レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[221: 匿名]

3期3次までの先着順は27部屋→22部屋になったね。3期4次も4部屋売り出したね。売れ行きのカウントは459戸のうち310戸が契約済で26戸が先着順で、完売まであと149戸だよ。

[222: 匿名さん]

冬に日当たりが悪くなるのはちょっと残念ですよね。
陽があたるかあたらないかでは、我が家の場合、エアコンが必要か要らないかの差が出ます。
陽さえあたれば、日中は十分部屋の中が温かくなりますからね。
日中家にいない人であれば、そこまで大きな問題ではないのかな？

[223: [男性 30代]]

日々の買い物は駅前で済み、小学校・中学校の学区はいいとして、西葛西の塾等の教育施設はどうなのでしょうか？

[224: 匿名さん]

お隣が358戸、こちらが310戸済？

[225: 匿名さん]

>>223
西葛西は塾王国といっていい程塾は多いですよ。
教育熱心なご家庭が多いので、需要があります。

[226: 匿名さん]

食事するお店なんかはどうなんでしょうか？駅前のパン屋が行列しているのは見ましたが、他は居酒屋やチェーン店ってかんじですかね？

[227: 匿名さん]

>>226
チェーン店も多いですが、チェーン店でないイタリアンやインドカレーなどのお店も豊富です。当方、船堀住みですがわざわざ西葛西に食べに行くぐらいなので。食には困らない街だと思います。
学習塾も至るところにありますね。

[228: 匿名さん]

メキシコ料理のエルトリートも美味しいですよ。
駅近ですが駐車場もあります。

あと、ラピュタのケーキも有名です。
こちらも美味しいです。

このマンションが出来上がって皆さんが引っ越しされたら、もっともっと素敵なお店が出来ることを期待しています。
メトロの下も頑張ってほしいですね。

４５９世帯、お隣も合わせて７００世帯以上の人たちが入居するわけですから
みんなが地域密着でこの街を盛り上げていけば、これから先の発展の余地も十分にあると思います。

[229: 匿名さん]

そうですね。葛西エリアは子育てサークル等も色々あったりするので人の輪が広がっていくと楽しみですね。
８００世帯もの人が増えれば、それをターゲットにいろんなお店やサービスが増えてくれればと期待します

[230: 匿名さん]

もともと西葛西は商業施設や金融機関が豊富なので生活しやすい街ですよね。ファミリーも増えて学生も多いからそろそろ駅前の古いビルが無くなって大きな商業施設になってもいいんじゃないかな。駅前の夜のお店早く無くなってくれないかな。

[231: 匿名さん]

駅前に保育施設と日々のお買い物ができるような商業施設が一緒にできたらいいのに…と思います。
働くお母さんが買い物を済ませた後に保育園に迎えに行って帰宅するっていいですよね。

それと、お年寄りが憩える場所も一緒にできたらいいと思います。
街全体の高齢化も進んでいますので…

[232: 匿名さん]

お隣と比べて、キッズルームやパーティールーム、ライブラリールームといった共用施設の情報があまりありませんが、どんな作りになるんですかね。

[233: 匿名さん]

>>232
どうなんでしょうね。あまり興味が無いので気になりませんでしたが、結構使用するものなのですか？最近のマンションはパーティールームなどついてますね。

[234: 匿名さん]

そうですね。
D棟の中庭に面した眺めのよいお部屋のようですが、中の作りはどのようになっているのでしょうね。
設備や備品も気になります。

[235: 匿名さん]

いやー、駅前のビルとかなくなったら、またマンションになるんじゃないですかね。区が主導で再開発やらないと、マンションがどんどん増えるだけになりそう。

[236: 匿名さん]

>>231
江戸川区の方針上、保育園が整備されるのは難しそうなので、棟内の保育園はかなり人気になりそうですね。

[237: 匿名さん]

>>235
マンションが増えるだけては悲しすぎますね。
是非とも区の主導で駅前に便利な施設をつくって欲しいでものす。
800世帯が増えるわけですから、企業もビジネスチャンスじゃないのかなぁ…

[238: 匿名さん]

お隣にくらべて、なんでここまで売れないのか(´･_･`)
せめて三菱の船堀より先に終わって欲しいです。

[239: 匿名さん]

お隣のガーデンズは死亡事故で2人も亡くなられてるとはいえ、三井ブランドなのに比較的安かったからじゃないですかね？船堀は生活するには少し寂れてますが都営線は空いてるようなので通勤は楽できそうな気がします。

[240: 匿名さん]

マンションの価値は立地と施工だと思うので、レジデントプレイスもザ・ガーデンズも条件としてはほぼ同じだと思います。
ダイワは一戸建てのイメージが強いですが、今はプレミストマンションシリーズで規模を拡大しています。
勢いのある企業だと思います。