パークタワー新川崎ってどうですか？ その10

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所 在 地 ：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交 通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分／南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間 取：1LDK～4LDK
専有面積：45.21㎡～92.04㎡
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
物件URL：
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[683: 匿名さん]

三井不動産のHPに新川崎スクエアのテナント発表されていました。
本当に生活に便利なお店のラインナップだと思います。オープン楽しみです。少しでも早くタワーができることを願っています。

[684: 匿名さん]

新川崎スクエアのツインタワー側に当初の計画にない、3階から地上に降りる階段？かエスカレーター？を作っているようです。デッキが鹿島田まで繋がるまでの暫定なのかな？

[685: 匿名さん]

鹿島田駅からのデッキも順調に延びてるんだろ？
三井ビルの社員用じゃないの
スシローのランチは三井社員で込みそうだね

[686: 匿名さん]

ダイソーは入るんですねー。

セリアが良かったなー

[687: 匿名さん]

鹿島田からのデッキはタワー部分と繋がり、新川崎駅まで行けることになるので、タワーが完成するまで三井タワーに降りる階段までとなります。

[688: 周辺住民さん]

スシローは本当に嬉しいですね！

[689: 周辺住民さん]

今、工事現場方向からドーンって音がしたけど何？

[690: 周辺住民さん]

えっ、そんな音聞こえなかったけど。

空耳アワー？

[691: 匿名さん]

スシロー、サイゼリヤ、QBハウス、ダイソーとか、気取ってなくて使いやすいんだろうけど、思ったより貧乏くさい店ばかりな印象。

[692: 検討者]

私にとって、新川崎の交通の便・お店の実用性は十分満足できます。

2駅がデッキで徒歩5分以内、駅から横浜・川崎・武蔵小杉へ10分以内、品川・渋谷・新宿・池袋・東京へ30分以内

学区は評判の良い東小倉小学校で車道をほぼ通らず通学できる。

デッキ経由で雨にぬれずに下記のお店を利用できる。
新川崎スクエア
マルエツ（24時間営業）・りそな銀行
カフェCAFÉ COLO＋　ベーカリーデリフランス　フレッシュネスバーガー
ドコモショップ QBハウス　スシロー　サイゼリヤ 　ザ・ダイソー
保育園 三井住友銀行ATM みずほ銀行ATM ジェクサー・フィットネス＆スパ 新川崎
パークシティーの医療モール・郵便局、ツインタワーのコンビニ・カフェ
サウザンドモールのマルエツ・医療モール・ＪＡ・調剤薬局・本屋・ツタヤ・クリーニング・ハックドラッグ
ミスド・ドトール・コンビニ・飲食店・河合音楽教室・学習塾・吉野家・中華料理店・居酒屋
鹿島田駅ビルのマツキヨ・マクド・コンビニ、シンカシティの京急ストア・フィットネスＮＡＳ

鹿島田商店街や打ちっぱなしも近隣にある。

この価格でこの利便性、再販売が待ち遠しいです。

[693: 周辺住民さん]

>>691
新川崎だからこんなものでしょう
シンカモールのような悲惨な状態にならなくてまだ良かったと思いますよ

[694: ご近所さん]

＞691・692
普段使いならリーズナブルな店がこれだけあれば十分じゃない？
それ以上の店に行きたいなら川崎や横浜、都内へ出ればいいことだし。
新川崎・鹿島田はターミナル駅でない住宅地としての駅で、これだけの店が駅周辺に集中して住みやすいと思う。

[695: 匿名さん]

>>692
同感です。
さらにタワーの下に入るお店ができたら本当に便利になると思います。

[696: 匿名さん]

>>692

同意

[697: 匿名さん]

てか、スシローって日本で一番うまいんじゃない
すきやばし二郎の20分の1の値段だけど、むしろうまいと思う

[698: 匿名さん]

ミューザのスシローは休日は２時間待ちはざら。あそこには行かなくなるだろうな。

[699: 匿名さん]

中途半端にコジャレた武蔵小杉より、日常生活は新川崎の方が便利では？
もっとも、自分が自宅風呂を使わず毎日フィットネス生活だからだけど。

[700: 周辺住民さん]

ここは裏のツインタワーのオフィスの需要もあるんだから、平日だって混むだろうね・・・

[701: 匿名さん]

>>697
スシローは店によってバラツキが大きいよ。
しかし、恥ずかしげもなくスシローが日本で一番うまいと言えることには驚いた。

[702: 匿名さん]

スシローは休日２時間待ってアホだね。時間が勿体ない。

[703: 匿名さん]

もうアホかと。
この前行ったら3時間待ちだってよ。

飯食う3時間前に券取ってラゾーナで買い物すればいいんだろうけど、そこまでする価値があるとは思えないね。

[704: 匿名]

検討で妥協との葛藤があります。タワーマンションには住みたい。しかし、利便性も必要を感じる。ちょっと近所で、おしゃれな洋服やコスメ、日用品を買いたいという欲求…。
理想との天秤。広さと利便性…。皆さん何が決め手になったのでしょうか。

