レジデントプレイス西葛西ってどうですか？その2

[匿名さん]

レジデントプレイス西葛西　その２です。
引き続き情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328508/

所在地：東京都江戸川区西葛西二丁目22-1（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.03平米～85.07平米
売主：大和ハウス工業
売主：スターツデベロップメント
売主：サンケイビル
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nk459/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[366: 匿名さん]

売り出し済みの周辺他物件と比べれば、売れ行き勝ってますし、船堀や東陽町と比べれば掲示板も荒れてないので有意義な情報交換できるといいですね。
なかなか現地見にいけませんが、今どんなかんじですかね？

[367: 購入検討中さん]

かなりできてきましたよ！
隣と比較できなかったのは残念でしたが、
今の比較でいえば、船堀とかよりお得感あるだろうと考えております。

[368: 匿名さん]

マンション選びも人それぞれ選ぶポイントが違うと思います。
価格で選ぶ人もいれば、立地で選ぶ人もいる。
環境で選ぶ人もいれば、販売会社管理会社で選ぶ人もいると思います。
売れている売れていないというのも、
選ぶポイントのひとつなのかもしれません。

[369: 匿名さん]

>>368
まあ、人それぞれの価値観とはいえ、究極のところは、売れてる物件こそ、多くの人が支持しているということであり、資産価値に結びつくのでしょうね。

[370: 購入検討中さん]

隣りとの比較はわからないけど、いい物件だと思いますよ。
隣りのおかげで食洗機.御影石ついたし。

[371: 匿名さん]

船堀街道に面した東向きのマンションを日中見に行くと、日当たりがそれほどないかんじですよね。Ａ.Ｄ.Ｅ棟の日当たり具合見ると、周辺のマンションと比較しても環境はよくて住み心地はいいのかなとかんじています。

[372: 契約済みさん]

>>370
バックカウンターとかはどうですか？
値引きはしてますか？

[373: 匿名さん]

これだけ大規模なマンションだと日当たりの良い部屋と
悪い部屋と出てきそうですよね。
でも371さんのコメントを見るとどの棟でも日当たり抜群なのかなと感じます。
季節によって日当たり具合も多少違うとは思いますが、
午前午後の日当たり具合を確認しておくと良さそうですね。

[374: 匿名]

3期6次までの先着順は16部屋→14部屋になったね。売れ行きのカウントは459戸のうち342戸が契約済で14戸が先着順で、完売まであと117戸だよ。

[375: 匿名さん]

>>374
販売ペースが鈍ってきましたね。
船堀待ちが多いのかな。

[376: 匿名]

船堀は高めにでてきそうなので、ここに流れてくるでしょう。
仮に坪単価同じくらいであっても、資産価値は絶対こっちのほうが良いです。

[377: 申込予定さん [男性 30代]]

契約した皆様は建築オプションはどんなの入れたんですか？

[378: 匿名さん]

>>376
やはり価格勝負のマンションなんですね(ｰｰ;)

[379: 匿名さん]

>>376
資産価値は向こうでしょ。

[380: 匿名さん]

いや、船堀の仕様落としたマンションより西葛西の方が資産価値としてはあるでしょ

[381: 匿名さん]

わたしも西葛西のほうが資産価値は高いと思います。

[382: 匿名 [男性 40代]]

場所柄西葛西のほうが高いけど
駅3分と7分でみれば
どっちもどっちだと思います。

[383: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここって雨の日ゴミ置き場まで濡れずいけますよね？

[384: 契約済みさん]

>>383
Ａ棟一階の共用廊下を通っていけそうですが、実際は聞いてみたほうがいいですね。うちはそこまで気にしてなかったです。

[385: 匿名さん]

>>380
よくも悪くもお隣とのデベの争いもあってか、ガーデンズ、レジデントプレイスともに仕様はかなりいいものになってますからね。この二つのマンションは江戸川区内でも最上クラスのマンションではないでしょうか。