イニシア浦安北栄ってどうですか？

[物件比較中さん]

イニシア浦安北栄についての情報を希望しています。
三方角地は解放感もあって良さそうですが、周辺の利便性はどうでしょうか？
ホームデコレーションサービスを利用される方は多いでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県浦安市北栄三丁目905番1他1筆（地番）
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩10分
京葉線 「新浦安」駅 バス15分 「北栄大三角線」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.53平米・74.14平米
売主：コスモスイニシア

施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[41: 匿名さん]

一階は無しかななんて漠然と思っていたので、戸建て風プランを見て考えが変わりました。
こういうのもありかななんて。他のマンションには無いプランなので特別ですが。

玄関側とリビング側両方にテラスがあったり、サイクルポートがあるのはいいなと思います。
湿気やセキュリティーが大丈夫なら、こういうプランも悪くないなと思います。

[42: 匿名さん]

隣地境界側にある、テラスの大きな壁がちょっと圧迫感はあるのかな？という気はしますが、防犯面さえクリアできれば、戸建風というのもなかなか良い感じなのかもしれません。
自転車を置く場所って、結構困ったりしますから。

[43: 匿名さん]

マンション共通の駐輪場に行かず、庭から直接自転車で出入りできるのはポイントが高いと感じます。
庭のサイクルポートに屋根があれば尚よし。
屋根なしだと子供や荷物の積み下しをする間に濡れてしまうし、自転車の劣化が早くなります。

[44: 匿名さん]

ＨＰでは戸建風のプランを見ることができなかったので、もう売れてしまったのでしょうか？
書き込みが多かったので、間取りをちょっと見てみたかったです。
唯一テラスの写真がありました。冬は部屋の中まで陽は差し込むのでしょうか？

[45: 匿名さん]

>>43
屋根があると建物と見なされて部屋の面積にくりこまれ、固定資産税上がりますよ？
なので、便利だけど一般的には屋根は付かないですね。

[46: 匿名さん]

ちょっと調べてみました。
一般的に課税対象となる建物は、次の要件を満たすものを言います。

① 屋根があり、3方以上外周壁や建具で囲われていること（外気分断性）
② 基礎等で土地に固定されていること（土地定着性）
③ 居住、作業、貯蔵等に利用できる状態にあること（用途性）

とありました。
サイクルポートで、屋根があっても3方以上外周壁で囲われてなければ大丈夫みたいです。

[47: 匿名さん]

自転車の為なので居住用ということでもないとは思いますけどね
駅からの途中に買い物に便利なダイエーや西友もあるし、学校も近いしいいのですが
デザインもナチュラルでかわいい感じしますが人によると軽い印象を受けるのかもしれませんね。日々の生活、自分がどれだけ落ち着いた空間にいられるかが大事だと思います

[48: 匿名さん]

ナチュラルっていうより、安っぽい感じがした。
弁天に建設中のエアーズガーデンと間取りも仕様も似ている。

どちらも、賃貸向きだね。

わざわざ購入してまで住むタイプのマンションじゃない。

[49: 匿名さん]

まだ5部屋も空いてるんですか？

[50: 匿名さん]

建物内モデルルーム、家具・小物一式付きというのが気になりました。
小物とはどの程度のものなのでしょう。
インテリアやラグ、カーテンなどのことでしょうか。

一般的なマンションと少し違った雰囲気があって、前の方がおっしゃるように
賃貸なら住んでもいいかなと思いました。
モデルルームの演出にもよるのでしょうが、若い人向きかなという感じがします。

[51: 匿名さん]

ダイエー浦安店ってもうないんですよね？ニュースでなくなると放送されていて・・・。過去に近くに住んでいたので寂しいです。

[52: 匿名さん]

なくなるのはイトーヨーカドー新浦安店
ダイエー浦安駅前店は、イオンでなくダイエーのままあります。

[53: 通りがかりさん]

最上階北側の部屋が売りに出されているようですね。
値段はほぼ6,000万円と高い気もしますが、プレミアム住戸ですし、開発中のプラウド浦安との比較感で案外売れるかもしれませんね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1292730000368/

[54: マンション検討中さん]

>>53
売れたのか、ネットには出なくなりましたね。

[55: 通りがかりさん]

>>54 マンション検討中さん
仲介業者に聞いたら売れたらしいですよ。概ね希望額のようです。

[56: マンション検討中さん]

新しい売り物件も出ているようです。4階のようです。ブランド力に差はあるでしょうが、プラウド浦安と比較してもお手頃価格かもしれませんんね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1292730000417/

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

価格は確かに妥当な線かもしれませんが、小規模ゆえ維持費が高いのがネックですね。

[58: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん
小学校真横であるとかとの総合的な比較感で判断せさまるえないでしょうね。

[59: 匿名さん]

なにやら2階が売りに出てるみたいですね
占有面積 66.35m2で5,180万円