パークタワー新川崎ってどうですか？ その10

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所 在 地 ：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交 通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分／南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間 取：1LDK～4LDK
専有面積：45.21㎡～92.04㎡
売 主：三井不動産レジデンシャル株式会社
物件URL：
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[743: 匿名さん]

話の筋変えるなよ。本筋じやないだろ、その話は。
その話に戻るなら、まずは733の質問に答えてからだよ。

[744: 匿名さん]

>>742
タワーマンションに住みたいなら、少し自分で勉強したら？あまりの低脳さに、あんぐりです。

[745: 匿名さん]

そうそう、タワマンは壁が薄いから遮音性が悪いのは常識ですよ。

[746: 匿名さん]

734ですが、そこまで遮音性が大事でしょか？音ですよね？一般的にそこを問題と考える方は、多くないと…私はそう思います。
間違っていたら教えてください

[747: 購入検討中さん]

壁の構造ですか・・・。
正直物件を検討するうえでの判断基準としては考慮しなかった項目です。

そもそも騒音は、構造の違いだけでなく、隣人や上階の住民属性（わんぱくな男の子兄弟がいる家と老夫婦）
によって大きく変わるでしょう。

自分にとって、騒音自体は無いに越したことはないが、交通の便・立地・価格・間取り等の要素と比較すると
壁の構造はそれ自体で検討結果に影響を及ぼすほどの重要な要素ではないと感じます。

唐突に壁の構造の話題が出て、それにとてもこだわる一部の人が出現したのは、かなり違和感を感じました。

[748: 匿名さん]

乾式耐火遮音壁が薄いので遮音性が悪いとか言ってる人、素朴だね。
同じ厚さならコンクリート壁よりも乾式遮音壁のほうが遥かに遮音性能が良い。
だから、同じ遮音性にするとしても薄くて良いんだよ。

[749: 匿名さん]

これなんかコンクリート壁の1/9の厚さで同一遮音性能だというのだから凄いね。
http://yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika04.html

[750: 購入検討中さん]

＞遮音性が悪いことは大事なことなのに、専門的な事はよくわからないでかたずけるポジ。あきれた
自分のネガがする―されて怒っているようにしか見えないけど。

遮音性＝壁の構造とも思わないし、壁の構造って物件の判断基準の何番目くらいなのかな・・・。

①交通の便②駅からの距離③価格④間取り⑤広さ⑥収納⑦学区⑧買い物⑨日当たり⑩眺望
⑪階数⑫規模⑬共用施設⑭維持費⑮売主⑯建築会社⑰地盤⑱耐震性能⑲天井高⑳外装内装

自分にとっては21番目で、判断する時の材料にはなりませんでした。

[751: 匿名さん]

普通の分譲マンションと比べてどこまで音が伝わるのでしょうか？知人のタワマンへ行った時は確かに窓付近は騒がしいなと感じましたが、隣の家の音までは気にしてませんでした。

[752: 匿名さん]

三井のマンションで隣の音が気になるようなことがあるのでしょうか？

[753: 匿名さん]

マンションを選ぶ上で、音の問題は重要かと思いますが。

[754: 購入検討中さん]

>マンションを選ぶ上で、音の問題は重要かと思いますが。
構造よりも騒音に影響する隣人・上階の住民は選べない。

そもそも○○式××式といった構造だけで騒音が決まるわけでもない。

上記を考えると750番の投稿にあるように優先順位はかなり低いし判断の基準にはならない。

音の問題をマンションを選ぶうえで重要とまで言い切るのは無理。

もうこだわるのはやめようよ。

[755: 匿名さん]

アパートじゃないんだからさぁ、大丈夫でしょ。
ここの物件で音を心配するようなら、タワマンじゃなく、戸建てにしなよ。

[756: 匿名さん]

やっぱり、遮音性が重要であるという説得力のある説明はないよね～そもそも、レオ○レスのアパートじゃないんだし、気にするほどの音なんかないんじゃね？
仮に、隣が、ミュージシャンで非常識な音量を出すことが確実なマンションがあるなら、遮音性は重要だな。それなら、納得

[757: 匿名さん]

結局遮音性で騒いでいたのは例の人だったってオチかな。
みんな薄々気付きつつも、反論したら一層固執して深みにはまった。
そんな感じかもね

[758: 匿名さん]

遮音性能を重視するかどうかは人によって違うものであり、私は大変重視しています。
しかし、上にも書いてありますが、乾式耐火遮音壁の遮音性能が低いというのは誤解です。
タワーマンションに使われる乾式耐火遮音壁はアパートの壁や部屋の中の間仕切り壁とは全く違い、コンクリート壁に勝るとも劣らない遮音性能をもっています。

因みにCASBEEのスコアシートには界壁遮音性能という評価項目があり、ネットで一般公開されていますので、興味があれば調べてみてください。

[759: 匿名さん]

乾式耐火遮音壁は確かに普通の分譲マンションよりうるさいと感じる人もいるかもね。音について気になる人は乾式耐火遮音壁についてのスレッドを読んでみて↓

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50573/1/

[760: 購入検討中さん]

現在タワマン住まいです。
今度はこちらのタワマンを検討中です。
遮音性は現在全く気にならないので今回も検討材料には入っていません。

[761: 匿名さん]

現在住んでいる所を含め、今まで住んだマンションで音が気になった事は一度もありません。家の中を無音にして、耳を澄ましていたら気になる事もあるかもしれませんが。
そこまで気にする方は、そもそも集合住宅を選択してはいけないと思います。戸建てでも、隣の家との間が相当はなれた野中の一軒家でないと無理です。

[762: 匿名さん]

遮音性を気にする人は、考えて買うってことでいいよね…
俺は、気にしないから買うけど