)のように勉強してくれるのではないでしょうか。
気に入った部屋が残っているかは別ですが…

[298: 匿名さん]

プレシスや三菱の船堀の情報が詳しくでてくるとあわせて検討する人がけっこう増えるのかな？
これから出てくる物件はより高くなってるんでしょうかね？

[299: 匿名さん]

>>297
葛西のプレミストは勉強してくれてるんですか？

[300: 匿名さん]

>>297
葛西のプレミストは勉強してくれてるんですか？