レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[890: 匿名]

>>889
言ってることが良くわからないから整理するね。

私は公式情報のみをカウントしてて、8/13時点では物件概要の4期3次までの残りが13戸、5期最終期が11戸で合わせて24戸で勘違いではないよ。ひょっとして、886さんが日曜8/16？に契約したと書いてるのをカウントすると残りは23戸となるから、私が8/13時点で24戸と書いたのは勘違いと言っているのかな？んー、もやもやするね。

[891: 匿名さん]

890さんのロジックは良くわかります。
いつもカウントいただき、ありがとうございます！

[892: 匿名]

>>889
たぶん886さんの勘違いってことですよね。
残り24だったのが1は減ったはずだから23ってことでしょ。

[893: 契約者]

カウントさんは私たちにとって神様です。
いつもありがとうございます！

[894: 890]

言いたかったのは、「8/13の時点で、正しい24戸ではなく、8/16に売れる分を予想して残り23戸と投稿しなかったので完全な勘違い」と指摘されるのは違和感があるなあということだよ。まあ言葉のアヤだからこれで終わりにするね。

[895: 匿名さん]

>>892
886さんの勘違いで間違いないです。

[896: 匿名]

5期最終期までの先着順は24部屋→25部屋になったね。先週の残りから1戸増えたけど細かいことは気にしないことにしようね。売れ行きのカウントは459戸のうち434戸が契約済で25戸が先着順で、完売まであと25戸だよ。

[897: 匿名さん]

共用のキッズルームとパーティルームがいまいちなんですか？
公式HPの配置図を見ますと、どちらもそこそこ面積をとっていそうだと
感じましたが、広さはそれぞれどれくらいあります？
設備だけがいまひとつであれば今後改善の余地はあるのでは？

[898: 入居予定さん]

キッズルームもパーティルームも内覧会の時点では、他の用途で使っていたのでまだ本来の姿は見えていないかと。

キッチンは隠れていて開けて見せてくれましたがパッと見、広そうでしたよ。

[899: 契約済みさん]

庭から見たキッズルームとパーティルーム

[900: 契約済み]

>>897
感覚的なコメントで申し訳ないですが、キッズルームは子供１０名くらいで遊ぶ広さのような印象でした。他のマンションの同様の設備を知らないので、狭いのか広いのかよく分からないです。

[901: 匿名さん]

物件概要カウントしても、未契約数はわかりませんよ。供給済未契約住戸が仮に50戸あっても、販売戸数50戸以下なら販売会社が自由に決められますから。モデルルーム行ったら、販売戸数と営業マンが案内する戸数が違う経験ないですか？結局、残戸数は営業マンしか知り得ない情報です。

[902: 契約済みさん]

>>901
896さんに文句をいうのはやめてください。この方の情報を楽しみにしているので！

[903: 匿名]

>>901
外から見える唯一の公式情報として物件概要をカウントてるよ。売主が色々小細工するのが当たり前なのは知ってるけど、大手ならコンプライアンス厳しいので最終的に数の辻褄は合うと思ってるよ。数が大幅に合わなかったらそういうレベルの売主ということだよ。

[904: 匿名さん]

キッズルームってゆくゆくは使われなくなっていくものだし、マンション住民くらいしか使わないしということで、
巨大物件以外はそこまで広くない所が多いと思います。
集会室兼務みたいになっている所は広いなぁという感じではありますが。
単独だとこんなもんじゃないでしょうか。。

[905: 契約済み]

全くの不勉強なので教えていただきたいのですが、住民全員の集会はどこでやるのでしょうか？

[906: 匿名さん]

>>905
パーティールームじゃないですか？今、大規模マンションに住んでいますが、集会所で住人理事会などは開いてます。全員の集まりというのが滅多にないのですが、親懇会などは近所のホテルのホールで行いました。

[907: 契約済み]

>>906
全員で集まることは、あまりないのですね。規約をよく読んでおらず、何か決めるような場合は全員集合するのかな、などと考えた次第です。どうもありがとうございました。

[908: 匿名さん]

西葛西でここと隣で、かなりの戸数がありましたが、ほぼ売り切ってしまいましたね。
販売当初、西葛西の不動産屋も「完成までに隣を合わせたこの戸数を売り切るのは、難しいのではないか？」と話していましたが。
買い急いでいないので、売り切れずに残っていたら、ある程度値引きをしてもらって、いまより少し大きい部屋を買い増ししようと思っていたのですが、それも今となっては難しそうですね。

[909: 匿名]

5期最終期までの先着順は25部屋→18部屋になったね。2週間で7部屋売れたね。売れ行きのカウントは459戸のうち441戸が契約済で18戸が先着順で、完売まであと18戸だよ。