パークタワー新川崎ってどうですか？ その10

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所 在 地 ：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交 通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分／南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間 取：1LDK～4LDK
専有面積：45.21㎡～92.04㎡
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
物件URL：
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[642: 周辺住民さん]

最近電車が遅れることが多いのでそうなるとかなりつらい。
少数とはいえ西大井からも乗るし。
最近新橋まで余裕ないことがおおい。

[643: 匿名さん]

>>641
636です。毎日横須賀線使って、7時～7時30分の電車に乗り東京行ってます。
最近は、線路内点検などで遅延することありますが、私の使っている時間なら来た電車に乗れて、意外と車内奥まで入れます。
武蔵小杉で沢山の人が乗ってきますけど。

[644: 匿名さん]

>>633
何を根拠に日本有数の悲惨な街と仰っているのでしょうか？
そんな悲惨な街に、三菱地所、三井不動産、野村不動産といった、大企業の賢い方々がマーケティングを行った上で分譲するでしょうか？
私にはあなたのお言葉の真意がわかりません。教えていただけないですか？

[645: 匿名さん]

そんな悲惨な街のマンションも買えない残念な奴らの僻みですよ。
相手にする必要はない。

[646: 匿名さん]

電車混雑率ランキング日本第5位に毎日乗れますね。
ストレス不足で退屈しているあなたにお勧めです。

5位：ＪＲ東日本＿横須賀線【武蔵小杉 →西大井】193%
http://tv.oricon.co.jp/archives/10709

[647: 匿名さん]

武蔵小杉体乗るのは大変そう。
一つ前の新川崎から乗れるのは、良かったかも。

[648: 匿名さん]

>>643
ありがとうございます。乗れそうですね。

[650: 匿名さん]

>>648
私のおすすめは、7時17分の東京行です。
そんなに混雑してると思ったことはありません。私の感覚ですが

[651: 周辺住民さん]

あの混雑の中、JRが11両編成の横須賀線を運行しているのが嫌。4月から、8時台の列車が一本増えるらしいけど。
パークタワーができる頃には、もっと増便してほしいです。

[652: 匿名さん]

>>650
ありがとうございます！
今年竣工のマンションが沢山あるので、混まないといいですが、、、。
パークタワーが出来る頃には、増便を切に願います。
8時台一本増えただけでは少ない。
このマンションは、とても気に入ってるんだけど、そこだけが悩んでしまいます。

[653: 匿名さん]

今の10本から1本増えたら混雑は10％改善しますよ。
それ以上に相鉄線の乗り入れが始まったら大変なことにならないか心配です。

[654: 匿名さん]

>>653
相鉄線の乗り入れが始まると、
どう影響がありそうなんですか？

7時だいに一本増えて欲しい。

[655: 匿名さん]

相鉄線乗り入れ開始の時に鶴見に新駅が出来るという話があるからでしょうね。
鶴見に止まるのは現状ではその相鉄から乗り入れた電車と湘南新宿ラインだけ、という話ではあるようですが。
以前から噂では出ていましたが、この話は鶴見区側が正式に要望を出しているようです。

[656: 匿名さん]

>>655
ごめんなさい。よくわからないのですが、鶴見に新駅ができると、新川崎にどう影響があるのですか？
混むということですか？

[657: 匿名さん]

>>656
鶴見に新駅が出来た場合、今までの湘南新宿ライン各停と相鉄線乗り入れによる純増の分が
鶴見から新川崎・武蔵小杉は通りません。快速以上は今まで通りの可能性が高いですが
つまり湘南新宿ラインは新川崎駅には止まらなくなるということになります。

[658: 匿名さん]

>>657
返信ありがとうございます。

湘南新宿ラインが使えなくなるのですか？！

[659: 匿名さん]

私は、新宿勤務なので、新宿へ一本乗り換えなしで通えると思い、検討していたのでショックです！

[660: 匿名さん]

そもそも上野東京ライン品川延伸との絡みもあるので
蛇窪の平面交差が解消されない限り、横須賀線・湘南新宿ライン共に
新川崎においては不確定要素が多いのが現状

方向性として新川崎に止まる電車の本数が減る可能性が高まってきているのは間違いないけど

[661: 匿名さん]

横須賀線、新宿湘南ライン共に、なくなる可能性がるのですね！
そうなったら、かなり不便にねりますね。

[662: 周辺住民さん]

電車ネタになると必ず出てくる、ネガだね。
そろそろかなと思ってたらやっぱり出てきた。
ご苦労さま。

[663: 匿名さん]

