レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[526: 匿名さん]

こっちが事故物件だったら完売まで何年かかるか分かりませんね。

[527: 匿名さん]

お隣の事故物件よりこちらのほうが良くないですか？
なぜ売れてないのでしょう。。

[528: 匿名さん]

>>527
それはお隣より仕様やブランドが落ちるのに高かったからです。土地を長谷工が高値で落札したのでその影響です。
隣の完売で同価格帯のライバルがいなくなり、昔高いと言われていた価格も相場高騰でお値ごろ感が出てきたので大量の在庫がどんどん捌けてます。

[529: 匿名さん]

>>528
お隣を購入された方っぽいレスですね 笑

[530: 匿名さん]

>>528
どこまで真実かはわかりませんが、買う気もない物件の掲示板にいつまでも貼り付いてらっしゃるんですね

[531: 匿名さん]

隣りの契約者っぽいけど、まぁ実際、事実だよね。
事故があってすら、仕様とブランドと価格の面で隣りの方が魅力的ではあったと思う。
良くも悪くも、こっちは堅実。

[532: 契約済みさん]

なんでレジデントとガーデンズ契約者はすぐバトるんでしょうか。変な荒らしにつられずに、仲良くやりましょうよ。

[533: 謝罪]

ガーデンズ購入者は入居まで先が長すぎて正直今の時期手持ち無沙汰なんです。
だからお隣を弄って暇つぶしをしてるだけなんです。
許してあげてください。。購入者代表として謝ります。

[534: 契約済みさん]

どうせ、528でしょ。
レジデントプレイスもガーデンズも
購入者はお互い満足してるから、
買う気もないなら、早くどこかいってくれ。
相当暇だね

[535: 購入検討中さん [男性 30代]]

いい学区の場合、中古で下がりにくいみたいですが、実際はどうですか。経験した方がいらっしゃらないですか。

[536: 匿名さん]

ガーデンズの契約者の方とは限りません。船堀のほうかもしれませんし。

良い学区の場合、中古が下がりにくいかどうか、わたしも気になります。
少し前にこの辺りの3LDK中古マンションがわりと高値で出てました。

[537: 匿名さん]

>>535
良い学区は住みやすい場所であることが多いと思います。学区が良いから価値が下がりにくいということもあると思いますが、そもそも住みやすい場所なので価値が下がりにくいとも考えられるのではないでしょうか。

[538: 匿名さん]

3期9次までの先着順は23部屋→19部屋になったね。売れ行きのカウントは459戸のうち378戸が契約済で19戸が先着順で、完売まであと81戸だよ。

[539: 匿名さん]

1月180→161（19戸）
2月161→149（12戸）
3月149→128（21戸）
4月128→116（12戸）
5月116→(81)→？（現状35戸）

[540: 匿名さん]

竣工までの完売は厳しそうだけど、それほどの売れ残りは発生しなさそうだね。
マンション市場の高騰とお隣の完売が効いたかな。

[541: 匿名さん]

>>540
お隣は早々に完売したのに、、、
これだけ近いとやっぱり比べてしまって複雑な気持ちになります。
自分の選択が正しかったのか。

[542: 契約済みさん]

>>541
私も契約したものの、お隣にしておけば良かったと後悔してます。
冷静に考えると、お隣の方がいいですよね。

[543: 契約済みさん]

>>542
人によって価値観が異なりますよ。私の場合は船堀街道沿いの騒音が嫌だったのでこちらにしました。あとエントランスはこちらのほうが高級感ありますよ。隣より、こちらを選んで非常に満足してます。

[544: 契約済みさん]

>>540
いや、5月のペースみると竣工まで完売するよ

[545: 周辺住民さん]

>>544
値引きを期待していたのですが、どうやら良いと思ってた部屋が売れてしまったようです。

お隣さんの完売前は、売れ残りが多いという意見が多かったので、待つことにしてたんですが、E棟の売れ行きを見て値引き待ちか、他のところを検討するしかないですね...