プレミスト佃二丁目ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト佃二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
学校も近くて子供も楽だと思ったんですが、環境的にはどうでしょうか？

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
具体的には、マンション周辺の教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【物件情報を追加しました 2015.6.16　管理担当】

[541: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん

値段聞いたら完全なデマでした。

[542: 匿名さん]

まだ販売してるの。病院の敷地と一緒にタワマンにできてれば、簡単に売り切れただろうに。

[543: 物件比較中さん]

病院の土地まで取得したら販売価格は坪400を超えたかもしれないし、
320〜380のここですらキャピタルゲートより高いのに、
高価なタワマンにする方がデベにとってはギャンブルじゃない？
いまだに坪400レベルで中古の取引があるセンチュリーパークタワーと同じ
仕様には今は到底できないわけだし。

[544: 匿名さん]

>>541 マンション検討中さん

本当に来場されてますか？
契約していただけるなら、5%頑張りますと言われてます。
営業なら、火消しに大変ですね。

[545: 匿名さん]

>>544 匿名さん

538は500万、544は5％（300万強？）、どちら？

[546: 物件比較中さん]

パーセントの方がそれっぽいですね。
でも5パーで500万なら元値は1億ですか。
景気の良い話しですね！

[547: 匿名さん]

物件の全容が見えてきましたね！

[548: マンション検討中さん]

7月19日深夜に火災報知器が延々となってたいそうな近所迷惑。
入居前に不良のたまり場になってる？？

心配。誰か教えてください。

[549: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね

[550: 物件比較中さん]

>548
不良…はあんまりいなそうですけど、どうなんでしょうかね。

[551: 匿名さん]

もうすぐ完売と言われながらもう何ヶ月経ってるんでしょう、、、まだ６部屋も残ってますよ。
売主は本当に完売させる気あるんですかね。
管理・修繕費積立に影響出るから早く売りきって欲しいです。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん

管理・修繕費積立には影響出ないです。
売れてない分はデベが払います。

[553: 匿名さん]

値下げして売り切られるくらいなら、時間がかかってもじっくりと売ってもらいたい。
値下げは絶対反対！

[554: 物件比較中さん]

売れてないうちの4戸は南東向きですね。
やはり眺望が抜けないのと目の前のタワーの圧迫感ですかね。
立地は良いのですが、やはりランドプランが難しいマンションです。
都心3区内で駅歩3分であることを考えると
昨今の相場から言えば単価的にはむしろ抑え目なんですが、
やはりグロスは張りますし、この立地でなければここまで売れてもいなかったでしょうね。

[555: 通りがかりさん]

3LDKは早晩完売しますよ。
しかしこの物件も月島周辺の新築と比較して、相当こなれた価格になってきましたね。
個人的には投資用の購入者がいないところが好印象ですね。下手に専有面積しぼらず、ゆとりがあるのもGOOD。

[556: 通りがかりさん]

3LDKは早晩完売しますよ。
しかしこの物件も月島周辺の新築と比較して、相当こなれた価格になってきましたね。
個人的には投資用の購入者がいないところが好印象ですね。下手に専有面積しぼらず、ゆとりがあるのもGOOD！

[557: 通りがかりさん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[558: 匿名さん]

>>552
そういえばそうでしたね！安心しました。

[559: 物件比較中さん]

公式サイトに繋がりませんね・・・

[560: 通りがかりさん]

ギャラリーも閉鎖したようですし、完売したのでは？