>>662
横須賀、湘南新宿ラインがなくなるのは、嘘なんですか？
ネガの方の、デマ？

[664: 匿名さん]

新川崎に停まらなくなって喜ぶのは、横浜以前から乗る人が2～3分早く着くくらい。
代わりに、武蔵小杉で乗るようになるから、武蔵小杉のホームが今以上にごった返します。
JR的には、売り上げ増が望めないのと、安全確保の人件費増から、メリットがないので可能性は低いと思います。

[665: 匿名さん]

>>664
そうですか。まだ未定なんですね。
新川崎は利用客もこれから増えると思うので、絶対なくならないで欲しいです。
この先の計画などは、問い合わせると教えてくれるんでしょうかね。

[666: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[667: 匿名さん]

デッキの意味ないですね

[668: 匿名さん]

鶴見はホーム増設はスペースがないので無理では？地下か上に積むかする以外。
湘南新宿ラインが止まらなくなるなんて、心配しなくて大丈夫です。

[669: 匿名さん]

>>668
相鉄乗り入れの分は貨物線のとこを通るのでそこなら鶴見駅にホームは作れるらしい

[670: 匿名さん]

>>669
ほんとだ。
そんな構想があるのですね。

[671: 匿名さん]

相鉄線乗り入れは、もともと新川崎には止まらない事になっていますよね。

[672: 匿名さん]

なんか急に書き込み増えましたね。
話題に目新しさがないですが。。

[673: 匿名さん]

タワーが6階まできました。3階で止まっていたのが動き出したらトントンと積み上がった気がします。本格稼働しているということでしょうか？

[674: 匿名さん]

販売再開が待ち遠しいです。
うちは買うことに決めているのでキャンセルが多く出るのを期待します。
あまり販売住戸が少ないと値上がりも大きくなりそうですし。

[675: 匿名さん]

再販が始まる頃は新川崎スクエアもオープンしているし、案外早く売れるかもしれませんね。新川崎スクエアのテナント発表が楽しみです。

[676: 匿名さん]

1年遅れがさらに9ヶ月遅れると聞きましたが、いまの工事ペースだともう少し引き渡し時期が早まるかもね。
次回の価格は一割増し以内で収まれば購入予定です。
ここが止まっているうちに他がとんでもなく上がってしまったから、金利が安いうちにこの物件あたりで購入しておきたいと思っています。

[677: 匿名さん]

今日認可保育園の入園結果が配布されましたー。
ここが去年にできたらうちは落選してたかも。なんかごめんね、そしてありがとう！来年？または再来年？に入園できるよう応援してるからね☆ マンション増えて更に激戦になるだろうけど、がんばって！

[678: 匿名さん]

>>676
実行金利は先ですよ…

[679: 物件比較中さん]

>>677
お前はどこに住んでる？

[680: 匿名さん]

>>677
あなたも親御さんなんですよね。残念な書き込みですね。

[681: 匿名さん]

>>677
買う気が無い人はサヨウナラ。

[682: 匿名さん]

>>677
どういう意図での書き込みかはわかりませんが、あまり好意的には思えないです

[683: 匿名さん]

三井不動産のHPに新川崎スクエアのテナント発表されていました。
本当に生活に便利なお店のラインナップだと思います。オープン楽しみです。少しでも早くタワーができることを願っています。

[684: 匿名さん]

新川崎スクエアのツインタワー側に当初の計画にない、3階から地上に降りる階段？かエスカレーター？を作っているようです。デッキが鹿島田まで繋がるまでの暫定なのかな？

[685: 匿名さん]

鹿島田駅からのデッキも順調に延びてるんだろ？
三井ビルの社員用じゃないの
スシローのランチは三井社員で込みそうだね

[686: 匿名さん]

ダイソーは入るんですねー。

セリアが良かったなー

[687: 匿名さん]

鹿島田からのデッキはタワー部分と繋がり、新川崎駅まで行けることになるので、タワーが完成するまで三井タワーに降りる階段までとなります。

[688: 周辺住民さん]

スシローは本当に嬉しいですね！

[689: 周辺住民さん]

今、工事現場方向からドーンって音がしたけど何？

[690: 周辺住民さん]

えっ、そんな音聞こえなかったけど。

空耳アワー？

[691: 匿名さん]

スシロー、サイゼリヤ、QBハウス、ダイソーとか、気取ってなくて使いやすいんだろうけど、思ったより貧乏くさい店ばかりな印象。