パークタワー新川崎ってどうですか？ その10

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所 在 地 ：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交 通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分／南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間 取：1LDK～4LDK
専有面積：45.21㎡～92.04㎡
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
物件URL：
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[89: 匿名さん]

>>87
どんだけ高い賃貸に住んでるの

[90: 匿名さん]

今、首都圏で３ＬＤＫの賃貸マンションの家賃は月２０万くらい
２年で手付け分くらいが飛んでしまいます

[91: 匿名さん]

>>70
榊氏は、以前から、一流だけどマンション事業は注意すべき施工会社だと申しておりますよ。なんでも頭の中で警報サイレンが鳴るようです。

[92: 匿名さん]

お金の問題ではない。
入学の時期とかさまざまな転機とか契機とかある。
ここをアテにしてきた人たちの気持ちとかどう考えているんだ？

[93: 匿名さん]

いわゆる「誠意を見せろ」(-_-メ)ってやつですか？

[94: 匿名さん]

三井さん誠意見せて下さい！
契約を強引に解除して違約金500万と引き換えに和解なんて私には納得出来ないままでした、再販を心待ちにしていたのに清水建設の2度目のミス絶対にあってはいけない事、パークタワーは叩かれています、今回のミスで今まで以上に叩かれます、清水建設が悪いだけでは済まされないのです。

[95: 匿名さん]

既に誠意は見せたでしょ、

[96: 契約者]

我々はうまくだまされたね。

前回のトラブルでは、手付倍返しと再購入権をえさに不自然なくらい合意解約を急がせた。

年末に新しいスケジュールを発表するとしつつ、そのタイミングで計ったように２回目のミス。

今度は２年遅れのスケジュールで再購入権は紙切れ同然となり、再購入者の諦めを待つ。

結局今後も何度も遅れを繰り返すだろうが、三井は清水から賠償金を受け取り損失は発生しない一方で、家賃負担や金利上昇で損失が膨らむ元契約者には何の補償もなし。

そもそも一度合意解約に応じたら、単なる優先権を持った検討者に過ぎないからね。

売主を信じてすんなり合意解約に応じた我々が馬鹿でした。（苦笑）

[97: 匿名さん]

更地にして
他のデベ・別の施工でやり直したほうが
安全安心なのでは

[98: 匿名さん]

>>97
つまりはパークタワーの契約も白紙か。

[99: 匿名さん]

>>92
当てにした人の自己責任

[100: 匿名さん]

>81
考えられなくもないですね。

憶測ですが、3階床から下には異常が認められなかったので3階の柱を現場施工で作ってみたものの、周囲の梁を取り付けた段階で隙間が見つかり、建物自体に歪みがあることがわかった．．．とか。

三井は正確な情報をきちんと発信するべきでしょうね。

[101: 購入検討中さん]

もう一検討者に過ぎないんですか、われわれは。
マンションを買うタイミングって、どんだけ大事なのか分かって売っているんでしょね？？

[102: 匿名さん]

>>101
だって、お金もらって契約解除したんでしょ。
当たり前。そういう客観的視点がもてないから、判断をまちがうんですよ。
感情論ではなく、契約上の立場を理解しなくちゃ。

[103: 購入検討中さん]

三井からすると引き渡しがどんどん伸びて再契約者が減っていくのは最初から予定通りのシナリオでしょうね。
やはりこのマンションには何かありますね。
そろそろ撤退が賢明です。

[104: 匿名さん]

更地にして、ゼネ替えて、建物名称も変えて、一から仕切り直した方がもういいでしょ！
既契約者はお気の毒だけど、瑕疵掴まされなくて助かったと気持ち切り替えて、次行くしかないって。
法的整理は済んでいるにしろ、道義的責任はある。責任者のお詫び会見は必要だわな。

[105: 匿名さん]

>>95
貴方にはわからないでしょうね、同時期に分譲してたマンションも捨て、時間も捨て無駄になったんですよ、契約者だけの掲示板はもっと悲鳴をあげてます、ここに書くとネガとかが喜ぶんで私は両方行き来しますが人数はタワーなだけに多いです

[106: 匿名さん]

プラウドタワー新川崎
ザ・パークハウス新川崎タワー
シティタワー新川崎
ブリリアタワー新川崎
ブランズタワー新川崎
ライオンズタワー新川崎

どれがいいですか？

[107: ご近所さん]

久しぶりに見たら、こんなことになっていたんですね。
違約金でリヴ○リエの角部屋を購入したんですが、もうすぐ内覧会です。
こんな会社は信用できないと言っていた、夫の判断に感謝です。

[108: 周辺住民さん]

やっぱりパークタワー新川崎が良いですね。

[109: 匿名さん]

シティタワー 新川崎がいいです。

[110: 購入検討中さん]

ペストリアンデッキの使用開始日や修繕費はどうなるんだろう

[111: 匿名さん]

市で持つんじゃない、だってパーク住めないでしょ

[112: 契約済みさん]

まだ条件に納得できず、合意解除に応じていないのですが、応じないほうがいいのでしょうか？
もう、買うことはできない気持ちでいっぱいなのですが。

[113: 匿名さん]

>>112
合意解除に応じないで期間過ぎたらどうなるのかわからないですね、私は納得いかない状態でも解約せざるおえませんでしたが、できれば解約したくなかった

112さんが後悔しないで自分の気持ちで動いて欲しいです。

[114: 匿名さん]

このスレッドで履行の着手に該当する方で、手付けの倍返し＋αの調整が成功した方っていらっしゃいますか？
今までのスレッドを読む限り、良くて、手付けの倍返しと現在の賃貸物件の賃料保証が良いところの様に見えます。。。

