レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[930: 契約済みさん]

花火は B 棟でしょうか。
何階ぐらいから見れるんでしょうか。。。

[931: 契約済みさん]

>>930
B棟の清新町寄りの12階ぐらいですよ。

[932: 匿名さん]

住民板でエントランス前の駐輪が話題になってたけど、大規模だといろんな人がいて、駐輪したいという人もたくさんいるから、止めさせるのは難しいんでしょうねえ。
きちんとルール守ってるほうがバカをみることになるし。

子供と荷物抱えて自転車置き場のレールに入れるのは難しいという理由は分かるんですが、ほんの数分ならまだしも、それが常態化してそこに長時間停めっぱなしとなりそう。

子供の友達とか、ママ友とかも置く場所ないし、歩道にずらっと止めてもらうのも苦情が出そう。
レジデントを訪れる人は自転車使うなとか強制はできないし、難しい問題ですね。

[933: 契約済みさん]

>>932
車と同じで近隣の駐輪場を使うほかないかと思います。
駅近物件は大抵そんな対応じゃないですかね。

[934: 匿名さん]

>>933
近くに駐輪場なんてありましたっけ？
駅の以外で。
音成さんも同じ状況になるだろうから、周辺の道路は駐輪だらけになっちゃうのかなあ？

[935: 契約済みさん]

>>934
ローソンとかイオンとかに止めるほかないと思います。
基本的にはマンション周辺は駐輪禁止なはずです。

[939: 匿名さん]

モデルルームには残り7戸って張り出してたけど、俺ももう少し残ってると思う。
同じダイワのプレミスト葛西が残り戸数を調整して情報公開してたから。

[941: 匿名さん]

>>939
確かにプレミスト葛西はそうだった。
相場が上がって値ごろ感出てからどんどん売れた感を出して、最後の方は残り僅かみたいな演出だったけど、残り戸数が減らずに売り出しの部屋だけどんどんけ変わっていたね。
ここも同じ演出なのかな？

まあ最近のとんでもない相場からすれば、正直まともな価格には見えるので、この残りは嘘でない気もするけど。お陰でDE棟も値下げせずに売り抜けたわけだしね。

[942: 匿名さん]

>>935
いや、ローソンとかイオンは無料駐輪場ではないから。
急に自転車おきっぱ増えたら苦情殺到なんじゃない？
やっぱ利便性から考えて、エントランス前に置かれちゃうんだろうなあ。

[943: 契約済みさん]

>>942
それでは自転車での来客は禁止という事ですね。
と言ってもあくまで便宜上での話ですが…
敷地内の駐輪は管理が厳しければ注意をされるでしょうし、
周辺の公道では撤去されるリスクもありますね。
ローソンやイオンも当然目的以外では注意されるでしょうが、最近機械式の駐輪場も増えてるので、そういう場所なら構わないんじゃないですかね。

[944: 匿名さん]

マンション完成前から売却したい人続出な物件や完成後もしばらく売り続けている物件もあるくらいですから、営業はそんなに焦ってないのかな

[945: 契約済みさん]

西葛西に住んでいる人が訪れるなら、自転車必要ないでしょ。
運動と思って歩きましょう。
各々、2台っていう制限は決まっていたんですし、きちんと守りましょう。
マナーですよ。
あまりにひどい場合は管理人やコンシェルジェに管理してもらいましょう。

[946: 匿名さん]

>>945
管理人やコンシェルジュは軽く注意するだけで、それ以上のことはしてくれませんよ。強気で対応すると何様だとクレームになるので、踏み込んだ指導はしません。
2台は分かりきったことだけど、現実問題として子供が増えれば自転車も増えます。必要に迫られればルール無視の人が増えます。そうなるとルールを守る人が割をくうので、うちもやらなきゃ損だとなる。どこもそうです。ファミリーマンションの自転車問題はルールだけでは解決できない永遠の課題ですよ。

[947: 契約済みさん]

子供の分を用意したいのであれば、大人が我慢すればいいだけでしょ。
子供が大きくなれば、同じ自転車を必要な時に使用すればいいだけだし。

[948: 匿名さん]

>>947
必要なんだからルールを守らなくてもしょうがないと開き直る大人はいるわけですよ。
開き直る人はルールとモラルでは縛れないし、現実問題として管理会社は罰則など適用しません。トラブルに巻き込まれたくないから。

これから結成する管理組合が、自分達の意思で、住民同士がトラブルになってもいいから厳しく対処すると腹をくくらないと対応できません。またそこまで強硬な理事会は滅多にありませんし、管理会社にクールダウンされます。特に大規模だと理事が多いので、間をとって無難な注意喚起になるのがおちです。
厳しくルールを守らせたいなら、自らが理事に立候補してバンバン対策を打つのが近道ですね。

[949: 契約済みさん [女性 30代]]

D棟から花火大会って見えますかね？見えるのであれば何階ぐらいから見えるでしょうか？

[950: 契約済みさん]

>>949
どこの花火大会ですか？

[951: 契約済みさん [女性 30代]]

>>950
すみません、詳しくなくて。どこかの花火大会が見えたら嬉しいなと思って聞いてみました。

[952: 匿名]

高層階でなければソフトタウンが邪魔して見えないと思う。
もしかすると8/1江東区花火大会が部分で見えるかもね。
音なら毎日20:35のディズニーですね。
他棟の高層階なら場所にもよるけど隅田川、東京湾（今年で最後）、江戸川も見える可能性あり。

[953: 契約済みさん [女性 30代]]

>>952
親切にありがとうございました。上層階ですが、花火大会が見えたらラッキーってとこですね。来年の夏に少しだけ期待してみます。