[705: 匿名さん]

結局、新川崎スクエアが川崎の生活レベルの実態であって
武蔵小杉は川崎にしてはアッパーすぎるのでしょうね

[706: ご近所さん]

だからさ、武蔵小杉も川崎でアッパーじゃないよ。
純粋にしょぼいだけだろ、武蔵小杉の施設。

ラゾーナの方が単純にいいでしょ。

[707: 匿名さん]

>>706
ラゾーナは誰もが認める別格として武蔵小杉も新川崎もショボイよ。
武蔵小杉は勘違いの結果の失敗だし、新川崎は自滅した。でも失敗の方がどっちかというと川崎らしい。

[708: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑う

[709: ご近所さん]

自分にとってムサコも川崎も新川崎とは性格が違うから、比較の対象とならなかった。
ムサコはタワーが林立していて落ち着かないし、横浜・川崎は商業都市で住むにはちょっと抵抗がある。
東京から横浜の間で探していた自分にとっては、新川崎がちょうどよかった。
検討板だから比較は大切なことだと思うが、気になるのは比較したふりをして、
結局はけなしているだけの投稿が目立つこと。
それも何度も何度も同じ内容を繰り返し繰り返し・・・。
そんなにいやならこの板に来ないで、自分がよいと思う町に住めばいいのではと思ってしまう。

[710: 匿名さん]

検討される方は692さんを参考にしたら良いと思います。

[711: 周辺住民さん]

"ムサコ"と新川崎は駅・街の性格がまったく違うので、物件の単純比較は難しいですよね...。住民でない方は、できるだけ平日と休日の朝・昼・晩をご覧になったほうがいいですよ。

[712: 匿名さん]

新川崎に住むことはまさに「自己責任」でしょうね
これだけ多くの人が警告を発しているのに

[713: 匿名さん]

>>712
何を警告？

[714: 匿名さん]

>>689
今、工事現場方向からドーンって音がしたけど何？

３～６階部分の構造体がまた落下？？、繰り返しの事故ですかね。

[715: 匿名さん]

>>713
新川崎ではシンカシティやパークタワー新川崎のような目にあっても
誰も地元住民は同情しない、ということです。何故ならそうなることが目に見えていたし
そういう問題が多い街だということを無視してよそ者達が入ってきたからですね。

つまり新川崎という所は新たに住むには危険な場所0だという警告を無視して
そのようなことになっても自業自得で、震災などで建物が倒壊して亡くなったとしても
それが愚かな自らの運命だと受け入れる必要があるということかと。

[716: 購入検討中さん]

すごいねえ。
未来予測出来るんだ。
超能力者？

[717: 匿名さん]

建設が再開した「パークタワー新川崎」と3月26日にオープンする「新川崎スクエア」（2015年1月17日撮影）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52320517.html

[718: 匿名さん]

>>715
なんかノイローゼっぽいけど、大丈夫ですか？
お大事にして下さいね。

[719: 匿名さん]

年単位で粘着してネガを振り撒き新参者を排除したい特異な人がいる、ってのも見方によってはリスク要因かもね。
気持ち悪い。

[720: 匿名さん]

病気だな

[721: 匿名さん]

>719
確かに一番のリスクは>715のような粘着ネガだな。
地元民かもしれんけど、まあ同じマンションに住むことはないので実害はないでしょ。
715が地元民だとしたら本人の存在が一番新川崎の評判を落としていることに気付いてないのが笑えますね。

[722: 匿名さん]

評判落として、住民が増えないようにしているのです。

[723: 匿名さん]

最近のいつもの流れですね。投稿が増える→「新川崎なんてありえない」ネガ投稿→みんなが呆れる→投稿止まる。

[724: 匿名さん]

価値観はひとそれぞれですからね、ご近所さんのようにこのあたりがちょうどいい場所だったという方もいらっしゃるように。自分の目で見て現地に行ってみて、いろいろ情報集めて納得すれば、あとは住めば都になるのでは。なればいいなというところかなと思います。

[725: 購入検討中さん]

三井によると、一部であるものの市場に流通していた部品を確保して工事を再開しているとのことで、
もしかすると引き渡しの時期が早まるかもしれませんね。

[726: 周辺住民さん]

8階部分を工事していますね。
部品さえ集まれば結構早く完成しそうですね。

[727: 匿名さん]

>>726
現地に行けないので、ありがとうございます。
土台が出来ると、早いですね。

[728: 匿名さん]

ここって戸境壁湿式じゃなく、乾式耐火遮音壁なんですね
タワーだから仕方ないんですかね

[729: 購入検討中さん]

＞728
それってどんな影響があるの？

[730: 匿名さん]

防音性能が悪いし、地震の大きな揺れがあった時はズレが生じたりします。

[731: 物件比較中さん]

>>728
どんな物件は乾式耐火遮音壁を採用してるかを教えてください。

[732: 匿名さん]

遮音性能は乾式耐火遮音壁でも壁厚、種類にもよりますが、板状マンションではあんまり見ないかと。乾式のほうがつくりやすいですね