アルファステイツ姫路駅東ってどうですか？

[物件比較中さん]

アルファステイツ姫路駅東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで8分、近いとは言えない距離ですけど、利便性はどうですか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県姫路市神屋町6丁目姫路市25街区17画地・19画地（地番）
交通：山陽新幹線 「姫路」駅 徒歩8分
山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
播但線 「姫路」駅 徒歩8分
姫新線 「姫路」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK・5LDK
面積：59.06平米～84.52平米
売主・販売代理：穴吹興産


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[77: 匿名さん]

今14階建、52戸のマンションに住んでます。
なかなかエレベーターが来ないんです。
だからどうかなと思って。
問題ないなら気にならない程度なんでしょうね、

[78: 匿名さん]

残りはFタイプのみ。
パパママルーム、みなさん気になっているみたいですね。

パパルームは書斎になるかな？ママルームはアイロンがけにつかうかな？
でも結局は収納になるかな？　

Fの間取り、キッチンからウォークインクローゼットに進めて、洋室1にも行けるんですね。
子供が遊びそうだけど（鬼ごっことかして）便利そうです。

[79: 匿名さん]

ここからマンション１件分くらい離れた東側に、４～５階建ての建物の工事をしているのを見かけました。
低層階の東側を買ってたら、完全にお見合いですよね、何が建ってるんでしょうか？

[80: 匿名さん]

>>79
確か賃貸マンションのはずですよ。
来年3月にできるようです。
完全に東側低層階は。。。

[81: みみたん]

完売しましたね。
出来上がりが楽しみです。

[82: 匿名さん]

隣の賃貸マンションが、10階建てくらいに見えるのですが…
これって日当たり悪いのかな。
電車も近いし、ペアガラスだから問題なさそうですが、音とかどうなんでしょうね？

[83: 匿名さん]

日当たりはそんなに影響ないと思いますが、窓をあけて目の前に大きな建物があるのは気持ちがよくないです
大阪のマンションで、道路をはさんで向かいにも同じ位の高さのマンションがある物件に住んでいましたが、
建物がある側の窓には、ずっとカーテンをしていないと落ち着きませんでした

ここをかなり検討していたのですが、買わないでよかったです
周囲に何もないと購入後の変化がかなり心配になりますね

[84: 匿名さん]

完売したのかと思えば、キャンセル住戸が出ているようです。

限定1邸、Cタイプ、59.06㎡、2LDK、503号室、2520万円。

どうやら今月末でモデルルームが閉鎖してしまうようなので、

見学は早めにというアナンスが出てました。

[85: 匿名さん]

完売したみたいです。おめでとうございます。
現在はキャンセル待ち受付中になっています。

ここのＦタイプはユニークなプランでした。
パパ、ママルームというネーミングでそれぞれ独立した2帖程度の部屋で
パパやママが一人になれる部屋ということなのだろうと思います。

いろいろ考えると微妙な気持ちになりますが。
面白い発想だと思いました。
ママルームの動線も考えてるなと思います。

[86: 匿名さん]

建築中の賃貸マンション、これですね
MISTRAL姫路駅前
http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_3111459/

10階建ってちょっとひどいですね、東の角部屋買った人かわいそうです

[87: 匿名さん]

そろそろ内覧会で、６月位から入居かと思うのですが、賃貸が数件出てきていますね
間取りが変だった中部屋ばかりですが・・・

[88: 物件比較中さん [男性 30代]]

賃料をみると、やはり立地が良くて価値が高いみたいですね。もしくは賃貸価格も上がっているのでしょうか。

[89: 匿名さん]

完売しているとのことですが、間取りがまだ見られました。なかなかユニークな間取りが多いです。
家事動線を考えたＢとかＦタイプなどは、主婦には便利でも、家族それぞれのプライバシー性は低いような気がします。
子供が小さいときは良いでしょうが、ある程度の年齢になると、いつ開けられるかわからないサニタリーのドアなどは、入浴時なんて特に落ち着かないような気がします。
主婦にとっては各ドアを開け放って掃除できるのは都合が良いとも思います。

[90: 匿名さん]

７月になったので、そろそろ入居開始でしょうか？ここと別物件で迷って別物件に決めた者です。
テラッソ完成前だったのでかなり迷ったのですが、テラッソ周辺の現状を考えると別物件にして良かったと思っています。
アルファステイツは遮音性は悪いという意見が多かったのも、ここを外した理由の１つです。
実際には騒音はどうでしょうか？居住者の方がおられましたら、報告お願いいたします。

[91: 通りがかりさん]

>>90 匿名さん
外部からの騒音は全く大丈夫ですが、同じ部屋内の音は聞こえます。
例えば、家族がお風呂に入ってる音など聞こえますが、まぁ家族なのでいいでしょう。
しかし、慣れていない私には電車の音が気になります。
風通しが、かなり良くクーラーや扇風機が全く必要でありませんが、開けてると電車の音が聞こえます。

[92: 匿名さん]

駅徒歩8分ってちょっと遠いですよね…
リセールを考えると躊躇います。
あと、まだ1邸残ってるみたいです。
9階みたいです。
なかなか完売しませんなあ。

[93: 匿名さん]

駅から徒歩で８分は、そんなに気にならない距離だと思いますが、やっぱりそこは人によって感覚が違うものですね。徒歩８分は１キロ弱といったところでしょうか。
でもやっぱり駅からだと歩いて５分までなんでしょうかね～。

[94: マンション検討中さん]

南側、目の前にマンション建て始めました。
14階建て…
日が当たらなくなりますな

[95: 口コミ知りたいさん]

建築主が株式会社賃住
施工が美樹工業
ということで単身者用賃貸マンションのラグゼが大阪から進出してくるのでしょうかね。
もしくはファミリーマンションのエスリード？
ファミリー向けなら建築面積からしてワンフロア5、6邸の総戸数80くらいでしょうか。
いずれにせよ新病院の職員向けでしょうね。

[96: eマンションさん]

利便性についてはもっと駅近の物件があるのでそちらの方が良いと思いますが、街の騒音が無く住みやすい場所です。再開発で目の前に広場が出来ており、バルコニーからの景観も良い。
子供がいる場合には、とても良いところです。飲み屋街や風俗街からも遠く治安早い。再開発地域なので古い建物がなく地域全体が新しいので綺麗。駅からマンションの近くまで雨に濡れずに行ける。