プライムメイツ池田ってどうですか？

[物件比較中さん]

プライムメイツ池田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
環境は良さそうなのかなと思いました。中学校までちょっと離れていますが子育てに向く立地でしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府池田市桃園1丁目1147-1他（地番）
交通：阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.17平米～95.58平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：ホームズ
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：名鉄不動産株式会社

[1: 匿名さん]

池田駅まで徒歩圏内だから便利そうですよね。
価格帯から見てもファミリー層には人気が出ると思う物件です。
このあたりで久々の新築マンションのようですが
学区内の評判など知りたいですよね。

[2: 匿名さん]

4LDKの3700万円台の間取りが気になっています。
うちは、ファミリーなので、他のだと少し狭い気がしてしまって。

Hタイプは90.1㎡あるみたいで、そちらも広くてよさそうです。

Hタイプはお風呂場に窓があり換気できること、洗面がキッチンからも廊下からも行けるのがいいと感じました！

[3: 匿名さん]

今出てる間取りは結構広めのタイプですね。
2LDKからありますがメインはファミリー世帯でしょうか。
子持ちだと中学校までの距離が気になったかなあと。慣れの問題なんでしょうか。
繁華街を通るルートなのも少し心配。まあ言い聞かせれば大丈夫かなとも思いますが。
和室は全室あるんでしょうか？

[4: 匿名さん]

金額的には、良心価格です。
駅からも近い。
このエリアでは、１２年ぶりのマンションだとか。
地元の人で注目する方もいるのでは？
最近は、高齢者が戸建てを捨てて、マンションに移り住む傾向がありますから。
収納は、マルチクロゼットがいいですね。

[5: 匿名さん]

ファミリー層がターゲットの物件でしょうね。
確かに３さんが書かれていらっしゃるように中学校が遠そうですね。
３年間とはいえ、ちょっとかわいそうかなとは思ってしまいます。

[6: 匿名さん]

マルチクロゼットはウォークインクローゼットの事ですよね。77㎡台にはマルチクロゼットが2つもついていて収納力がありそうですが、90㎡台の方は2連～3連のクロゼットだけで専有面積と収納面積のバランスがよろしくないように思います。

[7: 匿名さん]

洗面室に両サイドドアがあるのは便利そうですね。
浴槽に窓があるのはカビ防止にはよさそうですし、掃除も楽そうですね。
収納力がもう少し有ると良かったかな

[8: 匿名さん]

小学校は近くて安心ですが、中学校までは1670メートルで、徒歩21分とはまた遠方ですね。
徒歩通学でしょうから体が鍛えられていいのかもしれませんが…
お子さんが女の子だったら、帰宅時は少し心配になってしまうかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

外観デザインは、特に今風ですね。
ここは、マンション敷地がいびつじゃないのがいいと思います。
無理なく設計できると思うので。
先日、地震があり災害時の備蓄の話になったのですけど、ここはマンション自体も備蓄があるのでいいですね。

[10: 匿名さん]

マンションは２棟になるようですね。
9さんがおっしゃるように敷地がきれいな四角だから、建物や駐車場など、きちんと配置されていますね。
ただ、隣の建物の前の細いアプローチがどうなっているのかとか、エントランスの入り口の前が車とバイクの入り口になっているのがちょっと危ないのでは、と気になりました。
自転車の場合は裏口からマンション内に入れるようになっているのかも気になる点です。

[11: 匿名さん]

敷地もそこまで広いわけでもないので、車とバイクを分けるのは難しかったのかもしれないですね。
気を付けていかないと。
自転車の出入りが反対側なのはそれでもよく考えられていると思いますけれどね。
自転車だけ独立しているというのは、駐輪場の位置もあるけれど、
事故になりやすいっていうのもあるのでしょう。

[12: [男性 30代]]

大阪池田変電所は近いですね。
生活の影響がございますか？
ご存じ方は教えてください。

[13: 物件比較中さん [男性 40代]]

変電所も気になるが前の工場や近くの火葬場が気になりますね。
ここは理由があり安いのだと思います。

[14: 匿名さん [男性 30代]]

分かりますね。建設地に行ってがっかりしました。

[15: 物件比較中さん [女性 30代]]

私達は建設地の周りを
歩いて見ました。
やはり工場や前の建物が嫌な感じでした。火葬場も気になりますね。

[16: 物件比較中さん [男性 30代]]

南向き重視で検討するとここしかありませんでした。
火葬場は南西方向に有りあまり気になりませんでした。
営業さんに聞くと200メートルは離れているとのことでした。
工場も仕事柄か私ども家族は気になりませんでしたし、最上階なら日当たりは永遠に有りと思っています。

[17: 購入検討中さん [女性 40代]]

近くのクリーンセンターの影響はどうでしょうか？臭いや大気の汚れなど…。

[18: 購入検討中さん [女性 30代]]

先日モデルルームに行ってきました。
先に建設地に行ってモデルルームに行きました。
私達的には建設地周辺は特に気にならなかったですよ。(人それぞれだと思いますが…)それ以上にモデルルームが良くテンション上がりました。ディスポーザーがあるもの嬉しいですね。金額も私達は背伸び出来ませんので、こちらで前向きに考えていきたいと思ってます。
17さんクリーンセンターは臭いとか汚れ無いそうですよ。煙みたいに見えてるのも水蒸気だそうです。

[19: 購入検討中さん [女性 40代]]

NO・18さん、ありがとうございます。こればっかりは主観ですよね～。

[20: 匿名さん]

最近出来たクリーンセンターなんでしょうか。
今時のはそういう仕様でほとんど影響ないらしいと聞きます。
周辺施設に関してはこちらの方が後から出来るので何とも、ですね…。
駅まで行きやすいのとマンション自体の良さは悪くないのですが。