気になるのが、賃貸物件の賃料保証についてですが、やはり引っ越しをすると賃料の保証って受けられないのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいましたら、コメントをいただけると非常に助かります。

[115: 匿名さん]

>>114
クレーマかよｗ

[116: 匿名さん]

人生設計がこれだけ狂わされたのにクレーマーって、、、

[117: 周辺住民さん]

三井不動産さんはそういう考えなのですね115さん。

[118: 契約者]

ここまで来たら再契約をあきらめる人も多いでしょう。

今回のトラブルは、今後も他の物件でも起こりうる事例であり、売主等の契約者に対する対処が今後の事例にも影響を与えるでしょう。

契約者としては三井の誠意のない対応と再発防止策を行った清水の姿勢に対し何らかの方法で一矢報いたいものです。

どなたか妙案をお持ちの方はお知恵を頂きたくご教示お願いいたします。

[119: 匿名さん]

>>115
コメントも建物同様終わってる。

[120: 匿名さん]

>>119
清水建設は結果三流以下か。

[121: 購入検討中さん]

知人の息子さんが清水建設にお勤めで、今までさんざっぱら会社の自慢をされてたんだけど、今度その人に会ったら吹き出しちゃいそうです(笑)。まぁ再契約予定者を振り落とすために三井不動産レジデンシャルも必死なんでしょうが。

[122: 匿名さん]

再契約者を振り落とすなら3年ぐらいかけそう、新たな契約者に高額で売る汚いやり方です。

もし振り落とすなら契約解除だけで再販優先権を付けないような気もします。

[123: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[124: 匿名さん]

元契約者たちからの売主糾弾だと？

>すでに契約者は合意解約済でものも言えない。

これじゃ、何も言えないだろう。
論理が矛盾しとる。

[125: 匿名さん]

>>120
そーみたいだね。三流ばっかだね。

[126: 匿名さん]

パークタワー鹿島田として再出発

[127: 匿名さん]

>>123
妄想するほど追い込まれてるのね。
お金もらったんだから、さっさと他のマンションにすればいいのに。
クレーマではなく、ストーカーですか？

[128: 周辺住民さん]

休み明けに市に事実確認と今後の工事予定をしようと思ってます。これ以上工期が延びるなら冗談じゃない。どれだけ近所に負荷かけてると思ってるの。責任の所在をはっきりさせてもらいます。

[129: 匿名さん]

>>127
この辺でマンションの購入を検討している中で、このスレに出会いました。
立地的にも設備等を見ても良い感じが第一印象でしたが、スレのコメントを見ると色々と問題があるなと。

で、確認したいのが、客観的にみて、妄想って言っている根拠って何ですか？
議論の内容を見て、全てが事実なら、お金もらって、他に移るは理解できますが、ここでいう妄想の根拠が解りません。

事実を知って、検討の材料にしたいので、妄想ではなく、事実を教えて欲しいです。

余談ですが、↑でコメントしている人が書いている様に、コメントの内容を見る限り、あなたは三井or清水の人なんですか？

[130: 匿名さん]

>129
聞く相手が違うのでは。

No.127が妄想といってるのはNo.123のレスに対して
（「妄想」という言葉が適当かどうかということは抜きにするとしても）

No.123に根拠があっていってるのか？と尋ねるべきでしょう。

[131: 匿名さん]

サウザンドタワーの部屋いま売ったら中古需要あるかな

[132: 匿名さん]

No.123は勝手な憶測による誹謗中傷でしょ？

契約できれいさっぱりけりがついているのに、それ以上に誠意（金銭補償）を要求するのって
傍から見て、お隣の国と同じですね。条約とか契約とか、どう思ってるんでしょうか。
日本は、人治主義の国じゃないです。

三井が感情的に許せないとかの部分は、資本主義なんだから、顧客に買わない自由があり、
結果的に市場から淘汰されるでしょう。

それが法治国家であり資本主義。

[133: 匿名さん]

>>71,72
発注は正しかったけど製造されたものが異なっていて、特殊な部品なので再調達に9か月って・・・。
確かに私も説明を受けましたがまったく理解できません。

説明があったというこの言葉から、推定すると！！！
　免振装置の生命線の支承部分（ゴムと鉄板の護送）が傷を受けており、交換の必要があったのではないでしょうか。
　または、柱と柱の接続部の金物（特殊樹脂注入用）が間に合わないか？

いずれにしても、免振超高層としては致命傷になりそうです。

[134: 元契約者]

元契約者です。消費者センター等いくつかの機関に相談したいと思います。
二重三重のチェック体制のなかで慎重に再施工すると言っていた筈なのに、2回目のミスを起こし、その上、直接謝りもしない、説明もしない、補償もなし、という今回の態度は許せません。思い描いていたライフプランが崩れました。
一旦会社として決まってしまった対応方針を変えるには行政指導等、外からの圧力が必要だと思います。契約者のみなさん、みなさんの声を集めませんか？

[135: 匿名さん]

おまえら騒ぐ前に事実確認してからにしろよ。
ネットの情報に踊らされるなってこと。

[136: 匿名さん]

>135
だから、三井から正確な情報（事実確認）を聞き出すためには、どうすればいいのかってことだろう。

[137: 匿名さん]

>>113
お言葉使いが悪いですね、事実確認？？事実公表が先では。事業主や施工者に言ったらいかが。

[138: 匿名さん]

>>123
>>130
>>132
>>134
>>135
各々の主張は解りましたが、私が知りたいのは、本当に致命的な問題が起きているのか？
仮に致命的な問題が起きている場合、このスレッドに書かれている内容に合致するものがあるのかです。
なので、先ほどの質問で、妄想の根拠が知りたいと述べました。